2024版房屋買賣合同：某服裝店主購買新房的交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某服裝店主購買新房的交易1本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價(jià)格與支付方式第二條：房屋查看與驗(yàn)收2.1購房前的查看2.2購房后的驗(yàn)收2.3房屋質(zhì)量問題處理第三條：房屋交易程序3.1簽訂房屋買賣合同3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：房屋買賣合同的解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償方式第五條：房屋買賣過程中的稅費(fèi)5.1購房稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及責(zé)任分配第六條：房屋裝修與改造6.1裝修與改造規(guī)定6.2裝修與改造審批程序6.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)管理與維修責(zé)任7.1物業(yè)管理7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠程序8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條：鄰里關(guān)系與公共設(shè)施9.1鄰里關(guān)系維護(hù)9.2公共設(shè)施使用與維護(hù)9.3公共費(fèi)用承擔(dān)第十條：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋繼承規(guī)定10.3轉(zhuǎn)讓與繼承費(fèi)用承擔(dān)第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條：其他約定14.1房屋買賣相關(guān)的其他事宜14.2雙方約定的其他條款14.3附件：房屋買賣合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋位于某市某區(qū)某街道，房屋結(jié)構(gòu)為層戶，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號為某字第號。1.2房屋買賣雙方甲方（賣方）：服裝店主姓名乙方（買方）：購買者姓名1.3房屋買賣價(jià)格與支付方式本合同確定的房屋買賣總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。買方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：1.3.1雙方簽訂合同之日起日內(nèi)，買方支付房價(jià)的%；1.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后日內(nèi)，買方支付房價(jià)的%；1.3.3剩余房價(jià)，買方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第二條：房屋查看與驗(yàn)收2.1購房前的查看買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，并核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性。2.2購房后的驗(yàn)收房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本信息對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若買方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。2.3房屋質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到房屋的使用功能，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。第三條：房屋交易程序3.1簽訂房屋買賣合同甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的條款下，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.3房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房屋買賣合同的解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2違約責(zé)任及賠償方式如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%。第五條：房屋買賣過程中的稅費(fèi)5.1購房稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式及責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照稅務(wù)部門的要求支付。第六條：房屋裝修與改造6.1裝修與改造規(guī)定買方在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2裝修與改造審批程序買方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請，并按照物業(yè)管理公司的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造所需的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)因裝修和改造導(dǎo)致的房屋損失。第八條：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購買買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。8.2保險(xiǎn)理賠程序如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條：鄰里關(guān)系與公共設(shè)施9.1鄰里關(guān)系維護(hù)甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的基本準(zhǔn)則，保持和諧的鄰里關(guān)系。9.2公共設(shè)施使用與維護(hù)甲乙雙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。9.3公共費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)公共費(fèi)用。第十條：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件買方在取得房屋所有權(quán)后年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋繼承規(guī)定如買方發(fā)生死亡等特殊情況，其房屋所有權(quán)可依法繼承給其法定繼承人。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承費(fèi)用承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓與繼承過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方或繼承方承擔(dān)。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定仲裁委員會，提交仲裁申請。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。13.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1房屋買賣相關(guān)的其他事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。14.2雙方約定的其他條款甲乙雙方可在本合同外簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3附件：房屋買賣合同附件（如有）附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的場景包括但不限于房屋價(jià)值評估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理、爭議解決等。第二條：第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的場景中，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易的安全與合規(guī)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需披露甲乙雙方的信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付方式及責(zé)任分配，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不妨礙甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的委托協(xié)議，不影響本合同的效力。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表本合同的任何一方。6.3本合同的履行，以甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)為主要依據(jù)，第三方的作用為輔助和協(xié)助。第七條：第三方變更7.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)事先通知對方，并共同選擇新的第三方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條：第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并繼續(xù)履行本合同的約定。8.2第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有書面文件，包括但不限于委托協(xié)議、評估報(bào)告、過戶手續(xù)文件等，均應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的文件進(jìn)行交易，并按照文件的要求履行本合同的約定。