2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃期限延長2.1延長租賃期限的條件2.2延長租賃期限的申請流程2.3延長租賃期限的費用3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議3.1優(yōu)先續(xù)租權(quán)的條件3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)的行使流程3.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)的費用4.店面使用及管理4.1店面的使用范圍4.2店面的管理責(zé)任4.3店面的維修與保養(yǎng)5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的變更與補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內(nèi)容10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2合同的保密條款12.附件12.1店面平面圖12.2租賃保證金收據(jù)13.簽字頁13.1租賃雙方簽字13.2見證人簽字14.日期頁14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于北京市朝陽區(qū)路號，實際使用面積為平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。1.2.2租賃期滿后，租賃雙方按照本合同約定的優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議進行續(xù)租。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣元，按季度支付。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。2.租賃期限延長2.1延長租賃期限的條件2.1.1租賃雙方在租賃期滿前6個月，向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L租賃期限的申請。2.1.2租賃雙方就延長租賃期限達成一致，并簽訂書面延長協(xié)議。2.2延長租賃期限的申請流程2.2.1租賃方在租賃期滿前6個月向出租方提出延長租賃期限的書面申請。2.2.2出租方在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意延長租賃期限。2.2.3租賃雙方就延長租賃期限達成一致后，簽訂書面延長協(xié)議。2.3延長租賃期限的費用2.3.1租賃雙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定延長租賃期限后的租金。2.3.2延長租賃期限的租金支付方式與本合同約定的租金支付方式一致。3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議3.1優(yōu)先續(xù)租權(quán)的條件3.1.1租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先續(xù)租。3.1.2租賃雙方在本合同約定的租賃期滿前6個月，未能就延長租賃期限達成一致的，租賃方仍享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)的行使流程3.2.1租賃方在租賃期滿前6個月向出租方提出優(yōu)先續(xù)租的書面申請。3.2.2出租方在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意租賃方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.2.3租賃雙方就優(yōu)先續(xù)租權(quán)達成一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)的費用3.3.1租賃雙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定優(yōu)先續(xù)租后的租金。3.3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)的租金支付方式與本合同約定的租金支付方式一致。4.店面使用及管理4.1店面的使用范圍4.1.1租賃方有權(quán)按照營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍使用店面。4.1.2租賃方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2店面的管理責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護工作。4.2.2租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，遵守社會公德。4.3店面的維修與保養(yǎng)4.3.1出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.3.2租賃方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的條件5.1.1租賃雙方在本合同租賃期滿前6個月，可協(xié)商調(diào)整租金。5.1.2租金調(diào)整的條件和幅度由租賃雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整的幅度5.2.1租金調(diào)整的幅度不得高于市場租金水平的10%。5.2.2租金調(diào)整的具體幅度由租賃雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間5.3.1租金調(diào)整的執(zhí)行時間為租賃期滿前6個月。5.3.2租賃雙方應(yīng)在本合同約定的租金調(diào)整條件達成一致后，簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1租賃雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方未按照約定提供店面，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2租賃方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的2倍。8.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑中選擇一種，并在30日內(nèi)提出。10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.1.1租賃雙方同意變更本合同的條款，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同補充的內(nèi)容10.2.1租賃雙方同意在本合同外的其他事項，可作為補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議需簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期11.2.1本合同在租賃期滿后終止。12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)按照約定提供店面，并保證店面的安全與合法使用。12.1.2租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用店面。12.2合同的保密條款12.2.1租賃雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.簽字頁13.1租賃雙方簽字13.1.1出租方（甲方）：_________________________13.1.2租賃方（乙方）：_________________________13.2見證人簽字13.2.1見證人：_________________________14.日期頁14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于店面租賃、維修保養(yǎng)、保險理賠等與本合同相關(guān)的服務(wù)或活動。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入的賠償責(zé)任17.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入的賠償限額17.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元。17.2.2若法律有明確規(guī)定，從其規(guī)定。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決途徑18.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.1.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議解決時間限制18.2.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑中選擇一種，并在30日內(nèi)提出。19.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利19.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.1.2甲乙方有權(quán)就第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的行為，向第三方提出賠償要求。19.2甲乙方的義務(wù)19.2.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)的費用。19.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行必要的信息提供和服務(wù)實施。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件由甲乙方與第三方另行約定。20.1.2第三方介入的終止程序由甲乙方與第三方另行約定。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方或第三方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前30日通知對方。20.2.2解除第三方介入后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方服務(wù)費用支付憑證21.2.1甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用的支付憑證作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.