南通市富貴園小區(qū)工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃編制單位：南通精誠建設(shè)咨詢有限公司工程名稱富貴園小區(qū)工程建設(shè)地點結(jié)構(gòu)類型混合結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)面積建設(shè)單位南通市光大置業(yè)有限公司監(jiān)理單位南通精誠建設(shè)咨詢有限公司編制人簽字：日期：審核人簽字：日期：總監(jiān)理工程師簽字：日期：審批人(一)工程概況及工程特點(二)工程特點1.13信息管理2、監(jiān)理總目標(biāo)③工期日標(biāo)：多層2007年12月18日至2008年6月18日計180天、小高層2007年12月18日至2008年10月18日天計300天(主要按施工合同約定)⑤文明施工目標(biāo)：文明工地(主要按施工合同約定)3、監(jiān)理依據(jù)：江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則蘇建質(zhì)(2006)448號3、監(jiān)理人員的職責(zé)分工3.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)：3.1,1對建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的實施負(fù)全面3.1.2負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理部的口常工作，并定期向監(jiān)理單位報告工作。3.1.7組織特理工程項目的監(jiān)理資料。3.1.8主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件和指令。3.1.9審定形包單位的動工報告、施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃。3.1,5主持編寫工程項目監(jiān)理規(guī)劃和審批監(jiān)理實施細(xì)則。周小亭孫建鋒]文友趙海東周益宏周益宏孫劍鋒陸德華朱志斌]文友3.1.12主持審查和處理工程變更。3.1.13審批承包單位的重要申請和簽署工程費用支付證書。3.1.14參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。3.1.16指定一名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)記錄工程項目監(jiān)理日志。3.2總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：3.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：3.3.2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；3.3.4審核簽認(rèn)竣工結(jié)算：3.3.5調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延3.4監(jiān)理工程師的職責(zé)：3.4.1負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃中本專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則。3.4.3負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計施工方案中的本專業(yè)部分。3.4.6負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實施并做好監(jiān)理日記。3.4.7負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3.5監(jiān)理員的職責(zé)：3.5.1在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。3.5.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。3.5.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向本專業(yè)監(jiān)理工程師報告。3.5.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。4、審查分包單位資質(zhì)修合同1施工組織管理上的鳳險分析2工程質(zhì)量風(fēng)險分析3投資控制風(fēng)險4工期目標(biāo)風(fēng)險分析5安全生產(chǎn)風(fēng)險分析1信息和資料管理制度2監(jiān)理會議制度3監(jiān)理工作報告制度中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書監(jiān)理合同(工程暫停令審表)A6家賠報市形_成_(材料(構(gòu)配監(jiān)理中標(biāo)形成工工程進(jìn)度控制工工程質(zhì)量控制形成竣工備案形成形成形成合同信息管理工程造價控制合同信息管理工程造價控制安全文明控制形成4其他監(jiān)理工作制度1.