2024版物業(yè)租賃管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀況1.3租賃物的使用權(quán)和占用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式2.3租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)益和義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付方式和時間3.2租金的調(diào)整條件和方式3.3遲延支付租金的違約責任第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)公司的名稱和資質(zhì)4.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準4.3物業(yè)公司的服務(wù)費用及支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修與保養(yǎng)責任5.2租賃物的重大維修費用承擔方式5.3租賃物的日常維修與保養(yǎng)要求第六條保險責任6.1租賃物的保險責任及保險費用承擔方式6.2租賃物的保險理賠程序及賠款分配第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為及違約責任8.2違約金計算方式及賠償范圍第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2合同爭議的訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他特殊約定12.2租賃雙方聯(lián)系方式及送達地址第十三條法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于____（地址），占地面積為____平方米，租賃物主要用于____（用途）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀況租賃物在租賃前的現(xiàn)狀為____（描述租賃物現(xiàn)狀），租賃前的維修和保養(yǎng)狀況良好。1.3租賃物的使用權(quán)和占用權(quán)租賃方享有租賃物的使用權(quán)和占用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的用途和現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件為租賃方按時支付租金，并遵守合同約定。續(xù)約方式為雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)益和義務(wù)租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)按照合同約定使用和占用租賃物。出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責租賃物的維修與保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付方式和時間租金金額為____元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月____日前。3.2租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整的條件為____（描述租金調(diào)整的條件），調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。3.3遲延支付租金的違約責任租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付租金的____%。第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)公司的名稱和資質(zhì)物業(yè)公司名稱為____，資質(zhì)證書編號為____。4.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括____（描述服務(wù)內(nèi)容），服務(wù)標準為____（描述服務(wù)標準）。4.3物業(yè)公司的服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用為____元/月，支付方式為包含在租金內(nèi)支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修與保養(yǎng)責任租賃物的維修與保養(yǎng)責任由出租方承擔，但租賃方使用不當造成的損壞除外。5.2租賃物的重大維修費用承擔方式租賃物的重大維修費用由出租方承擔，維修費用包含在租金內(nèi)。5.3租賃物的日常維修與保養(yǎng)要求租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并負責日常維修與保養(yǎng)。第六條保險責任6.1租賃物的保險責任及保險費用承擔方式租賃物的保險責任由出租方承擔，保險費用包含在租金內(nèi)。6.2租賃物的保險理賠程序及賠款分配保險理賠程序為____（描述理賠程序），賠款分配按保險條款執(zhí)行。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為及違約責任租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等。8.2違約金計算方式及賠償范圍違約金的計算方式為違約金額×違約天數(shù)×違約利率。賠償范圍包括但不限于出租方的經(jīng)濟損失、維修費用、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式為友好協(xié)商。如協(xié)商無果，可提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.2合同爭議的訴訟管轄法院合同爭議的訴訟管轄法院為____（法院名稱）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件一：租賃物的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件附件二：物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他特殊約定雙方約定，租賃期限內(nèi)，租賃方不得轉(zhuǎn)租租賃物。12.2租賃雙方聯(lián)系方式及送達地址租賃雙方的聯(lián)系方式及送達地址如下：租賃方：____（聯(lián)系方式、送達地址）出租方：____（聯(lián)系方式、送達地址）第十三條法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為____年____月____日，地點為____（地點）。14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)文件合同簽署人為租賃方和出租方的法定代表人（或授權(quán)代表），應(yīng)提供有效的身份證明及授權(quán)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的服務(wù)提供、維修保養(yǎng)、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任的確定第三方介入時，其責任由第三方依法承擔。甲乙方不承擔第三方的不當行為所引起的法律責任。2.2第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方及第三方應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于第三方賠償金額的上限、第三方承擔責任的范圍等。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)按照合同約定的程序進行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，以及第三方與甲乙方無利益沖突等。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。必要時，甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。4.2第三方協(xié)議的審核甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議提交給對方審核，確保第三方協(xié)議不違反本合同的約定。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)確保第三方合法介入本合同，并保護第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方協(xié)議未作約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定處理。6.2第三方違約的違約責任第三方的違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。7.2第三方爭議的訴訟管轄法院第三方介入產(chǎn)生的爭議，訴訟管轄法院為____（法院名稱）。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他特殊約定甲乙方可根據(jù)實際情況，就第三方介入的其他事項進行約定。9.2第三方介入的聯(lián)系方式及送達地址甲乙方與第三方的聯(lián)系方式及送達地址如下：甲乙方：____（聯(lián)系方式、送達地址）第三方：____（聯(lián)系方式、送達地址）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬關(guān)系的文件。附件二：物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件詳細要求：提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法經(jīng)營資格的文件。附件三：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等相關(guān)事項的書面協(xié)議。