鋪面租賃合同簡(jiǎn)單范本電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租賃合同簡(jiǎn)單范本電子版通用本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1鋪面位置與面積1.2鋪面現(xiàn)狀及設(shè)施1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3裝修及改造限制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約流程11.其他約定11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同期滿后的處理12.合同附件12.1鋪面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1鋪面位置與面積本合同租賃的鋪面位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，鋪面建筑面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀及設(shè)施鋪面現(xiàn)狀包括但不限于：____（列舉鋪面現(xiàn)狀及設(shè)施，如：裝修狀況、現(xiàn)有設(shè)備等）。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃該鋪面僅限于從事____（填寫承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。3.2禁止用途（1）____（2）____（3）____（4）____（5）____3.3裝修及改造限制承租人進(jìn)行裝修或改造前，需向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得影響鋪面的結(jié)構(gòu)安全及使用功能，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證鋪面在租賃期間符合約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）有權(quán)收取租金，并按照約定提供鋪面；（4）不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，保證承租人對(duì)鋪面的使用權(quán)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）有權(quán)按照約定使用鋪面；（2）按照約定支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪面；（4）負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和正常使用；（5）遵守法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍出租方負(fù)責(zé)維修的范圍包括但不限于：（1）鋪面結(jié)構(gòu)的安全及使用功能；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）水電設(shè)施；（4）供暖、供冷系統(tǒng)；（5）照明設(shè)施等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍承租方負(fù)責(zé)維修的范圍包括但不限于：（1）鋪面內(nèi)部裝修及設(shè)施；（2）經(jīng)營(yíng)設(shè)備；（3）鋪面內(nèi)的安全設(shè)施；（4）其他由承租人負(fù)責(zé)的設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（2）承租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（3）因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供鋪面，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪面，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約流程合同期滿前____個(gè)月，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。合同終止后，如無(wú)損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人。11.2租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為：____。11.3合同期滿后的處理合同期滿后，承租人應(yīng)將鋪面恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，并將鋪面交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.合同附件12.1鋪面照片附件中應(yīng)包括鋪面的外觀、內(nèi)部裝修等照片，以證明鋪面的實(shí)際狀況。12.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。12.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單附件中應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的清單，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方的簽字和蓋章）13.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方的簽字和蓋章）14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且其責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其可控范圍。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)鋪面的日常管理和維護(hù)，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和正常使用。物業(yè)服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3保險(xiǎn)服務(wù)承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，第三方保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因提供不實(shí)信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)方因未能履行管理職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額為一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額不應(yīng)超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的金額。18.第三方違約處理18.1中介方違約處理中介方如未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，甲乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。18.2物業(yè)服務(wù)方違約處理物業(yè)服務(wù)方如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償因此造成的損失。18.3保險(xiǎn)公司違約處理如保險(xiǎn)公司未能按約定履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司履行賠償義務(wù)，并有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付因此造成的額外損失。19.第三方變更19.1中介方變更如中介方發(fā)生變更，新的中介方應(yīng)繼續(xù)履行原中介方的合同義務(wù)。如甲乙方對(duì)新的中介方不滿意，有權(quán)要求解除與新中介方的合同。19.2物業(yè)服務(wù)方變更如物業(yè)服務(wù)方發(fā)生變更，新的物業(yè)服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行原物業(yè)服務(wù)方的合同義務(wù)。如甲乙方對(duì)新的物業(yè)服務(wù)方不滿意，有權(quán)要求解除與新物業(yè)服務(wù)方的合同。19.3保險(xiǎn)公司變更如保險(xiǎn)公司發(fā)生變更，新的保險(xiǎn)公司應(yīng)繼續(xù)履行原保險(xiǎn)公司的合同義務(wù)。如甲乙方對(duì)新的保險(xiǎn)公司不滿意，有權(quán)要求解除與新保險(xiǎn)公司的合同。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2甲乙方與第三方的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。21.第三方介入的額外條款（1）第三方名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）第三方違約處理方式；（5）第三方變更后的處理方式。22.第三方簽字確認(rèn)第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)簽字確認(rèn)本合同中關(guān)于第三方的條款，并同意按照本合同的約定履行其職責(zé)。23.第三方資料提交第三方應(yīng)向甲乙方提交其企業(yè)資質(zhì)、許可證等相關(guān)資料，以證明其具備提供服務(wù)的能力。24.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)或解除合同。25.第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)盡快通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面照片附件要求：提供鋪面的外觀、內(nèi)部裝修等照片，以證明鋪面的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映鋪面的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)附件要求：提供租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。附件說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人信息、收款日期等詳細(xì)信息。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單附件要求：提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的清單，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)合同附件要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同副本。附件說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供鋪面，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致出租方損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金總額