2024年二手房買賣合同涉及公積金貸款部分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同涉及公積金貸款部分本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關(guān)定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本情況描述2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況說明第三條：買賣雙方義務(wù)與責(zé)任3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3公積金貸款申請及審批第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間表第五條：交易時間及流程5.1合同簽訂時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3貸款審批時間5.4房屋交付時間第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2公積金貸款申請表第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3公積金貸款相關(guān)定義1.3.1公積金：指買受人根據(jù)國家相關(guān)政策，在規(guī)定的時間內(nèi)，向住房公積金管理中心申請的住房貸款。1.3.2貸款銀行：指與住房公積金管理中心合作的銀行，負(fù)責(zé)公積金貸款的發(fā)放和回收。1.3.3貸款審批：指住房公積金管理中心對買受人提交的公積金貸款申請進(jìn)行審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本情況描述2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.3房屋面積：____________2.2房屋所有權(quán)證號：____________2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況說明2.3.1房屋所有權(quán)人：____________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條：買賣雙方義務(wù)與責(zé)任3.1出賣人義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定時間，向住房公積金管理中心申請公積金貸款。3.2.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式，支付房屋購買款項(xiàng)。3.3公積金貸款申請及審批3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心提交公積金貸款申請。3.3.2買受人應(yīng)按照住房公積金管理中心的要求，提供相關(guān)證明材料。3.3.3公積金貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照約定的時間和方式，支付貸款利息及本金。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及時間表4.2.1.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元整作為定金。4.2.1.2公積金貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照約定的時間和方式，支付剩余房款。第五條：交易時間及流程5.1合同簽訂時間：____年__月__日。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人支付全部房款后____個工作日內(nèi)。5.3貸款審批時間：買受人提交公積金貸款申請后____個工作日內(nèi)。5.4房屋交付時間：買受人支付全部房款并辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.1.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足居住和使用條件。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無重大質(zhì)量問題。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣____________元整乘以未過戶房屋的價值。7.1.2出賣人提供的房屋存在抵押、查封等法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣____________元整乘以未支付房款的價值。7.2.2買受人未按照約定時間提交公積金貸款申請的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣____________元整乘以未第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2雙方約定，本合同的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2公積金貸款申請表12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：____________13.2買受人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)；1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲乙方做出不真實(shí)的意思表示。第二條：第三方介入的流程及職責(zé)2.1第三方介入流程2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同前，明確第三方的工作范圍和服務(wù)內(nèi)容；2.1.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；2.1.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2第三方職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)2.2.1.1負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判等活動；2.2.1.2協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；2.2.1.3提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。2.2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.2.1對房屋進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告；2.2.2.2協(xié)助甲乙方了解房屋的價值及市場行情。2.2.3貸款銀行2.2.3.1為買受人提供公積金貸款咨詢、申請、審批等服務(wù)；2.2.3.2按照約定時間，發(fā)放貸款及收回本金和利息。第三條：第三方責(zé)任限額及賠償3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中的過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙方未按照約定時間節(jié)點(diǎn)履行相應(yīng)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償3.2.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲乙方損失；3.2.2甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，互不干涉；4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；4.3第三方介入本合同交易過程，不免除甲乙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第五條：第三方介入的合同變更5.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。第六條：第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及貸款相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；6.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)；7.2服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式，由甲乙方與第三方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。第八條：第三方服務(wù)瑕疵的處理8.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以改正或賠償；8.2甲乙方與第三方就服務(wù)瑕疵產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照約定及法律法規(guī)處理。第九條：本部分與合同其他條款的關(guān)系9.1本部分與合同其他條款具有同等法律效力；9.2本部分的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件2：公積金貸款申請表2.1說明：公積金貸款申請表是買受人向貸款銀行申請公積金貸款的必備文件，應(yīng)填寫完整、真實(shí)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片3.1說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等。附件4：其他重要文件4.1說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書、貸款合同、物業(yè)合同等，用以補(bǔ)充和完善房屋交易過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)；2.甲乙雙方未按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)；3.甲乙雙方未按照合同約定的時間交付房屋；4.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額；2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，計(jì)算損害賠償金額；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，判斷是否解除合同；4.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，計(jì)算額外費(fèi)用金額。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，按照約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額，并支付給對方。2.若甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同涉及公積金貸款部分2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關(guān)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋面積及用途第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3公積金貸款申請及審批第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間表第五條：交易時間及程序5.1交易時間5.2交易程序第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2公積金貸款相關(guān)文件第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關(guān)定義公積金貸款：指由政府設(shè)立的住房公積金管理中心，為職工購買自住住房提供的政策性貸款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方出示合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為X平方米，用途為住宅。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3公積金貸款申請及審批乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理公積金貸款申請手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價為X元，其中包括房屋價款、裝修費(fèi)用等。4.2支付方式及時間表乙方采用公積金貸款方式支付購房款，公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，將購房款支付給甲方。第五條：交易時間及程序5.1交易時間雙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.2交易程序交易程序包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在公積金貸款審批通過后，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或拒絕接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)符合法律規(guī)定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在乙方支付完畢購房款，甲方交付完畢房屋，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。12.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。13.2公積金貸款相關(guān)文件乙方應(yīng)向甲方提供公積金貸款申請所需的相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)符合法律規(guī)定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致后，按照約定的時間介入本合同的履行過程。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其履行過程中出現(xiàn)的失誤和疏忽造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行過程中的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方提出需要變更本合同的約定，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入部分的合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟主體訴訟主體為甲方、乙方與第三方，各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其訴訟義務(wù)。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方介入后的其他約定如甲方、乙方與第三方之間有其他約定，應(yīng)按照約定履行，本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入后的合同生效、終止與失效8.1第三方介入后的合同生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。8.2第三方介入后的合同終止條件第三方履行完畢其職責(zé)，本合同隨之終止。8.3第三方介入后的合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第九條：附件9.1第三方資格證明第三方應(yīng)向甲方和乙方出示其資格證明文件，包括但不限于營業(yè)