附件五：租賃物的維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：租金支付記錄詳細要求：記錄租賃方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件七：物業(yè)服務(wù)費用支付記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件八：保險單據(jù)詳細要求：提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的責任和權(quán)益的書面協(xié)議。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序及雙方的責任和權(quán)益的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。5.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約的責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付租金的____%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔遲延交付租賃物的賠償責任。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。5.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付租金的15%。假設(shè)租賃方遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金150元。如物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)物業(yè)公司未提供服務(wù)的程度和影響確定。全文完。2024版物業(yè)租賃管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司名稱3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費用第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3共同維修責任第五條保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3法律適用第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知時效第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)類型為【商業(yè)用途/住宅用途/辦公用途】,建筑總面積為【具體面積】平方米。物業(yè)包括【具體房間或者單元號】。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米，具體房間或者單元號。1.3租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若合同到期后，承租人繼續(xù)租賃，則需在合同到期前【提前通知時間】向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米【租金金額】元/月。租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付時間租金支付時間為每月【支付日期】，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司名稱物業(yè)管理公司為【物業(yè)公司名稱】。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)包括：【列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如綠化、保潔、安保等】。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每平方米【物業(yè)費金額】元/月，由承租人支付。物業(yè)服務(wù)費用的支付方式與租金支付方式相同。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，對物業(yè)共用部位進行定期維修、養(yǎng)護。4.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責租賃期間的室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)，對因承租人使用不當或人為破壞導致的損壞負責修復(fù)或賠償。4.3共同維修責任對于物業(yè)共用部位的維修，雙方應(yīng)共同承擔責任。如遇爭議，可協(xié)商解決或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條保險責任5.1出租人保險責任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人及其財物納入保險范圍。5.2承租人保險責任承租人應(yīng)購買相應(yīng)的個人財產(chǎn)保險，以保障自己的利益。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及承租人、轉(zhuǎn)租人身份證明等相關(guān)文件。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人與轉(zhuǎn)租間的租金分配自行協(xié)商解決，但不得影響出租人的權(quán)益。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并說明變更事項和理由。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移導致合同無法繼續(xù)履行；（3）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后【時間】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、租金結(jié)算等。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。10.2承租人違約責任承租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除條件合同解除的條件如第九條所述。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱，如物業(yè)清單、圖紙等】。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行。13.2送達地址雙方指定的送達地址為：【具體地址】。13.3通知時效通知自發(fā)送之日起【時間】內(nèi)視為送達。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章：【簽字蓋章位置】。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章：【簽字蓋章位置】。14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍和期限。2.2甲乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責任限額，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后納入本合同。2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同目的，并不得違反法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)履行甲乙方約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品負責。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或商品承擔責任，責任限額不得低于甲乙方因第三方服務(wù)或商品受損失的金額；（2）甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔責任，也可要求甲乙方承擔責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方因違約、違法等原因被甲乙方解除合同的，第三方介入終止。5.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1甲乙方與第三方就第三方介入事項簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等事項。6.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方如為中介方，中介方應(yīng)承擔中介職責，并按照甲乙方約定向甲乙方收取中介費。7.2第三方如為維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方約定提供維修服務(wù)，并承擔維修質(zhì)量責任。7.3第三方如為保險公司，保險公司應(yīng)按照甲乙方約定承擔保險責任，并按照保險合同約定支付保險賠償。7.4第三方如為轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照甲乙方約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，并承擔轉(zhuǎn)租過程中的違約責任。第八條第三方責任與甲乙方責任的劃分8.1第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。8.2甲乙方如因第三方服務(wù)或商品受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任，也可要求甲乙方承擔責任。8.3甲乙方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔賠償責任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并說明變更或解除事項和理由。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方損失的【百分比】。