2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)性質(zhì)2.4公寓使用年限第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條公寓價格與支付方式4.1公寓成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條公寓質(zhì)量及保修7.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍與期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條合同附件12.1公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2公寓相關(guān)圖紙及資料第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為X置業(yè)有限公司，地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為，法人代表為X。1.2買受人信息買受人全稱為X，身份證號碼為，住址為市區(qū)路號。1.3二手復(fù)式公寓定義本合同所指二手復(fù)式公寓是指位于市區(qū)路號的X置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的復(fù)式住宅，房屋所有權(quán)證號為。第二條公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見房屋所有權(quán)證號。2.2公寓面積公寓建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3公寓所有權(quán)性質(zhì)公寓所有權(quán)性質(zhì)為私有住宅。2.4公寓使用年限公寓使用年限為年，自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起計算。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人保證所出售的公寓為合法property，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；按照合同約定交付公寓；提供辦理過戶所需的相關(guān)資料；按照合同約定承擔(dān)公寓質(zhì)量保修責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人按照合同約定支付公寓購買價款；按照合同約定接收公寓；履行合同約定的其他義務(wù)。第四條公寓價格與支付方式4.1公寓成交價格公寓成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣人指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人應(yīng)按照銀行貸款審批進度，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。4.3支付時間買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式，分別在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付購房款。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)部門要求提供的材料。5.2過戶流程買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交過戶材料，完成過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第六條交付及驗收6.1交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，將公寓交付給買受人。具體交付時間詳見合同附件。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用；（3）公寓內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（4）其他合同約定的交付條件。6.3驗收方式買受人應(yīng)按照合同約定，對交付的公寓進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，并在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)予以修復(fù)。第七條公寓質(zhì)量及保修7.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公寓質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對公寓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括公寓主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地解決合同爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的條件詳見合同附件。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾出賣人聲明其擁有公寓的合法產(chǎn)權(quán)，并保證公寓的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人聲明與承諾買受人聲明其已充分了解公寓的情況，并同意按照合同約定購買公寓。第十二條合同附件12.1公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含公寓產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2公寓相關(guān)圖紙及資料本合同附件中包含公寓的相關(guān)圖紙及資料，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利義務(wù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）對公寓進行評估的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機構(gòu)；（5）其他參與交易流程的第三方服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方進行接觸前，先達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入需得到甲乙方的書面同意，并在合同中明確第三方的工作范圍和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保交易過程的順利進行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，收取服務(wù)費用，并在合同中約定費用的支付方式和時間。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因疏忽、失誤或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方協(xié)商確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商補充約定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟損失、中介費、評估費、過戶費、貸款利息等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對其承諾的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定介入合同的具體條款，并以書面形式進行修正。5.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出后，與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟地點及法院第三方介入后的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院，雙方同意在此地解決爭議。第七條第三方介入后的合同份數(shù)及權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入后的合同份數(shù)第三方介入后的合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含公寓產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示公寓的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、證照有效期等。附件二：公寓相關(guān)圖紙及資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含公寓的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用說明等資料。附件三：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含買受人支付購房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含買受人辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件五：公寓質(zhì)量保修說明書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明公寓的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修流程等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照合同約定支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.若出賣人延遲交付公寓，且延遲時間超過合同約定的期限，出賣人應(yīng)支付買受人延遲交付的違約金。2.若買受人未按約定時間支付購房款，買受人應(yīng)支付出賣人逾期付款的違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易流程受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義及描述第二條：公寓買賣價格2.1公寓成交價格2.2支付方式及支付時間2.3房價調(diào)整機制第三條：交易流程及時間安排3.1合同簽訂時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3交付使用時間第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人維修責(zé)任4.3買受人維修責(zé)任第五條：物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理費5.2公共維修基金5.3其他相關(guān)費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的附件11.1公寓產(chǎn)權(quán)證明11.2公寓現(xiàn)狀照片及視頻11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效條件12.3約定生效時間第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署地點和時間13.2合同備案程序第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義及描述本合同所指的二手復(fù)式公寓位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式結(jié)構(gòu)，樓層為____________層，房屋所有權(quán)證號為____________。公寓現(xiàn)狀如下：____________。第二條：公寓買賣價格2.1公寓成交價格雙方約定，本公寓的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及支付時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃，按時支付購房款。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)向____________銀行申請貸款，并按照貸款合同約定支付購房款。2.3房價調(diào)整機制（1）按比例調(diào)整：房價調(diào)整的比例為____________%。（2）固定金額調(diào)整：房價調(diào)整的金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條：交易流程及時間安排3.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________年____________月____________日。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方約定，自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理完畢公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交付使用時間雙方約定，自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，甲方將公寓交付給乙方使用。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本公寓在交付使用時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2出賣人維修責(zé)任自公寓交付使用之日起，____________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。4.3買受人維修責(zé)任自公寓交付使用之日起，____________年內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第五條：物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理費本公寓的物業(yè)管理費為每平方米____________元，乙方應(yīng)按月支付。5.2公共維修基金乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性向物業(yè)管理處繳納公共維修基金，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3其他相關(guān)費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件雙方同意，如遇特殊情況，需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付公寓。（2）甲方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證。（3）____________。6.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）____________。（3）____________。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的____________調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的____________仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交____________人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同失效后的事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方約定，保密期限為____________年。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十一條：合同的附件11.1公寓產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2公寓現(xiàn)狀照片及視頻甲方應(yīng)提供公寓現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以證明公寓的實際情況。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2約定生效條件補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3約定生效時間補充協(xié)議的生效時間為____________年____________月____________日。第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署地點和時間本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后____________日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)管理部門進行備案。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備一份副本，用于備案或其他法定用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙方完成公寓買賣過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在公寓買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并按照約定支付相關(guān)費用。第二條：第三方介入后的額外條款2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供公寓買賣信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對公寓的價值進行評估，并為買賣雙方提供客觀、公正的評估報告。2.3貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)根據(jù)乙方的貸款需求，為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。2.4物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護、物業(yè)費收取等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在公寓買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)及風(fēng)險程度，由甲乙方協(xié)商確定。具體限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）貸款銀行責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（4）物業(yè)管理公司責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時，不得超過第三方責(zé)任限額。如果甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方干預(yù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方干預(yù)。4.3第三方相互之間的關(guān)系中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等第三方之間，應(yīng)保持協(xié)同合作關(guān)系，共同協(xié)助甲乙方完成公寓買賣過程。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決方式如第三方在履行合同職責(zé)過程中，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定，采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。5.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任時，第三方有權(quán)選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑進行辯護。5.3第三方作為原告時的處理如第三方作為原告，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入合同變更條件如第三方因客觀原因，需要變更本合同的，應(yīng)書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方介入合同解除條件如第三方因客觀原因，無法繼續(xù)履行合同職責(zé)的，應(yīng)書面通知甲乙方，并說明理由。甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否解除合同。6.3第三方介入合同變更和解除的程序（1）第三方書面通知甲乙方。（2）甲乙方書面回復(fù)，同意或不同意變更或解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同效力7.1第三方介入合同生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入合同終止條件（1）甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.3第三方介入合同失效后的事宜合同失效后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同失效后的事宜。第八條：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產(chǎn)權(quán)證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號及房產(chǎn)地址。附件說明：證明甲方對公寓的所有權(quán)，以及公寓的合法性。2.公寓現(xiàn)狀照片及視頻附件要求：清晰、真實地反映公寓的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備及房屋損壞情況。附