物業(yè)費(fèi)收費(fèi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)合同本合同目錄一覽1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目的約定1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目1.3其他費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)期限的約定3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)期限3.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)期限3.3其他費(fèi)用的收費(fèi)期限4.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式的約定4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式4.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)方式4.3其他費(fèi)用的收費(fèi)方式5.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.3其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)費(fèi)的支付與結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付與結(jié)算6.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的支付與結(jié)算6.3其他費(fèi)用的支付與結(jié)算7.物業(yè)費(fèi)的減免與退還7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免與退還7.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的減免與退還7.3其他費(fèi)用的減免與退還8.物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的違約責(zé)任8.3其他費(fèi)用的違約責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保障9.1物業(yè)服務(wù)的基本要求9.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保障措施9.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)10.物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.3其他費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式11.物業(yè)費(fèi)的變更與解除11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的變更與解除條件11.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的變更與解除條件11.3其他費(fèi)用的變更與解除條件12.物業(yè)費(fèi)的終止與解除12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的終止與解除條件12.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的終止與解除條件12.3其他費(fèi)用的終止與解除條件13.物業(yè)費(fèi)的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繼承與轉(zhuǎn)讓條件13.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的繼承與轉(zhuǎn)讓條件13.3其他費(fèi)用的繼承與轉(zhuǎn)讓條件14.其他條款的約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的變更與解除條件14.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式14.4其他需要約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目的約定1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目1.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)1.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)1.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目1.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用1.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用1.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用1.3其他費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目1.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用1.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用1.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用第二條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)期限的約定3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)期限3.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)期限3.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)期限3.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)期限3.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)期限3.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的收費(fèi)期限3.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的收費(fèi)期限3.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的收費(fèi)期限3.3其他費(fèi)用的收費(fèi)期限3.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用期限3.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用期限3.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用期限第四條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式的約定4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式4.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式4.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式4.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式4.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)方式4.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的收費(fèi)方式4.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的收費(fèi)方式4.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的收費(fèi)方式4.3其他費(fèi)用的收費(fèi)方式4.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用方式4.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用方式4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用方式第五條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的調(diào)整條件5.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的調(diào)整條件5.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的調(diào)整條件5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整條件5.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的調(diào)整條件5.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的調(diào)整條件5.3其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用調(diào)整條件5.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用調(diào)整條件5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用調(diào)整條件第六條物業(yè)費(fèi)的支付與結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付與結(jié)算6.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的支付與結(jié)算6.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的支付與結(jié)算6.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的支付與結(jié)算6.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的支付與結(jié)算6.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的支付與結(jié)算6.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的支付與結(jié)算6.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的支付與第八條物業(yè)費(fèi)的減免與退還8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免與退還8.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的減免與退還條件8.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的減免與退還條件8.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的減免與退還條件8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的減免與退還8.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的減免與退還條件8.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的減免與退還條件8.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的減免與退還條件8.3其他費(fèi)用的減免與退還8.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用減免與退還條件8.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用減免與退還條件8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用減免與退還條件第九條物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保障9.1物業(yè)服務(wù)的基本要求9.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)的基本要求9.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)的基本要求9.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)的基本要求9.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保障措施9.2.1物業(yè)管理基本服務(wù)的質(zhì)量保障措施9.2.2物業(yè)管理附加服務(wù)的質(zhì)量保障措施9.2.3物業(yè)管理特別服務(wù)的質(zhì)量保障措施9.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.3.1物業(yè)管理基本服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.3.2物業(yè)管理附加服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.3.3物業(yè)管理特別服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第十條物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式10.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式10.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式10.3其他費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式10.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式10.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式第十一條物業(yè)費(fèi)的變更與解除11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的變更與解除條件11.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的變更與解除條件11.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的變更與解除條件11.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的變更與解除條件11.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的變更與解除條件11.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的變更與解除條件11.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的變更與解除條件11.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的變更與解除條件11.3其他費(fèi)用的變更與解除條件11.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用變更與解除條件11.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用變更與解除條件11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用變更與解除條件第十二條物業(yè)費(fèi)的終止與解除12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的終止與解除條件12.1.1物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)的終止與解除條件12.1.2物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)的終止與解除條件12.1.3物業(yè)管理特別服務(wù)費(fèi)的終止與解除條件12.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的終止與解除條件12.2.1公共設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用的終止與解除條件12.2.2公共設(shè)施大型維修費(fèi)用的終止與解除條件12.2.3公共設(shè)施更新改造費(fèi)用的終止與解除條件12.3其他費(fèi)用的終止與解除條件12.3.1物業(yè)公司代收代付的費(fèi)用終止與解除條件12.3.2業(yè)主共同決定的費(fèi)用終止與解除條件12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用終止與解除條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對(duì)于合同外的損失或責(zé)任不負(fù)有任何責(zé)任。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲方和乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.1.2當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入對(duì)于合同的履行具有積極意義時(shí)，可向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的其他方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響對(duì)方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不受甲方和乙方之間合同關(guān)系的影響。4.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，仍應(yīng)遵循本合同的約定，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方對(duì)于合同外的損失或責(zé)任，不負(fù)有任何責(zé)任，包括但不限于因其違約、過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失。5.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非另有約定。6.第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止6.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。6.1.2第三方因違約、過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，明確解除第三方的介入。6.2.2解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理爭(zhēng)議等。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，如涉及合同的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，第三方對(duì)于變更或解除部分不承擔(dān)任何責(zé)任，除非另有約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入的額外條款和說(shuō)明9.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款不會(huì)違反本合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、服務(wù)期限等。1.2說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。1.3明確物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.公共設(shè)施維護(hù)合同2.1詳細(xì)約定公共設(shè)施維護(hù)的范圍、質(zhì)量要求、維護(hù)期限等。2.2說(shuō)明公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。2.3明確公共設(shè)施維護(hù)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。3.物業(yè)費(fèi)支付證明3.1業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的證明文件，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。3.2物業(yè)公司確認(rèn)業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的證明文件。4.物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)4.1業(yè)主申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)的申請(qǐng)文件，包括減免理由、減免金額等。4.2物業(yè)公司審批業(yè)主減免物業(yè)費(fèi)的文件。5.物業(yè)費(fèi)退還證明5.1業(yè)主退還物業(yè)費(fèi)的證明文件，包括退還時(shí)間、金額、退還方式等。5.2物業(yè)公司確認(rèn)業(yè)主退還物業(yè)費(fèi)的證明文件。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告6.1業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。