工程質(zhì)量控制(1)質(zhì)量控制原則(2)工程質(zhì)量的事前控制2)審查分包單位和試驗室的資質(zhì)3)查驗承包單位的測量放線4)簽認(rèn)材料的報驗a.對現(xiàn)場攪拌設(shè)備(含計量設(shè)備)及現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。5)簽認(rèn)構(gòu)配件、設(shè)備報驗6)檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備7)審查主要分部(分項)工程施工方案(3)施工過程中的質(zhì)量控制2)驗收隱蔽工程(4)工程質(zhì)量驗收3)在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產(chǎn)方風(fēng)險(或錯判概率α)和使用方風(fēng)險(或漏判概率β)可按下列規(guī)定采?。孩谝话沩椖浚簩?yīng)于合格質(zhì)量水平的α不宜超過5%,β不宜超過10%。4)檢驗批質(zhì)量驗收合格規(guī)定5)分項工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定6)分部(子分部)工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定7)單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定①單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。本工程的單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批除應(yīng)符合驗收規(guī)范的合格質(zhì)量規(guī)定外，還應(yīng)9)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗③施工單位在完成分部工程施工，經(jīng)過自檢合格后，應(yīng)填寫《分項/分部工程施工報驗表》并附分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄》和相關(guān)(5)質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理(6)控制工程質(zhì)量的措施1)旁站監(jiān)督2)測量3)試驗4)指令文件5)規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序6)利用支付控制手段不合格1、審核證明材料2、到廠家考察3、進(jìn)場材料檢驗4、進(jìn)行驗證2.2分包單位資質(zhì)審查基本程序2.3檢驗批質(zhì)量驗收基本程序整整改2.4分項工程質(zhì)量驗收基本程序2.5分部(子分部)工程質(zhì)量驗收基本程序2.6單位工程竣工驗收基本程序有缺陷有缺陷序號工程進(jìn)展階段監(jiān)理質(zhì)量控制要點1施工準(zhǔn)備階段熟悉圖紙圖紙是否有效(蓋有設(shè)計專用章)檢查設(shè)計人員資質(zhì)(注冊建筑師證件)檢查圖紙是否配套、齊全檢查、記錄土建、專業(yè)設(shè)備圖紙交圈檢查、記錄分類匯總清單，提出監(jiān)理建議檢查、記錄審批施工組織設(shè)計主要內(nèi)容合理齊全檢查、記錄方法措施先進(jìn)、可行檢查、記錄具有針對性、指導(dǎo)性、可操作性檢查、記錄交底貫徹項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃檢查向承包單位介紹監(jiān)理工作程序檢查檢查開工條件檢查現(xiàn)場具備開工條件的內(nèi)容同意開工，總監(jiān)簽署意見檢查、記錄2地基與工程測量定位參加測繪院建筑物定位樁實測測量檢查定位樁、控制樁經(jīng)緯儀測量定位軸線、標(biāo)高測量基礎(chǔ)標(biāo)高水準(zhǔn)儀檢查長度、寬度經(jīng)緯儀、尺量冬雨期施工防水措施觀察、檢查卷材防水工程質(zhì)量證明文件齊全見證取樣、檢查基層牢固潔凈、陰陽角呈圓弧或鈍角，冷底子油涂刷均勻、無漏涂、平整度、表面潔凈、強度、含水率檢查、記錄厚度、平整度、坡度、干燥觀察、量測防水面層：粘結(jié)牢固，接縫封嚴(yán)，無損傷，鋪貼方法和搭接，無空鼓觀察、檢查隱蔽驗收蓋口條觀察、檢查抗?jié)B混凝土試配申請單：對試驗室的資質(zhì)進(jìn)行考察檢查準(zhǔn)確，符合環(huán)保要求觀察、檢查防水混凝土：無蜂窩、無孔洞、無露筋、無縫隙夾渣層檢查序號工程進(jìn)展階段監(jiān)理質(zhì)量控制要點3主體結(jié)構(gòu)強度、剛度、穩(wěn)定性軸線位移、截面尺寸、垂直度平整度、相鄰兩板表面高低差、模板拼縫預(yù)埋件：防腐、防銹、位置、數(shù)量、固定方式標(biāo)高水準(zhǔn)儀或拉線、隔離劑：選用正確、均勻、無漏刷觀察、檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗報告檢查觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層檢查、量測檢查、量測混凝土工程混凝土強度：配合比、坍落度、強度審試驗報告主體混凝土外觀：垂直、平整、無蜂窩、孔洞、露筋夾渣圍護(hù)結(jié)構(gòu)配合比、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋、垂直、平整審試驗報告4水泥地面基層與面層結(jié)合牢固小錘敲擊平整、不空、不裂、不起砂、厚度檢查、觀察板材地面標(biāo)高檢查、量測表面平整檢查、量測縫格垂直接縫高低差尺量、塞尺板縫間隙、寬度空鼓、起砂衛(wèi)生間防水防水層：涂刷用量、厚度、墻壁涂刷高度及涂刷方向觀察、檢查基層：平整堅實、陰陽角呈圓弧形成鈍角，含水率不觀察、檢查附加層：薄弱部位(地漏、管根、陰陽角、出水口等)觀察、檢查保護(hù)層：第一次蓄水干燥后做保護(hù)層，與防水層粘結(jié)牢固觀察、檢查蓄水試驗：蓄水24h無滲漏觀察、檢查5門窗門窗工程位置、尺寸檢查、量測門窗框兩對角線檢查、量測門窗框正、側(cè)面垂直度檢查、吊靠門窗框水平度檢查、水平尺斷橋塑鋼合格證及五項試驗檢查、試驗關(guān)閉、開啟、嵌縫、五金、牢固觀察、檢查序號工程進(jìn)展階段監(jiān)理質(zhì)量控制要點6建筑裝飾裝修一般抹灰垂直、平整、陰陽角、厚度、無空鼓觀察、檢查外保溫、抗裂垂直、平整、材料質(zhì)量、粘貼質(zhì)量檢查油漆無脫皮、漏刷、反銹、分色線平直觀察、檢查玻璃規(guī)格尺寸正確、安裝平整、牢固觀察、檢查垂直平整、牢固、無空鼓、裂縫觀察、檢查細(xì)木制品材質(zhì)、含水率、安裝牢固觀察、檢查7建保溫層原材料、容重檢驗、觀察筑屋而找坡、平整靠尺、塞尺厚度、鋪設(shè)方法找平層表面平整檢查、量測表面密實小錘敲擊坡度長杠、米尺卷材防水層原材料：出廠質(zhì)量合格證、檢測報告、產(chǎn)品性能和使用說明書、試驗報告檢查平整度、鋪貼方法、搭接寬度觀察、檢查保護(hù)層觀察、檢查8建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理觀察、檢查熱水鉛管焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量觀察、檢查觀察、檢查管道試壓、壓力值、時間、壓力降、壓力表觀察、檢查室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝立管垂直度、水平坡度水平尺、拉線、吊線和尺量檢查灌水試驗、通水試驗、通球試驗旁站、檢查管道支吊架、立管2層1個、橫管不大于2m,立管與橫管連接處支撐牢固全部檢查風(fēng)閥位置、方向、操作性室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝(熱管道安裝位置、標(biāo)高、坡度和接頭目測、抽查絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理目測、抽查焊工證件、焊條型號、焊口質(zhì)量目測、抽查管道試壓、壓力值、試壓時間、壓力降、壓力表旁站、監(jiān)測管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢按規(guī)范要求隱檢內(nèi)容逐項檢查序號工程進(jìn)展階段監(jiān)理質(zhì)量控制要點9消防水系統(tǒng)消防系統(tǒng)設(shè)備、附件和原材料：合格證、檢測報告、準(zhǔn)用證、資質(zhì)證明材料等檢查觀察、檢查管道附件位置、方向、支吊件牢固觀察、檢查噴頭位置、間距和吊頂標(biāo)高協(xié)調(diào)觀察、檢查管道試壓、壓力表、壓力值、壓力降旁站監(jiān)理消防驗收檢查準(zhǔn)確、靈敏旁站檢查建筑電氣供配電系統(tǒng)(繼電保護(hù)系統(tǒng))1、符合設(shè)計和規(guī)范要求3、耐壓試驗、高低壓成套配電裝置型號、質(zhì)量、臺數(shù)、運行方式、安裝調(diào)試(包括電容器柜)硬母線、封閉插接線、電纜豎井及電纜橋架的敷設(shè)電氣設(shè)備，工作接地及保護(hù)接地、重復(fù)接地敷設(shè)、阻值測定電纜終端及中間接頭的制作、安裝電氣動力配線工程(同照明系統(tǒng))1、符合設(shè)計和規(guī)范要求動力開關(guān)柜(箱)安裝及調(diào)試電動機及其附屬設(shè)備的安裝、空載電流試驗及調(diào)整(包括降壓啟動系統(tǒng)的試車)電動機的二次保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試配合設(shè)備專業(yè)聯(lián)合試車電氣照明安裝跨接地線的焊接、管內(nèi)穿線、線槽、橋架敷設(shè))1、符合設(shè)計和規(guī)范要求配電箱(盤)的型號、質(zhì)量、安裝保護(hù)接地、接零防雷及接地安裝建筑物防雷、避雷針(網(wǎng))的材料規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)格尺寸、保護(hù)角、防腐等1、搖測電阻值符合設(shè)計要求2、觀察、測量線卡的制作，位置、數(shù)量、安裝現(xiàn)場檢查等電位接地安裝及防靜電接地的安裝防雷接地電阻值的測定1、搖測電阻值符合設(shè)計要求2、觀察、測量3、現(xiàn)場檢查防側(cè)擊雷均壓環(huán)的敷設(shè)及金屬管道、門窗接地的焊接序號工程進(jìn)展階段監(jiān)理質(zhì)量控制要點智能建筑施工各系統(tǒng)主機產(chǎn)品質(zhì)量控制資料審核、檢查、復(fù)核審核、檢查、復(fù)核終端產(chǎn)品質(zhì)量控制資料審核、檢查、復(fù)核防護(hù)產(chǎn)品質(zhì)量控制資料觀察、檢查觀察、檢查系統(tǒng)審核、檢查、復(fù)核軟件檢查、復(fù)核安裝工藝觀察、檢查調(diào)試效果檢查、檢測集成系統(tǒng)、各子系統(tǒng)通訊接口、通訊協(xié)議匹配審核、檢查、復(fù)核電梯電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安曳引裝置、導(dǎo)軌、轎箱、層門的組裝1、開箱驗收2、參加廠家調(diào)整，試運行3、收集有關(guān)資料電氣裝置、安全保護(hù)裝置的安裝整機安裝驗收4.