房產自愿轉讓的協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產自愿轉讓的協議書精選本合同目錄一覽第一條房產自愿轉讓的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條房產自愿轉讓的條件3.1轉讓方必須具備的條件3.2受讓方必須具備的條件第四條房產自愿轉讓的價格及支付方式4.1價格4.2支付方式第五條房產自愿轉讓的程序5.1轉讓方和受讓方達成意向5.2簽訂房產自愿轉讓協議5.3辦理過戶手續(xù)第六條房產自愿轉讓的稅費承擔6.1稅費的種類6.2稅費的承擔方第七條房產自愿轉讓的期限7.1轉讓方的履行期限7.2受讓方的履行期限第八條房產自愿轉讓的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.2受讓方的權利與義務第九條房產自愿轉讓的違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條房產自愿轉讓的爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構第十一條房產自愿轉讓的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條房產自愿轉讓的附加條款12.1附加條款的內容第十三條房產自愿轉讓的變更與解除13.1變更的條件13.2解除的條件第十四條房產自愿轉讓的其他事項14.1其他事項的內容第一部分：合同如下：第一條房產自愿轉讓的定義與范圍1.1定義本協議中的房產自愿轉讓，是指轉讓方出于自愿，將其名下的房產權益無條件轉移給受讓方的行為。1.2范圍本協議所涉及的房產范圍包括但不限于：建筑物、土地使用權、附屬設施、所有固定物體以及與房產相關的權益。第二條轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方基本信息（此處填寫甲方詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等）2.2受讓方基本信息（此處填寫乙方詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等）第三條房產自愿轉讓的條件3.1轉讓方必須具備的條件甲方必須是房產的合法所有者，且具有完全民事行為能力；甲方必須保證所轉讓的房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛或法律糾紛。3.2受讓方必須具備的條件乙方必須是具備購房能力的自然人、法人或其他組織；乙方必須同意接受本協議約定的房產轉讓條件，并按照約定的價格和方式支付轉讓款。第四條房產自愿轉讓的價格及支付方式4.1價格本協議所述房產的轉讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應按照本協議約定的支付方式向甲方支付。4.2支付方式乙方應在本協議簽訂之日起【】日內，將轉讓款支付給甲方，支付方式為：【】。第五條房產自愿轉讓的程序5.1轉讓方和受讓方達成意向甲乙雙方應在本協議簽訂前，充分溝通，達成房產轉讓意向。5.2簽訂房產自愿轉讓協議甲乙雙方在本協議上簽字蓋章，并由相關政府部門進行備案。5.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產登記部門，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。第六條房產自愿轉讓的稅費承擔6.1稅費的種類本協議所述房產轉讓過程中產生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2稅費的承擔方根據國家法律法規(guī)的規(guī)定，本協議所述房產轉讓過程中產生的稅費由【】承擔。第八條房產自愿轉讓的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務甲方在本協議有效期內，有權要求乙方按照約定履行合同義務；甲方應保證所轉讓的房產符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權利糾紛、債務糾紛或法律糾紛；甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，協助乙方完成過戶手續(xù)。8.2受讓方的權利與義務乙方應按照本協議約定的價格和方式，向甲方支付轉讓款；乙方應在本協議有效期內，按照約定履行合同義務；乙方應在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，協助甲方完成過戶手續(xù)。第九條房產自愿轉讓的違約責任9.1轉讓方的違約責任甲方違反本協議的約定，導致乙方無法按照約定取得房產權益的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的房產轉讓價格的【】%。9.2受讓方的違約責任乙方違反本協議的約定，導致甲方無法按照約定取得轉讓款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的房產轉讓價格的【】%。第十條房產自愿轉讓的爭議解決方式10.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【】提起訴訟。10.2爭議的解決機構甲乙雙方同意將本協議項下的爭議提交【】人民法院進行訴訟解決。第十一條房產自愿轉讓的生效與終止11.1合同生效的條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同終止的條件本協議在甲乙雙方履行完畢所有轉讓義務后終止。第十二條房產自愿轉讓的附加條款12.1附加條款的內容甲乙雙方在本協議之外的其他事項，可另行簽訂附加條款，作為本協議的補充。第十三條房產自愿轉讓的變更與解除13.1變更的條件甲乙雙方同意變更本協議的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2解除的條件甲乙雙方同意解除本協議的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條房產自愿轉讓的其他事項14.1其他事項的內容甲乙雙方在本協議之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，作為本協議的補充。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構等，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入的相關事項達成如下補充協議。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各類機構或個人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方收費4.1第三方收費標準第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照公平合理的原則協商確定。4.2支付方式甲乙雙方應在第三方提供服務前，協商確定支付方式及支付時間。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本協議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額約定第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方根據合同金額、行業(yè)慣例等因素協商確定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方與中介方等其他第三方的關系如第三方為中介方或其他第三方，其與甲乙雙方及中介方或其他第三方的關系，應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入事項的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1爭議的解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【】提起訴訟。8.2爭議的解決機構甲乙雙方與第三方同意將本協議項下的爭議提交【】人民法院進行訴訟解決。第九條第三方介入的生效與終止9.1合同生效的條件本協議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。9.2合同終止的條件本協議在甲乙雙方與第三方履行完畢所有轉讓義務后終止。第十條其他事項10.1其他事項的內容甲乙雙方與第三方在本協議之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，作為本協議的補充。本補充協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產自愿轉讓協議詳細要求和說明：本附件為房產自愿轉讓的核心文件，明確了甲乙雙方的權益轉讓內容、價格、支付方式、履行期限等關鍵條款。附件二：房產所有權證明詳細要求和說明：本附件證明了甲方對轉讓房產的所有權，包括房產證、土地使用權證等相關權屬證明。附件三：身份證明詳細要求和說明：本附件提供了甲乙雙方及第三方的身份證明文件，以確保雙方身份的真實性和合法性。附件四：房產評估報告附件五：貸款合同及相關文件詳細要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付轉讓款，本附件應包含貸款合同及相關的貸款審批文件。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件提供了房產過戶手續(xù)的辦理指南，明確了過戶過程中需要提交的文件、辦理流程及時間要求。附件七：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件明確了第三方（如中介方、評估方、審計方等）的服務內容、收費標準、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產證等必要文件，導致乙方過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付轉讓款，或者支付的款項不符合約定。3.第三方