10.2甲乙方如因第三方服務(wù)或商品受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，也可要求甲乙方承擔責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，可協(xié)商解決，也可按照雙方約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條法律適用本合同的簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、面積、用途等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀描述和交付時的要求。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細描述物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括安保、保潔、綠化等服務(wù)。附件四：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)維修服務(wù)的次數(shù)、時間、內(nèi)容等信息。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議若有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。附件七：第三方服務(wù)或商品合同提供與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同的副本，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定；2.出租人未按約定履行維修責任；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；6.第三方未按約定履行維修責任；7.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.出租人違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的【百分比】；2.出租人未按約定履行維修責任，導致承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任；3.承租人違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的【百分比】；4.承租人未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任；5.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方損失的【百分比】；6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的【百分比】。示例說明：若出租人未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，導致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人承擔違約責任，要求支付違約金或賠償損失。全文完。2024版物業(yè)租賃管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責任5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑物為_______層，總占地面積為_______平方米，建筑物總面積為_______平方米。物業(yè)具體包括：_______（詳細列出物業(yè)包括的建筑物、設(shè)施等）。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為_______平方米，具體租賃區(qū)域為：_______（詳細列出租賃區(qū)域）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，租金共計為_______元人民幣（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護出租方負責物業(yè)的日常維護工作，包括：（1）物業(yè)建筑物的結(jié)構(gòu)安全維護；（2）公共設(shè)施設(shè)備的正常運行維護；（3）物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作。3.2物業(yè)管理出租方負責物業(yè)的管理工作，包括：（1）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（2）物業(yè)的消防安全工作；（3）物業(yè)的協(xié)調(diào)溝通工作。3.3物業(yè)安全出租方負責物業(yè)的安全工作，包括：（1）定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備完好；（2）建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全；（3）對承租方進行安全培訓，提高承租方的安全意識。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對物業(yè)進行維護、管理、維修；（3）有權(quán)要求承租方遵守合同約定，不得損害物業(yè)。出租方的義務(wù)：（1）提供符合合同約定的物業(yè)；（2）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運行；（3）在合同約定的范圍內(nèi)為承租方提供必要的幫助和支持。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)；（2）按照合同約定要求出租方提供物業(yè)服務(wù)；（3）有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)；（3）遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合物業(yè)的管理工作。第五條維修責任5.1出租方負責維修的項目出租方負責維修的項目包括：（1）物業(yè)建筑物的主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)環(huán)境。5.2承租方負責維修的項目承租方負責維修的項目包括：（1）租賃區(qū)域的內(nèi)部裝修；（2）租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第六條保險6.1保險責任承租方應(yīng)購買物業(yè)保險，保險責任包括但不限于：（1）物業(yè)本身的損失；（2）物業(yè)使用過程中造成的人員傷亡；（3）物業(yè)損壞導致的第三人損失。6.2保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。保險期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣；（2）未能按照合同約定保證物業(yè)安全的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失；（3）未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.2承租方違約責任承租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣；（2）未能按照合同約定合理使用物業(yè)的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失；（3）提前終止合同的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同糾紛的解決地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號，即合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件包括：（1）物業(yè)描述詳細資料；（2）租金支付明細表；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細規(guī)定。11.2附錄本合同附錄包括：（1）物業(yè)保險單復(fù)印件；（2）租賃區(qū)域內(nèi)部裝修平面圖；（3）租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達。13.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。第十四條附則14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、管理、維修等事項有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的法律責任，甲乙方不承擔第三方所致的一切損失及費用。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃物業(yè)相關(guān)信息等服務(wù)。中介方的責任限于提供真實、準確的物業(yè)信息，并依法收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責物業(yè)的維修工作。維修服務(wù)方的責任限于按照合同約定及時修復(fù)物業(yè)損壞部分，并保證修復(fù)質(zhì)量。2.3保險機構(gòu)介入保險機構(gòu)負責提供物業(yè)保險服務(wù)。保險機構(gòu)的責任限于按照保險合同約定承擔保險責任，并在保險事故發(fā)生時支付保險賠償。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額界定第三方介入本合同事項時，其責任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。3.2第三方責任限額承擔第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任，超出責任限額的部分由甲乙方根據(jù)實際情況自行承擔。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方任何一方，獨立承擔法律責任。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方介入本合同事項時，僅負責提供租賃物業(yè)所需的服務(wù)，不享有物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.2第三方違