資料要求5,建筑安裝工程部分質(zhì)量控制重點5.1.土建工程的質(zhì)量控制重點1)基坑放線2)土方開挖及回填(4)模板工程監(jiān)理重點(5)鋼筋工程監(jiān)理重點(6)混凝土工程監(jiān)理重點時用水準(zhǔn)儀進(jìn)行復(fù)測，嚴(yán)格控制板面標(biāo)高。2)混凝土澆注方法3)混凝土的振搗4)混凝土的養(yǎng)護(hù)5)混凝土施工質(zhì)量控制措施(f)檢查原料堿含量是否得到控制(包括粉細(xì)料在內(nèi))不少于320kg,水灰比不大于0.6,堿含量小于3kg/m3(3)防水混凝土墻體施工縫應(yīng)留在底板以上30~50cm處墻身上。(5)常溫混凝土澆灌完后4~6小時內(nèi)必須覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，3天內(nèi)每天澆水4~6次，3天后每天2~3次，養(yǎng)護(hù)時間不少于14天5)后澆帶寬度取800~1000m,(8)砌體工程監(jiān)理重點縫。大于6m,縫寬20mm。水泥砂漿找平層的表面平整度，用2m直尺檢查不應(yīng)大于5mm。4)卷材防水工程④質(zhì)量控制5)涂膜防水工程1)材料要求2)一般抹灰工程及涂料工程3)飾面磚工程5)地面工程g.質(zhì)量記錄6)細(xì)部工程b,質(zhì)量控制7)油漆工程b、質(zhì)量控制b、質(zhì)量控制b、質(zhì)量控制(a)在油漆時，構(gòu)件的表面必須干燥，木基層表面含水率不宜大于12%,混凝土、抹灰面基層表面含水率不宜大于8%;金屬面基層表面不可有濕氣。(b)質(zhì)量控制(b)質(zhì)量控制⑤清漆1)屋面防水保護(hù)要點2)抹灰成品保護(hù)要點3)地面成品保護(hù)要點4)樓梯成品保護(hù)要點5)塑鋼門窗成品保護(hù)要點6)玻璃安裝保護(hù)要點7)面磚成品保護(hù)要點8)專業(yè)工程成品保護(hù)要點4)雨期施工的監(jiān)理控制點5.2.給排水安裝工程的質(zhì)量監(jiān)理重點5.3.電氣和綜合布線安裝工程的質(zhì)量監(jiān)理重點3)用戶網(wǎng)絡(luò)每點必須測通(測通率為100%),性能抽測點必須全部合理、合格。6.1.1工程特點：6.2監(jiān)理部署6.2.1.監(jiān)理范圍6.2.2.5有關(guān)文件(1)建設(shè)部建城(1992)68號文關(guān)于《市政工程質(zhì)量等級評定規(guī)定》;(2)(95)建城市字第1號關(guān)于頒發(fā)《市政工程質(zhì)量等級評定補充規(guī)定》的通知；6.3.質(zhì)量控制的要點6.3.1.1土路基填筑6.3.1.2灰土處理路基土施工折狀；施工；6.3.2排水工程6.3.3.給水工程6.3.3.3膠圈接口6.3.3.4水壓試驗(8)串水后試壓管段宜保持0.2~0.3Mpa水壓(但不超過工作壓力)浸泡。沒泡時間分別為：鑄鐵管24h、預(yù)應(yīng)力混凝土管24~36h后方可試壓。6.3.3.5管道沖洗消毒(1)給水管道沖洗(2)給水管道消毒①監(jiān)理工程師審查承包人的管道消毒方案和實施措施，并制訂監(jiān)理工作細(xì)則和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。程序準(zhǔn)備工作(1)在消毒前兩天，與管理單位聯(lián)系，取得配合(2)制備漂粉溶液泵入漂粉溶液打開放水口和進(jìn)水處閥門，根據(jù)漂粉溶液濃度，泵入速度，調(diào)節(jié)閥門開啟程度控制管內(nèi)流速，以保證水中游離氯含量每升25~關(guān)閘應(yīng)在放水口放出水的游離氯含量為每升25mg以上時，方可關(guān)閘泡管消毒放凈氯水，放入白來水取水化驗由管理單位進(jìn)行；符合標(biāo)準(zhǔn)才算完畢6.3.4綠化工程6.3.4.1栽植(1)苗木選擇與運輸②起苗時要注意不得損傷苗木根系，所有大樹、常綠大苗、貴重花木均須帶土球，土球規(guī)格為根莖10-15倍(或按設(shè)計),土球要用草繩捆扎，以(2)栽植后用腳踏實土壤(或用木夯夯實),繼續(xù)填土直到與坑(穴)邊稍高一些，再用力踏實或夯實一次，最后用土在坑的外緣做好灌水壤(高10-15厘米),6.3.4.2養(yǎng)護(hù)管理(1)澆水(2)除草(3)施肥(4)病蟲害防治(5)修剪、整形6.3.5景觀工程(5)廣場磚、石材鋪裝：壓實路基后，采用70厚的級配碎石，50厚C20砼，25厚M5混合砂漿，水泥勾縫8-10寬。2.