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對方，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事宜予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。11.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的交易信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第十二條：第三方介入的例外12.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，應(yīng)按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，如涉及國家秘密，應(yīng)按照國家秘密保護(hù)法執(zhí)行。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定仲裁委員會，提交仲裁申請。13.4如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：本合同的補(bǔ)充與修訂14.1本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。14.2本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十五條：本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶稅費(fèi)清單附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件八：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件九：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件十：物業(yè)管理公約附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：房屋繼承協(xié)議附件十三：房屋買賣相關(guān)的其他書面文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋買賣合同正式文本：應(yīng)包括本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋過戶申請表：應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋過戶稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并由甲乙雙方確認(rèn)。6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有條款，并由甲乙雙方確認(rèn)。7.第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)責(zé)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.房屋價(jià)值評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。9.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具，并對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測。10.物業(yè)管理公約：應(yīng)包括物業(yè)管理的所有規(guī)定，并由甲乙雙方確認(rèn)。11.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.房屋繼承協(xié)議：應(yīng)包括繼承的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.房屋買賣相關(guān)的其他書面文件：應(yīng)包括本合同未盡事宜的約定，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；3.甲方未按約定履行房屋買賣合同的義務(wù)；4.乙方未按約定履行房屋買賣合同的義務(wù)；5.第三方未按約定履行委托協(xié)議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%；3.第三方未按約定履行委托協(xié)議的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%；2.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%；3.如第三方未按約定履行委托協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同：某服裝店主購買新房的交易2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的姓名和聯(lián)系方式1.2房屋的地址和產(chǎn)權(quán)情況1.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)第二條房屋的購買價(jià)格2.1房屋的總購買價(jià)格2.2付款方式和付款時(shí)間2.3定金和首付款的金額及支付時(shí)間第三條房屋交付和過戶3.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)3.2房屋過戶的時(shí)間和流程3.3過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)第四條房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任4.1房屋的質(zhì)量和使用情況4.2賣方提供的保修條款4.3維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1買賣雙方違反合同的違約金5.2賣方未能按時(shí)交付房屋的賠償責(zé)任5.3買方未能按時(shí)支付購買價(jià)的賠償責(zé)任第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3解除合同后的賠償責(zé)任第七條房屋買賣合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2仲裁委員會的選擇和仲裁程序7.3法院訴訟的提起和管轄權(quán)第八條房屋買賣合同的生效和終止8.1合同的生效條件和時(shí)間8.2合同的終止條件和時(shí)間8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條房屋買賣合同的附加條款9.1房屋的家具和電器設(shè)備清單9.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用承擔(dān)9.3其他雙方約定的附加條款第十條房屋買賣合同的保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2違反保密條款的賠償責(zé)任10.3保密條款的解除條件和程序第十一條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序和通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓合同后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條房屋買賣合同的法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋和適用原則12.3合同的修訂和補(bǔ)充第十三條房屋買賣合同的附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋的戶型圖和裝修效果圖13.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料第十四條房屋買賣合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和時(shí)間14.3合同的簽字和蓋章程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的姓名和聯(lián)系方式1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：xxxxxxx1.1.3買方姓名：某某某1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：xxxxxxx1.2房屋的地址和產(chǎn)權(quán)情況1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓住宅用地，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛1.2.3房屋所有權(quán)證號：號1.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.3.1房屋建筑總面積：平方米，其中套內(nèi)面積：平方米，共有面積：平方米1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向，層高：米第二條房屋的購買價(jià)格2.1房屋的總購買價(jià)格2.1.1房屋總購買價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）2.1.2房屋購買價(jià)格包含內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及家具家電等2.2付款方式和付款時(shí)間2.2.1付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)貸款支付2.2.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起，買方支付首付款萬元整，剩余款項(xiàng)由買方按照銀行貸款規(guī)定支付2.3定金和首付款的金額及支付時(shí)間2.3.1定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），合同簽訂之日起支付2.3.2首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），在辦理貸款手續(xù)前支付第三條房屋交付和過戶3.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)3.