房屋租賃合同簡單版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同簡單版范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任3.3禁止行為4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修通知4.3維修費用5.房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠6.房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1允許轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓租金分配8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的手續(xù)11.合同的終止11.1終止條件11.2終止手續(xù)11.3終止后的權(quán)益處理12.附加條款12.1房屋交付時間12.2房屋返還條件12.3其他特殊約定13.押金13.1押金金額13.2押金的退還13.3押金的扣除14.雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。承租乙方對該房屋現(xiàn)狀表示滿意，并同意按照本合同約定租賃該房屋。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每【周期】支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【提前】個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每【周期】結(jié)束后，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個支付周期開始前通知乙方。如乙方對租金調(diào)整有異議，可在收到通知后【時間】內(nèi)與甲方協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)于【日期】起正式承租該房屋，租賃期限為【期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前】個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到續(xù)租通知后【時間】內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)的，視為同意乙方續(xù)租。2.3提前終止租賃租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前】個月書面通知甲方。甲方收到提前終止通知后，有權(quán)在【時間】內(nèi)找到替代承租人。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)找到替代承租人，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)找到替代承租人，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的【比例】。3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍乙方租賃該房屋用于【用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行裝修或改造，應(yīng)提前【提前】個月書面征求甲方意見，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護和修繕。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進行【列舉禁止行為】。如乙方違反該規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2維修通知甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后【時間】內(nèi)派人進行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.3維修費用租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。5.房屋保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為本合同約定的租賃物購買保險，保險期間為本合同租賃期限。如因甲方未購買保險導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。如乙方要求購買額外保險，額外保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。如乙方未能及時通知甲方或保險公司，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【提前】個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金。如乙方轉(zhuǎn)租租金低于甲方應(yīng)收租金，乙方應(yīng)補足差額。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照約定交付租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的【比例】。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的【比例】。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以書面形式提出解除合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、返還租賃物等。11.合同的終止11.1終止條件本合同租賃期限屆滿，或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。11.2終止手續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的條件返還甲方。11.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方對本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返還租賃物的責(zé)任。12.附加條款12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方。12.2房屋返還條件乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿后【時間】內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.3其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.押金13.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。13.2押金的退還合同終止后，乙方按照本合同約定返還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)在【時間】內(nèi)退還乙方押金。13.3押金的扣除如乙方未按照本合同約定返還租賃物，或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。14.雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、次承租方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的承諾視為對雙方的約束力，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行其承諾。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方應(yīng)如實傳達甲乙雙方的意愿，并按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費。中介費的金額、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。16.3中介方責(zé)任中介方未能如實傳達甲乙雙方意愿，或未能按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.維修保養(yǎng)方介入17.1維修保養(yǎng)方職責(zé)17.2維修保養(yǎng)方權(quán)利維修保養(yǎng)方有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費。維修保養(yǎng)費的金額、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。17.3維修保養(yǎng)方責(zé)任18.保險公司介入18.1保險公司的職責(zé)保險公司負責(zé)按照本合同約定為本合同約定的租賃物購買保險。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行保險理賠義務(wù)。18.2保險公司的權(quán)利保險公司有權(quán)按照約定收取保險費。保險費的金額、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。18.3保險公司的責(zé)任保險公司未能按照約定購買保險，或未能按照保險合同的約定履行保險理賠義務(wù)的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如保險公司違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.次承租方介入19.1次承租方定義次承租方是指乙方轉(zhuǎn)租租賃物給的第三方。19.2次承租方義務(wù)次承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。次承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。19.3次承租方責(zé)任次承租方未能按照本合同約定使用租賃物，或未能按照約定支付租金的，次承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如次承租方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，次承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，在本合同履行期間進行調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)書面約定調(diào)整第三方責(zé)任限額的事由、方式及金額。21.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定而產(chǎn)生。第三方對甲乙方的承諾視為對雙方的約束力，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行其承諾。本合同中未明確約定的第三方義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的合理要求履行。22.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的合理要求進行劃分。本合同中未明確約定的第三方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)按照公平原則進行劃分。23.第三方違約的處理第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片需在合同簽訂前由甲方提供，作為合同附件存檔。2.附件二：房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記載房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄由甲方負責(zé)維護，如有爭議，可作為證據(jù)使用。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等詳細信息。說明：租金支付憑證由乙方提供，以證明租金支付情況。4.附件四：保險單據(jù)要求：單據(jù)應(yīng)包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限等。說明：保險單據(jù)由甲方提供，以證明保險購買情況。5.附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括次承租方的基本信息、租賃期限、租金等詳細內(nèi)容。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議由乙方與次承租方簽訂，并提交給甲方備案。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用等詳細內(nèi)容。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議由甲方與維修保養(yǎng)方簽訂，并提交給乙方備案。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等詳細內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議由甲方與第三方簽訂，并提交給乙方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未按照約定交付租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【比例】。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【比例】