工程進(jìn)度控制程序工程名稱發(fā)現(xiàn)日期致(單位):由于以下情況的發(fā)生，使你單位在發(fā)生嚴(yán)重口1一般口不合格項，請及時采□自行整改□整改后報我方驗收簽發(fā)單位名稱：簽發(fā)人(簽字):日期：整改責(zé)任人(簽字):單位負(fù)責(zé)人(簽字):致：(簽發(fā)單位):單位負(fù)責(zé)人(簽字):日期：□同意驗收基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)承包單位編制下一期計劃嚴(yán)重偏離計劃目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》指示承包單位采取調(diào)整措施3.工程進(jìn)度控制重點施工階段是建設(shè)工程實體的形成階段，是建設(shè)工程進(jìn)度控制的重點。我們將根據(jù)總工期對工程進(jìn)度的控制要求，科學(xué)、合理的確定施工進(jìn)度控制目標(biāo)，本著合理安排土建與設(shè)備的綜合施工，結(jié)合工程的特點和我們同類建設(shè)工程監(jiān)理的經(jīng)驗，做好協(xié)調(diào)物資供應(yīng)能力與施工進(jìn)度的平衡工作，以促使施工單位確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。對進(jìn)度、勞動力、材料、投資等方面的信息進(jìn)行信息化動態(tài)管理，優(yōu)化深化施工組織，以科學(xué)為依據(jù)，運用統(tǒng)籌方法、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)合理配置資源。進(jìn)度控制的關(guān)鍵是對關(guān)鍵線路完成時間的控制，做到這一點就能使工程按合同工期完工，達(dá)到進(jìn)度控制目標(biāo)，監(jiān)理工程師在審核施工組織設(shè)計時要認(rèn)真審核施工進(jìn)度計劃，看其關(guān)鍵工序與關(guān)鍵線路設(shè)置是否合理，主要施工工序安排時間是否合理，冬、雨期施工、節(jié)日等因素的影響是否考慮，專業(yè)分包進(jìn)場時間和主要、特殊材料、設(shè)備進(jìn)場時間是否合理，提出修改意見，與業(yè)主、總包單位一起確認(rèn)施工總進(jìn)度計劃。施工過程上，對施工進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)控制，總進(jìn)度計劃控制年進(jìn)度計劃，年度進(jìn)度計劃控制季/月度進(jìn)度計劃，將月計劃落實到周/日，隨時將關(guān)鍵工序完成時間與計劃完成時間進(jìn)行比較，并有預(yù)測性，發(fā)現(xiàn)偏差時從“人、機、料、法、環(huán)”五個方面分析原因、協(xié)助承包單位及時調(diào)整解決，保證工程4.控制工程進(jìn)度的措施。(1)進(jìn)度控制原則1)收集信息2)對進(jìn)度計劃的實施監(jiān)督3)工程進(jìn)度計劃的調(diào)整1)組織措施2)技術(shù)措施3)合同措施4)經(jīng)濟措施1.工程造價控制的基本程序(1)工程款支付基木程序(圖10-1)。(2)竣工結(jié)算控制的程序(圖10-2)。2.工程造價控制重點《()月工程款支付申請表》 圖10—1工程款支付程序圖圖10—2竣工結(jié)算控制程序圖(2)工程造價控制原則(3)事前控制(4)事中控制1)控制措施2)工程量計量3)工程款支付(5)事后控制3.控制工程造價的措施(1)組織措施(2)經(jīng)濟措施(3)技術(shù)措施(4)合同措施1.建立相應(yīng)安全和文明施工監(jiān)理組織，明確各自責(zé)任1.1安全和文明施工監(jiān)理組織副組長：陸德華組員：土建安全:丁文友、孫劍鋒、張新培配套安全：趙海東、朱志兵水電等安裝工程及臨時用電:陸德華1.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師安全監(jiān)理責(zé)任1.2.3現(xiàn)場監(jiān)理員安全監(jiān)理責(zé)任2.安全生產(chǎn)監(jiān)督的目標(biāo)3.安全監(jiān)督管理程序(1)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。4.安全監(jiān)督管理任務(wù)及措施(1)安全監(jiān)督管理任務(wù)(2)安全監(jiān)督管理措施8)外用電梯出人口用腳手架搭設(shè)，長度6m、兩邊各寬出出口1m,其頂部滿鋪雙層5cm厚腳手板，中間架空60cm.5.施工現(xiàn)場安全防護(hù)監(jiān)督管理2)土方開挖必須制定保證周邊建(構(gòu))筑物安全的措施并經(jīng)安全部門審批后方準(zhǔn)施(2)腳手架作業(yè)防護(hù)結(jié)構(gòu)腳手架立桿間距不得大于1.5m,縱向水平桿(大橫桿)間距不得大于1.2m,橫向水平桿(小橫桿)間距不得大于Im。裝修腳手架立桿間距不得大于1.5m?？v向水平桿(大橫桿)間距不得大于1.8m,橫向水平杯(小橫桿)間距不得大于1.5m。6)腳手架必須設(shè)置連續(xù)剪刀撐(十字蓋)保證整體結(jié)構(gòu)不變形，寬度不得超過7根立桿，斜桿與水平面夾角應(yīng)為45°~60°10)人行馬道寬度不小于1m,斜道的坡度不大于1:3:運料馬道寬度不小于1.5m.斜道的坡度不大于1:6。拐彎處應(yīng)設(shè)平臺，按：臨邊防(3)工具式腳手架作業(yè)防護(hù)3)附著升降腳手架必須符合《建筑施工附著升降腳手架管理暫行規(guī)定》(建建[2000J237)吊籃架長度不得大于6m。(4)物料提升機(井字架、龍門架)使用防護(hù)續(xù)。