2024年度二手私人寫字樓買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人寫字樓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條寫字樓信息2.1寫字樓基本信息2.2寫字樓權(quán)屬證明第三條買賣方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交付方式第四條寫字樓現(xiàn)狀4.1寫字樓使用狀況4.2寫字樓產(chǎn)權(quán)糾紛第五條檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.1寫字樓交付檢驗(yàn)5.2寫字樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改權(quán)第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件14.1寫字樓相關(guān)文件14.2買賣雙方身份證明14.3付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2買方信息買方名稱：×××科技有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××第二條寫字樓信息2.1寫字樓基本信息寫字樓名稱：×××寫字樓位于：××省××市××區(qū)××路××號(hào)建筑總面積：××××平方米土地使用權(quán)面積：××××平方米產(chǎn)權(quán)期限：至××××年××月××日2.2寫字樓權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示寫字樓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)寫字樓擁有完全的處置權(quán)。第三條買賣方式3.1買賣價(jià)格本寫字樓的買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付人民幣××萬(wàn)元作為定金。剩余款項(xiàng)買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付。3.3交付方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將寫字樓及配套設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方。第四條寫字樓現(xiàn)狀4.1寫字樓使用狀況本寫字樓目前的使用狀況為：已裝修，可用于辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)。4.2寫字樓產(chǎn)權(quán)糾紛賣方保證在本合同簽訂之日至交付日期內(nèi)，寫字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因賣方原因?qū)е聦懽謽浅霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.1寫字樓交付檢驗(yàn)賣方應(yīng)在交付寫字樓時(shí)，與買方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，確認(rèn)寫字樓的交付狀況。5.2寫字樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式為準(zhǔn)。9.2合同無(wú)效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條合同附件14.1寫字樓相關(guān)文件包括寫字樓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。14.2買賣雙方身份證明包括買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.3付款憑證包括定金收據(jù)、付款轉(zhuǎn)賬憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成寫字樓的買賣過(guò)程。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正無(wú)私地履行其職責(zé)。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲乙方均有權(quán)選擇第三方的類型和對(duì)象，并應(yīng)相互告知選擇的第三方信息。2.2第三方選定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第三方有權(quán)要求預(yù)付費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息予以保密。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方不應(yīng)故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方對(duì)本合同的履行不應(yīng)視為甲乙方之間的代理關(guān)系，甲乙方之間仍應(yīng)直接履行合同義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。7.2如甲乙方未在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。8.2甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂本合同的相應(yīng)條款，以明確新的第三方職責(zé)和義務(wù)。第九條第三方退出9.1如第三方因任何原因退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商選定新的第三方。9.2第三方退出后，應(yīng)將其在合同履行過(guò)程中的所有資料和信息移交給甲乙方。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。11.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的信息和協(xié)助。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。12.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方階段的費(fèi)用。第十三條第三方介入的續(xù)約13.1如甲乙方需要續(xù)約第三方，應(yīng)在合同到期前書面通知對(duì)方。13.2甲乙方續(xù)約第三方后，應(yīng)重新簽訂本合同的相應(yīng)條款。第十四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，與其他合同方（如買方、賣方）的職責(zé)和義務(wù)相互獨(dú)立。14.2第三方不應(yīng)介入甲乙方之間的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：寫字樓相關(guān)文件包括寫字樓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。附件2：買賣雙方身份證明包括買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)書等。附件3：付款憑證包括定金收據(jù)、付款轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件4：第三方相關(guān)文件包括第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)書、委托書等。附件5：合同履行過(guò)程中的其他文件如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行過(guò)程中就某些條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式附件。附件7：其他相關(guān)文件如政府批文、許可證書、協(xié)議書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為(1)賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付寫字樓；(2)賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題；(3)賣方未按約定履行保密義務(wù)；(4)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；(5)買方未按約定接受寫字樓交付；(6)第三方未按約定履行其職責(zé)；(7)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方應(yīng)在合同中約定；(2)違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，損失的計(jì)算方式雙方應(yīng)在合同中約定；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；(4)嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；(5)第三方違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)其與甲乙方的約定及第三方與甲乙方的合同約定確定。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間交付寫字樓，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)租賃辦公場(chǎng)所的費(fèi)用。如果買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔(dān)因此造成的損失。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手私人寫字樓買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手私人寫字樓定義第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：寫字樓現(xiàn)狀5.1寫字樓現(xiàn)狀描述5.2存在問(wèn)題及責(zé)任歸屬第六條：交易費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.2買方主體信息姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.3二手私人寫字樓定義本合同所指的二手私人寫字樓是指已經(jīng)購(gòu)買并擁有所有權(quán)的寫字樓，位于（地址），寫字樓面積為（面積），寫字樓所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱本合同所指寫字樓名稱為（寫字樓名稱）。2.2寫字樓地址本合同所指寫字樓地址為（寫字樓地址）。2.3寫字樓面積本合同所指寫字樓面積為（面積），面積單位為（平方米）。2.4寫字樓所有權(quán)證號(hào)本合同所指寫字樓所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易價(jià)格）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（請(qǐng)具體說(shuō)明）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間本合同約定的交付時(shí)間為（交付時(shí)間），具體為（交付日期）。4.2交付條件（1）所有權(quán)證號(hào)真實(shí)有效；（2）寫字樓實(shí)際面積與合同約定相符；（3）寫字樓現(xiàn)狀與合同描述一致；（4）所有相關(guān)手續(xù)齊全。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成寫字樓的過(guò)戶手續(xù)，包括但不僅限于：（1）土地使用權(quán)過(guò)戶；（2）房產(chǎn)過(guò)戶；（3）其他相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：寫字樓現(xiàn)狀5.1寫字樓現(xiàn)狀描述寫字樓現(xiàn)狀如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：描述寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；（2）使用情況：描述寫字樓目前的使用情況；（3）存在的問(wèn)題：列出寫字樓目前存在的問(wèn)題及可能的影響。5.2存在問(wèn)題及責(zé)任歸屬對(duì)于寫字樓現(xiàn)狀中存在的問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2承擔(dān)方雙方同意，本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：列出由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：列出由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付寫字樓，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例（%）；（2）如甲方提供的寫字樓現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2買方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例（%）；（2）如乙方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前（提前時(shí)間）個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）列出其他約定的事項(xiàng)；（2）列出其他約定的事項(xiàng)；（3）列出其他約定的事項(xiàng)。第十四條：附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件；（2）寫字樓現(xiàn)狀照片；（3）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，對(duì)于因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3過(guò)戶手續(xù)辦理方介入過(guò)戶手續(xù)辦理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成寫字樓的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，過(guò)戶手續(xù)辦理方不承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商決定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為：甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等之間的關(guān)系，由各方自行約定，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約（1）如第三方未能按照約定時(shí)間、條件提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約服務(wù)或產(chǎn)品金額×違約天數(shù)×違約金比例（%）；（2）如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。5.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因此造成的損失；（4）要求第三方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款6.1額外條款的約定甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商一致，并書面簽署額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2額外條款的變更和解除甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署后，可以變更或解除額外的條款。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件本合同第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其約定的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有未解決的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。8.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等的劃分第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等之間的關(guān)系，由各方自行約定，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方不應(yīng)直接與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等發(fā)生合同關(guān)系。8.3第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件附件2：寫字樓現(xiàn)狀照片附件3：中介方提供的房源信息附件4：中介方提供的市場(chǎng)行情咨詢報(bào)告附件5：評(píng)估方提供的寫字樓評(píng)估報(bào)告附件6：