簽字頁22.1甲乙方簽字22.1.1甲方（出租方）：_________________________22.1.2乙方（租賃方）：_________________________22.2第三方簽字22.2.1第三方：_________________________23.日期頁23.1合同簽訂日期23.1.1簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、布局等信息，以便甲乙方明確店面的實際情況。附件2：租賃保證金收據(jù)證明甲乙方已支付租賃保證金，以及保證金的金額和支付時間。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件4：第三方服務(wù)費用支付憑證甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用的支付憑證，證明費用已支付。附件5：保險單據(jù)證明甲乙方已為店面購買相應(yīng)的保險，并明確保險的覆蓋范圍和金額。附件6：維修服務(wù)記錄記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，以便甲乙方了解店面的維護狀態(tài)。附件7：租金支付記錄記錄甲乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金。2.甲乙方未按照約定使用店面。3.甲乙方未按照約定協(xié)助第三方提供服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。5.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的2倍。2.甲乙方未按照約定使用店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按照約定協(xié)助第三方提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按照約定支付租金，則甲乙方需支付違約金，例如：租金為每月人民幣10000元，則違約金為20000元。2.若甲乙方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面損失，例如：店面因甲乙方使用不當(dāng)而發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致?lián)p失人民幣50000元，則甲乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.1租賃延長條件3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)條件3.3租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的申請流程4.店面使用及管理4.1租賃店面的使用目的4.2租賃店面的管理責(zé)任4.3租賃店面的維修和保養(yǎng)5.合同的終止和解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更和補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的內(nèi)容9.合同的生效和終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)11.店面設(shè)施和設(shè)備的維護11.1租賃店面的設(shè)施和設(shè)備11.2設(shè)施和設(shè)備的維護責(zé)任12.保險責(zé)任12.1租賃雙方保險的購買12.2保險理賠的程序13.租賃雙方的信息保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護措施14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的解釋和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積租賃店面位于_______（地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.1租賃延長條件租賃期滿后，如租賃雙方均同意延長租賃期限，需在租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出延長租賃期限的書面申請。3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)條件租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的申請流程乙方書面提出延長租賃期限或優(yōu)先續(xù)租申請后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意延長租賃期限或優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面《租賃合同延長協(xié)議》或《租賃合同續(xù)租協(xié)議》。第四條店面使用及管理4.1租賃店面的使用目的乙方同意按照合同約定的目的使用店面，不得擅自改變店面用途。4.2租賃店面的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護工作，確保店面的安全和整潔。4.3租賃店面的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的終止和解除5.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由乙方書面提出，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂《租賃合同解除協(xié)議》。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為如下：（1）甲方未按照約定提供店面；（2）乙方未按照約定支付租金；（3）甲方未按照約定提供店面維修和保養(yǎng)服務(wù)；（4）乙方未按照約定使用店面；（5）雙方的其他違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同租金的_______%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失；（3）甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（4）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在_______個月內(nèi)提出爭議解決的要求，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)益。第九條合同的變更和補充8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）租賃期限的變更；（2）租金金額的變更；（3）店面位置及面積的變更；（4）雙方約定的其他變更事項。8.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容如下：（1）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）店面設(shè)施和設(shè)備的維護；（3）保險責(zé)任；（4）租賃雙方的信息保密；（5）其他約定事項。第十條合同的生效和終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用店面；（3）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供店面的維修和保養(yǎng)服務(wù)。10.2租賃雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供店面；（2）甲方應(yīng)保證店面的安全和舒適；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用店面；（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護工作；（6）乙方應(yīng)按照約定購買保險并承擔(dān)保險責(zé)任；（7）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第十二條店面設(shè)施和設(shè)備的維護11.1租賃店面的設(shè)施和設(shè)備租賃店面的設(shè)施和設(shè)備包括：_______（列舉設(shè)施和設(shè)備）。11.2設(shè)施和設(shè)備的維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的設(shè)施和設(shè)備的日常維護；（2）如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十三條保險責(zé)任12.1租賃雙方保險的購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。12.2保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十四條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動；（2）租賃雙方應(yīng)共同維護店面的安全和秩序；（3）租賃雙方應(yīng)互相配合，共同發(fā)展。13.2約定內(nèi)容的解釋和執(zhí)行如對本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的一切個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供店面租賃信息；（2）銀行提供租金支付服務(wù)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)公司提供設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他涉及店面租賃的相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方正常提供服務(wù)。3.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件、資料和信息，以便第三方正常開展服務(wù)。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款如合同執(zhí)行過程中涉及到第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確各方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和權(quán)益，以確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的界定如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定。5.2第三方責(zé)任限額的說明本合同中第三方責(zé)任限額的說明，旨在明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍，以防止甲方和乙方遭受不必要的損失。