9)并字架(龍門架)、外用電梯首層進(jìn)料口一側(cè)應(yīng)搭設(shè)長度不小于3m~6m,寬于染體(梯籠)兩側(cè)各1m,高度不低于3m的防護(hù)棚，防護(hù)棚兩側(cè)2)凡在墜落高度基準(zhǔn)面2m以上(含2m),無法采取可靠防護(hù)措施的高處作業(yè)人員必須正確使用安全帶，安全帶必須符合GB6095標(biāo)準(zhǔn)。6)電梯井口必須設(shè)高度不低于1.2m的金屬防護(hù)門，且定型化、標(biāo)準(zhǔn)化。小于3m,高層不小于6m,防護(hù)棚高度不低于3m。(6)高處作業(yè)防護(hù)3)凡高度在4m以上的建筑物不使用落地式腳手架的，首層四周必須支固定3m寬的水平安全網(wǎng)(高層建筑支6m寬雙層網(wǎng)),網(wǎng)底距接觸面不得小(7)料具存放安全要求1)模板存放區(qū)必須設(shè)1.2m高圍欄進(jìn)行圍擋。模板存放場地必3)砌塊、小鋼模應(yīng)保證碼放穩(wěn)固、規(guī)范，高度不得超過1.5m。(8)施工機械安全防護(hù)檢測。8)塔式起重機的安全裝置(四眼位、兩保險)必須齊全、靈敏、可靠。人員。輪。6.臨時用電安全技術(shù)監(jiān)督管理7.施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)監(jiān)督管理8.防水工程安全監(jiān)督管理(2)6級以上大風(fēng)，停止熱熔施工。9.季節(jié)性施工安全監(jiān)督管理(1)雨期施工安全監(jiān)督管理10.監(jiān)理工作應(yīng)急預(yù)案1)應(yīng)急救援機構(gòu)及職責(zé)事故發(fā)生事故發(fā)生項目監(jiān)理部應(yīng)急救援人員控制事態(tài)監(jiān)督保護(hù)現(xiàn)場協(xié)調(diào)組織搶救協(xié)調(diào)疏導(dǎo)人員協(xié)調(diào)現(xiàn)場急救工作監(jiān)督施工單位車輛保證通道暢通市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局市建委施工安全處事故發(fā)生地公安局或派出所(3)重大危險源控制措施1)大型腳手架控制措施④向120或999急救中心求助。①報警③滅火撲救3)裝飾工程消防安全控制措施11.監(jiān)理安全檢查的資料4)用電工程檢查驗收表。7)定期檢(復(fù))查表。(7)機械租賃合同(包括資質(zhì)證明復(fù)印件)及安全管理協(xié)議書，機械安(拆)裝合同(包括資質(zhì)證明復(fù)印件)。1.合同管理工作2.招投標(biāo)階段合同管理3.施工階段合同管理2)工程量變化和設(shè)計變更。3)非承包單位原因停水、停電(地區(qū)限電除外)、停氣造成一周內(nèi)停工累計超過8小時。6.費用索賠的管理(1)處理違約的原則(4)違約事件的處理過程12,工程變更管理的程序(1)工程變更管理的基本程序監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)不同意建設(shè)單位審批工程變更管理程序圖(2)工程延期管理的基本程序延期事件發(fā)生項目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位提交工程索賠意向報告承包單位隨時提交延期事件的詳細(xì)報告延期事件結(jié)束，承包單位提交《工程索賠申請表》費用索賠事件發(fā)生承包單位向項目監(jiān)理部提交書面費用索賠意向承包單位隨時提交事件的詳細(xì)報告項目監(jiān)理部收集資料承包單位隨時提交事件的詳細(xì)報告事件結(jié)束后，承包單位提交《工程費用索賠報審表》不同意不一致項目監(jiān)理部審核與評估不同意不一致與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費用索賠審批表》消除工程暫停原因消除工程暫停原因具備復(fù)工條件時，承包單位及時填寫《工程復(fù)工報審表》及必要的附件總監(jiān)理工程師審批承包單位繼續(xù)施工消除工程暫停原因具備復(fù)工條件，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時填寫《工程復(fù)工報審表》,并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工(1)監(jiān)理工作的記錄(2)會議制度和紀(jì)要(1)處理的要求(2)處理的內(nèi)容(3)處理的方式1)手工處理方式2)計算機處理方式(1)監(jiān)理資料的分類1)承包單位報驗資料劃分按《建筑平程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)中附錄B建筑工程分部(子分部)工程、分項工程劃分為9個(1)合同管理資料。(2)質(zhì)量控制資料。(3)進(jìn)度控制資料。(4)造價控制資料(5)安全控制資料等。(2)監(jiān)理資料的編碼應(yīng)分別按時間自然形成的先后順序從001開始，連續(xù)標(biāo)注。2.監(jiān)理資料的管理制度3.