天津市房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津市房屋租賃合同精選范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條房屋交接12.1房屋交接時(shí)間12.2房屋交接條件第十三條附屬設(shè)施和物品13.1附屬設(shè)施清單13.2物品歸屬第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.2吸煙相關(guān)條款14.3訪客相關(guān)條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置租賃房屋位于天津市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑風(fēng)格為，房屋內(nèi)部裝修為。1.4房屋用途房屋主要用于居住，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。2.2承租人信息承租人為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無特殊約定，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋歸還給出租人。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為元，共計(jì)元（大寫：元整）。4.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對(duì)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保障。5.2押金退還條款租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋安全。如承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并停止使用。出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先征得出租人同意。租賃期滿后，如承租人未按照合同約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)按照出租人的要求拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。如承租人提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條房屋交接12.1房屋交接時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施在合同終止之日起日內(nèi)歸還給出租人。12.2房屋交接條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃期間的原狀，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附屬設(shè)施和物品13.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括、、等，具體清單詳見附件。13.2物品歸屬租賃期滿后，除非另有約定，所有附屬設(shè)施和物品均歸出租人所有。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2吸煙相關(guān)條款承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。14.3訪客相關(guān)條款承租人應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人使用。如邀請(qǐng)?jiān)L客，應(yīng)提前通知出租人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當(dāng)租賃合同的履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評(píng)估時(shí)，雙方可以協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解委員會(huì)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。如雙方無法達(dá)成一致，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門推薦。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于聽取雙方陳述、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估鑒定等。2.3第三方介入的結(jié)果第三方應(yīng)根據(jù)介入過程得出結(jié)論，并向雙方提供書面報(bào)告。雙方應(yīng)對(duì)第三方介入結(jié)果給予認(rèn)可，并按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容執(zhí)行。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可以按照市場(chǎng)行情進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是預(yù)付、后付或按第三方出具的賬單進(jìn)行支付。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行介入，確保介入的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于介入結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的履行和履行結(jié)果的承擔(dān)。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入不影響出租人的權(quán)利和義務(wù)。出租人應(yīng)按照租賃合同的約定履行合同義務(wù)。5.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入不影響承租人的權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)按照租賃合同的約定履行合同義務(wù)。5.3第三方與中介方的關(guān)系如合同中有中介方介入，第三方與中介方應(yīng)保持獨(dú)立。中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行6.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并不得再就同一事項(xiàng)進(jìn)行爭議。6.2第三方介入結(jié)果的變更如雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可以協(xié)商一致后向法院提起訴訟，請(qǐng)求變更或撤銷第三方介入結(jié)果。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的新爭議如第三方介入后產(chǎn)生新的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的調(diào)解如雙方同意進(jìn)行調(diào)解，可以請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的法律后果8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。8.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同的終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不得超過年。第十條第三方介入的例外情況10.1例外情況如合同中另有約定，或法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方介入的條款不適用。10.2例外情況的處理如出現(xiàn)例外情況，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分是針對(duì)租賃合同中第三方介入的詳細(xì)附加說明條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分的條款，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的保單復(fù)印件或其他相關(guān)證明文件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議并附在此附件中。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.