第六條第三方介入與合同其他各方之間的關(guān)系6.1第三方介入與甲方之間的關(guān)系第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入與乙方之間的關(guān)系第三方介入不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定履行承租人的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入與其他第三方之間的關(guān)系如合同執(zhí)行過程中涉及到其他第三方，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效如發(fā)生爭議，各方應(yīng)在_______個月內(nèi)提出爭議解決的要求，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)益。第八條合同的變更和補充8.1合同變更的條件如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項和內(nèi)容。8.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，如第三方責(zé)任、權(quán)益劃分等。第九條合同的生效和終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方的權(quán)利應(yīng)包括對第三方的合理訴求和權(quán)益保護。10.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方的義務(wù)包括但不限于協(xié)助第三方正常提供服務(wù)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條店面設(shè)施和設(shè)備的維護11.1租賃店面的設(shè)施和設(shè)備租賃店面的設(shè)施和設(shè)備包括：_______（列舉設(shè)施和設(shè)備）。11.2設(shè)施和設(shè)備的維護責(zé)任如第三方負(fù)責(zé)店面設(shè)施和設(shè)備的維護，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)工作。第十二條保險責(zé)任12.1租賃雙方保險的購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。12.2保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。如涉及到第三方介入的其他事項，應(yīng)在補充協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：店面位置及面積確認(rèn)書附件四：租賃期限確認(rèn)書附件五：租金支付方式確認(rèn)書附件六：租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件八：保險購買憑證附件九：店面設(shè)施和設(shè)備清單附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十二：合同變更和補充協(xié)議附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.店面租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃店面的位置、面積、租賃期限等內(nèi)容。2.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.店面位置及面積確認(rèn)書：由甲方提供，確認(rèn)店面的具體位置和面積。4.租賃期限確認(rèn)書：確認(rèn)租賃期限的起止日期。5.租金支付方式確認(rèn)書：確認(rèn)租金的支付周期和支付方式。6.租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議：確認(rèn)租賃期滿后的延長條件和優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.第三方服務(wù)提供協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。8.保險購買憑證：記錄保險的購買時間、保險金額、保險公司等信息。9.店面設(shè)施和設(shè)備清單：列舉店面的設(shè)施和設(shè)備，確認(rèn)設(shè)施和設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)。10.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費用等。11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方的責(zé)任限額。12.合同變更和補充協(xié)議：明確合同變更和補充的內(nèi)容。13.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和時效。14.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書：確認(rèn)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方店面設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或第三方權(quán)益受損。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同租金的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。示例說明：1.甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因無法正常經(jīng)營造成的其他損失。2.乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方店面設(shè)施損壞。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付乙方違約金。4.乙方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或第三方權(quán)益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付甲方違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方違約金。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.1租賃延長條件3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)條件3.3租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的通知期限4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.保險及賠償6.1租賃物的保險6.2損失賠償責(zé)任7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.簽署及蓋章12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.補充條款14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同所指店面位于____________，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為____年__月__日，租賃終止日期為____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.1租賃延長條件租賃期滿后，承租人需在租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面延長租賃申請，經(jīng)出租人同意后，租賃期限延長____年。3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)條件承租人在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需在租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。3.3租賃延長及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的通知期限承租人需在租賃期滿前____個工作日向出租人通知是否延長租賃或優(yōu)先續(xù)租。4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途），不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全性。6.保險及賠償6.1租賃物的保險承租人應(yīng)向保險公司投保租賃物保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2損失賠償責(zé)任如租賃物發(fā)生損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。7.2合同終止的條件租賃期滿或者合同解除后，本合同即告終止。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或者違反合同條款，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同的附件包括店面平面圖、租賃物清單和其他相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在租賃期滿或合同解除后終止。12.簽署及蓋章12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______________________________。12.3合同蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照約定蓋章。13.附件13.1店面平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.補充條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）保險公司為租賃物提供保險服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如未能履行或違反合同條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入如合同簽訂過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.2保險公司介入甲乙雙方應(yīng)與保險公