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個(gè)工作日內(nèi)3.1.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號3.2房屋過戶的時(shí)間和流程3.2.1房屋過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.2.2房屋過戶流程：買方提供相關(guān)資料，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)3.3.1過戶費(fèi)用：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行3.3.2承擔(dān)方：買方第四條房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任4.1房屋的質(zhì)量和使用情況4.1.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1.2房屋使用情況：出賣人保證該房屋未涉及任何侵權(quán)行為，包括但不限于違章搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)等4.2賣方提供的保修條款4.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施4.2.2保修期限：自房屋交付之日起，為期年4.3維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)造成的損壞，買方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用第五條房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1買賣雙方違反合同的違約金5.1.1買方違反合同：未能按時(shí)支付購買價(jià)或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分的20%5.1.2賣方違反合同：未能按時(shí)交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的20%5.2賣方未能按時(shí)交付房屋的賠償責(zé)任5.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：按逾期交付房屋部分的價(jià)值，計(jì)算逾期交付期間的租金損失，向買方支付賠償金5.3買方未能按時(shí)支付購買價(jià)的賠償責(zé)任5.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：按逾期支付購買價(jià)部分的價(jià)值，計(jì)算逾期支付期間的違約金，向賣方支付第八條房屋買賣合同的生效和終止8.1合同的生效條件和時(shí)間8.1.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的終止條件和時(shí)間8.2.1合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)8.2.2合同終止時(shí)間：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理8.3.1處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等第九條房屋買賣合同的附加條款9.1房屋的家具和電器設(shè)備清單9.1.1家具和電器設(shè)備清單：詳見附件一9.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)，費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付9.2.2維修費(fèi)用：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用9.3其他雙方約定的附加條款9.3.1其他條款：詳見附件二第十條房屋買賣合同的保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.1.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等10.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年10.2違反保密條款的賠償責(zé)任10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍10.3保密條款的解除條件和程序10.3.1解除條件：雙方協(xié)商一致10.3.2解除程序：雙方簽訂解除保密條款的書面協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案第十一條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件11.1.1繼承條件：合同一方當(dāng)事人死亡，其合法繼承人要求繼承合同權(quán)利義務(wù)的11.1.2轉(zhuǎn)讓條件：雙方協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序和通知義務(wù)11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)送原合同備案機(jī)關(guān)備案11.2.2通知義務(wù)：合同轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方及相關(guān)部門11.3轉(zhuǎn)讓合同后的權(quán)利和義務(wù)處理11.3.1處理方式：新的當(dāng)事人按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)處理合同事項(xiàng)第十二條房屋買賣合同的法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)12.2合同的解釋和適用原則12.2.1解釋原則：合同文本采用的語言文意為準(zhǔn)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外12.2.2適用原則：合同約定的事項(xiàng)，法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；沒有明確規(guī)定的，按照合同約定執(zhí)行12.3合同的修訂和補(bǔ)充12.3.1修訂條件：合同履行過程中，因法律法規(guī)變化或客觀情況變化，需要對合同進(jìn)行修訂的12.3.2補(bǔ)充條件：合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充的12.3.3修訂和補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送原合同備案機(jī)關(guān)備案第十三條房屋買賣合同的附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋所有權(quán)證號：號13.1.2土地使用權(quán)證號：號13.2房屋的戶型圖和裝修效果圖13.2.1戶型圖：詳見附件三13.2.2裝修效果圖：詳見附件四13.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料13.3.1其他文件和材料：詳見附件五第十四條房屋買賣合同的簽署和生效14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間為合同簽訂之后，房屋交付和過戶之前。1.2.2介入事項(xiàng)：第三方介入的事項(xiàng)包括房屋價(jià)格評估、交易資金監(jiān)管、房屋交付驗(yàn)收、過戶協(xié)助等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的主要責(zé)任2.1.1價(jià)格評估責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.1.2資金監(jiān)管責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金的安全和合理使用。2.1.3交付驗(yàn)收責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋的交付驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。2.1.4過戶協(xié)助責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。2.2第三方的權(quán)利2.2.1合理收費(fèi)：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。2.2.2信息披露：第三方有權(quán)獲取與房屋交易相關(guān)的必要信息。2.3甲乙方的責(zé)任2.3.1配合義務(wù)：甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。2.3.2支付費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2.2限額調(diào)整：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的賠償3.3.1賠償條件：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且損失金額在責(zé)任限額內(nèi)的。3.3.2賠償程序：甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起日內(nèi)向第三方提出賠償請求。3.3.3賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的方式進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇4.1.2選擇程序：甲乙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式選擇第三方。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。4.2.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方違約處理4.3.1違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)的。4.3.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5