監(jiān)理工作表式劃分及填寫類別編號工程資料名稱表格編號(或資料來源)監(jiān)理單位建設(shè)單位城建檔案館監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則監(jiān)理單位監(jiān)理月報監(jiān)理單位監(jiān)理會議紀(jì)要監(jiān)理單位監(jiān)理工作日志監(jiān)理單位和竣工總結(jié))監(jiān)理單位監(jiān)理工作記錄表B2-1(A1)施工測量放線報驗表表B2-2(A3.5)施工進(jìn)度計劃報審表表B2-3(A2.1)材料(構(gòu)配件)、設(shè)備進(jìn)場使用報驗單表B2-4(A3.2)工程開工報審表表B2-5(A1)分包單位資質(zhì)報審表表B2-6(A3.4)工序質(zhì)量報驗單表B2-7(A3.3)工程復(fù)工報審表表B2-8(A6)工程款支付申請表表B2-9(A4.3)工程費用索賠報審表表B2-10(A4.2)工程費用索賠報審表表B2-11(A4.2)工程款支付申請表表B2-12(A4.3)廷長工期報審單表B2-13(A2,2)監(jiān)理工程師通知單回復(fù)單表B2-14(A5)監(jiān)理工程師通知單表B2-15(B2)不合格項處置記錄表B2-16(B14)工程暫停令表B2-17(B1)工程款支付證書衣B2-18(B8)旁站監(jiān)理記錄表BI1質(zhì)量事故報告及處理資料責(zé)任單位見證取樣備案文件附表竣工驗收資料工程竣工報驗單表B3-1(A7)竣工移交證書表B3-2(A10)工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位其他資料單表B4-1(C1、C2)工程變更單表B4-2(A9)4.監(jiān)理月報(3)監(jiān)理月報的編制周期通常為上月26日到本月25日，原則上在下月的5日之前發(fā)送至建設(shè)單位及有關(guān)單位。2.施工階段監(jiān)理月報的主要內(nèi)容(1)本月工程概況。(3)工程進(jìn)度(4)工程質(zhì)量(5)工程計量與工程款支付3)工程款支付情況分析。4)本月采取的措施及效果。(6)合同其他事項的處理情況1)工程變更。2)工程延期。3)費用索賠。(8)本月監(jiān)理工作小結(jié)2)本月監(jiān)理工作情況。2,審查環(huán)境管理方案6)記錄。3.施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理措施4.廢棄物監(jiān)督管理5.廢水排放監(jiān)督管理6.噪聲控制監(jiān)督管理7.揚塵控制監(jiān)督管理1.協(xié)助填寫優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程申報表2.協(xié)助填寫優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程基本條件檢查表3.協(xié)助進(jìn)行及填寫實體質(zhì)量實測實量檢查表1)混凝上柱每層垂直度8mm2)混凝土表面平整8mm3)混凝土截面尺寸+8-5mm4)軸線位置(剪力墻)8(5)mm5)每層樓面標(biāo)高+10mm6)現(xiàn)澆板厚+8-5mm7)保護(hù)層梁+10-7mm板+8-5mm1)垂直度砌體每層垂直度5mm:全高垂直度10mm5)軸線位置10mm6)樓面層高±15mm4.協(xié)助填寫優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制資料核查表8)防水材料合格證及試驗報告9)防火材料合格證及試驗報告10)結(jié)構(gòu)實體檢測報告(同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試塊，鋼筋)11)地質(zhì)勘探資料12)地下防水效果檢查記錄13)土壤中氨濃度檢測報告14)地基驗槽報告15)沉降觀測(記錄)檢測報告16)隱蔽驗收記錄2.混凝土澆筑記錄及施工日記5.優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量檢查表16)連接部位缺陷19)施工縫1)砌體的縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻2)砌體砌筑應(yīng)上下錯縫4)墻體開槽應(yīng)做到順直5)固定門窗的預(yù)埋件位置數(shù)量正確6)斜槎留置部位符合規(guī)范設(shè)計及圖紙要求6.優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評價表2.一般規(guī)定3.實測實量合格率95%以上4.觀感1)新技術(shù)新材料新工藝7.質(zhì)量貫標(biāo)7.優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量評價表1基本條件2一般規(guī)定3實測實量合格率95%以上4觀感5資料6工程特色1)新技術(shù)新材料新工藝7質(zhì)量貫標(biāo)8.配合專項驗收、協(xié)助資料歸檔及優(yōu)質(zhì)復(fù)查一)鋼筋工程的質(zhì)量通病及監(jiān)理控制(1)無產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告或抄件(復(fù)印件)不符合要求；(2)無進(jìn)場復(fù)試報告；(3)批量不清、超批量、漏檢；1.2鋼筋銹蝕與污染。1.3鋼筋代用不符合要求。1.4加工成型質(zhì)量差(1)未統(tǒng)一下料、下料不準(zhǔn)；1.5不符合圖紙或規(guī)范構(gòu)造規(guī)定。