2024版房地產(chǎn)買賣附帶裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣附帶裝修改造合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修改造事項(xiàng)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買賣房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房?jī)r(jià)調(diào)整條款第四條：裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造時(shí)間及質(zhì)量保證第五條：裝修材料及設(shè)備5.1裝修材料質(zhì)量5.2裝修設(shè)備品牌及質(zhì)量5.3出賣人提供的裝修材料及設(shè)備清單第六條：合同的履行和交付6.1房屋交付時(shí)間6.2裝修改造完成時(shí)間6.3交付條件及手續(xù)第七條：驗(yàn)收及質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及后果第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)11.2裝修改造相關(guān)稅費(fèi)第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋租賃事宜第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3裝修改造事項(xiàng)定義裝修改造事項(xiàng)包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具采購(gòu)、軟裝布置等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人為X，房屋目前處于空置狀態(tài)，未出租亦未出售給其他人。第三條：買賣房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），其中包括房屋本身價(jià)值及裝修改造費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給出賣人。剩余款項(xiàng)萬元整，在房屋交付時(shí)支付。3.3房?jī)r(jià)調(diào)整條款如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，具體調(diào)整方式及金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容具體包括：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具采購(gòu)、軟裝布置等，具體項(xiàng)目詳見附件一。4.2裝修改造費(fèi)用裝修改造總費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），其中包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、家具采購(gòu)費(fèi)等。4.3裝修改造時(shí)間及質(zhì)量保證裝修改造工程自雙方簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。出賣人應(yīng)對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保證裝修改造質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：裝修材料及設(shè)備5.1裝修材料質(zhì)量出賣人應(yīng)保證提供的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證。5.2裝修設(shè)備品牌及質(zhì)量出賣人應(yīng)保證提供的裝修設(shè)備品牌及質(zhì)量符合雙方約定，且具備相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證。5.3出賣人提供的裝修材料及設(shè)備清單詳見附件二。第六條：合同的履行和交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為裝修改造完成后個(gè)工作日內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。6.2裝修改造完成時(shí)間裝修改造工程應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3交付條件及手續(xù)房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付剩余房款，出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、裝修改造工程驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。雙方簽字確認(rèn)后，辦理房屋交付手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定完成裝修改造工程，或裝修改造工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，并有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同裝修改造費(fèi)用的10%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定支付房款或首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解的結(jié)果。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件及后果任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2裝修改造相關(guān)稅費(fèi)裝修改造過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于建材增值稅、裝修施工稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在房屋交付完畢、買受人支付完畢全部房款后終止。12.3合同解除條件如本合同約定的解除條件成就，合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十三條：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。13.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任，具體期限和維修內(nèi)容由雙方另行約定。13.3房屋租賃事宜買受人如需將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽字）：____________公司蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)、供應(yīng)商等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修改造過程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方選擇及責(zé)任甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用等，由甲乙方共同承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙方在合同中明確。16.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條：第三方工作成果17.1第三方工作成果驗(yàn)收甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或重新施工。17.2第三方工作成果交付第三方的工作成果交付，應(yīng)符合本合同約定的交付條件及手續(xù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如未明確，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約處理方式第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約金金額第三方違約金金額，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合約為依據(jù)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1第三方介入變更條件如甲乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入解除條件及后果如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除第三方介入而產(chǎn)生的損失。第二十二條：第三方介入的生效、終止和解除22.1第三方介入生效條件第三方介入自甲乙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入終止條件第三方介入在甲乙方約定的終止條件成就時(shí)終止。22.3第三方介入解除條件如本合同約定的解除條件成就，第三方介入解除。第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除第三方介入而產(chǎn)生的損失。第二十三條：附件本合同附件包括第三方清單、裝修改造方案、裝修材料及設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條：雙方簽字蓋章出賣人簽字蓋章：____________買受人簽字蓋章：____________第三方簽字蓋章：____________本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：裝修改造方案附件三：裝修材料及設(shè)備清單附件四：第三方清單附件五：付款憑證附件六：驗(yàn)收合格證明附件七：裝修改造工程進(jìn)度表附件八：裝修改造費(fèi)用明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)合同附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人具備房屋所有權(quán)。附件二：裝修改造方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修改造的內(nèi)容、風(fēng)格、材料等，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。附件三：裝修材料及設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以確保甲乙雙方對(duì)裝修材料及設(shè)備的選擇和提供有明確的了解。附件四：第三方清單本附件應(yīng)列出所有參與房屋買賣及裝修改造的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)、供應(yīng)商等，并注明各第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件五：付款憑證本附件應(yīng)提供甲乙方支付房款、裝修改造費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的憑證，以證明付款的真實(shí)性和合法性。附件六：驗(yàn)收合格證明本附件應(yīng)由第三方出具，證明裝修改造工程符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲乙雙方的質(zhì)量要求。附件七：裝修改造工程進(jìn)度表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄裝修改造工程的進(jìn)度，包括但不限于施工起始日期、預(yù)計(jì)完成日期、實(shí)際完成日期等。附件八：裝修改造費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，以便甲乙雙方核對(duì)和審查。附件九：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明買受人已辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定完成房屋買賣或裝修改造工程，或提供的房屋及裝修改造工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.2買受人違約買受人未能按照本合同約定支付房款或首付款，或未能按照約定時(shí)間接受房屋交付，構(gòu)成違約。2.3第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如設(shè)計(jì)師未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案，施工隊(duì)未能按質(zhì)量完成施工等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)