(1)錨固長度不足(尤其是屋面梁柱節(jié)點和主次梁交接處);1.8鋼筋綁扎不符合規(guī)范要求：(2)焊條不符合鋼筋等級要求；接頭彎折角大于4°,或超過7/100。2.2監(jiān)理工程師在巡檢過程中，應(yīng)要求焊工(機械手)持證上崗，(1)框架節(jié)點箍筋加密區(qū)及梁上有集中荷載處的附加吊筋，不得漏放。(3)鋼筋保護(hù)層的墊塊品種、規(guī)格、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。1,模板工程常見的質(zhì)量通病(2)無模板設(shè)計方案；(1)軸線定位錯誤；(5)不對稱澆灌混凝土，擠偏模板；(7)模板與腳手架拉結(jié)。(1)支模不當(dāng)影響拆模；(2)拆側(cè)模過早，破壞混凝土表面及棱角；(3)承重底模及其支架未按設(shè)計要求或規(guī)范拆模。1.10其它支模錯誤：(1)未按規(guī)定起拱；(2)支模中遺漏預(yù)埋件、預(yù)留孔洞：(3)合模前與鋼筋及各專業(yè)未協(xié)調(diào)配合。2.模板工程的監(jiān)理質(zhì)量控制2.3審核承包單位報送的模板隔離劑(脫模劑)的相關(guān)資料。2.6對模板拼縫、節(jié)點位置、模板支搭及加固情況，應(yīng)認(rèn)真檢查構(gòu)件類型構(gòu)件跨度(m)達(dá)到設(shè)計的混凝土立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率(%)板懸臂構(gòu)件—a.無秤(用體積比、鐵鍬比、眼睛估);c.有秤不用(無管理制度);④攪拌不勻(時間太短),攪拌不當(dāng)(加引氣型外加劑攪拌時間過長、過短均不宜);a.標(biāo)養(yǎng)試塊不足(每層、每100盤、每100M?、每工作班不應(yīng)少于一組),未留置備用試塊：⑥試塊養(yǎng)護(hù)不標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)養(yǎng)箱，20土2℃水中);(8)混凝土工程外觀常見的質(zhì)量通病裂縫的原因裂縫的特征混凝土材料方面(1)水泥凝結(jié)(時間)不正常面積較大混凝土凝結(jié)初期出現(xiàn)不規(guī)則裂縫(2)水泥不正常膨脹(3)混凝土凝結(jié)時浮漿及下沉板交接處連續(xù)發(fā)生(4骨料中含泥混凝土表面出現(xiàn)不規(guī)則網(wǎng)狀干裂(5)水泥水化熱大體積混凝土澆筑后1~2周出現(xiàn)等距離規(guī)則的直線裂縫，有表面的也有貫通的(6)混凝土的硬化、干縮墻等處則出現(xiàn)等距離垂直裂紋(7)接槎處理不好從混凝土內(nèi)部爆裂，潮濕地方比較多(1)攪拌時間過長(2)泵送時增加水及水泥量易出網(wǎng)狀及長短不規(guī)則裂縫(3)配筋踩亂，鋼筋保護(hù)層減薄沿混凝土配筋和配管表面發(fā)生(4)澆筑速度過快澆筑一、二小時后，在鋼筋上面、在墻與板、梁與柱交接處部分出現(xiàn)裂縫(5)澆筑不均勻不密實易成為各種裂紋的起點(6)模板鼓起(7)接槎處理不好(8)硬化前受振或加荷(9)初期養(yǎng)護(hù)不好澆筑不久表面出現(xiàn)不規(guī)則裂紋過早受凍空鼓等(10)模板支柱下沉在梁及樓板端部上面與中間部分下面出現(xiàn)裂紋使用及環(huán)境條件(1)溫度、濕度變化(2)混凝土的構(gòu)件兩面的溫濕度差在低溫或低濕的側(cè)面，拐角處易發(fā)生(3)多次凍融(4)火災(zāi)表面受熱整個表面出現(xiàn)龜背狀裂紋(5)鋼筋銹蝕膨脹沿鋼筋出現(xiàn)到裂縫、甚至剝落、流出銹水等沿鋼筋出現(xiàn)大裂縫，甚至剝落，流出銹水等結(jié)構(gòu)及外力影響(1)超載早荷載(2)地震、堆積荷載(3)斷面鋼筋量不足構(gòu)件受拉力出現(xiàn)垂直裂紋(4)結(jié)構(gòu)物地基不均勻下沉發(fā)生45”大裂紋2.2對混凝土生產(chǎn)設(shè)備及施工機具進(jìn)行檢查：(3)振搗棒(器)性能應(yīng)可靠。(3)混凝土的養(yǎng)護(hù)檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位派1.電氣安裝工程、智能建筑工程常見質(zhì)量通病(1)缺產(chǎn)品說明書及足以證明材質(zhì)性能的出廠合格證；(3)材料、設(shè)備未按規(guī)范和計劃規(guī)定適用的場所使用：(4)產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)證明手續(xù)不符合要求。(4)工程交接驗收資料和文件不全。(1)未按系統(tǒng)分主干線、分支線進(jìn)行層、段、區(qū)絕緣電阻測(1)敷設(shè)丁多塵及潮濕場所的電線管路，管口及管子連接處未做防潮密封處(2)線路管路穿過建筑物變形縫時，經(jīng)過建筑物基礎(chǔ)時，未做補償、未加保護(hù)；(3)管路彎曲處有折皺、凹穴及裂縫等現(xiàn)象；彎偏度大于管外徑10%;彎曲半徑大于規(guī)定值；(4)管路超過規(guī)定長度上限值時未加線盒及補償裝置：(5)進(jìn)入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位；(6)明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符合規(guī)定，油漆污染；(8)暗敷設(shè)位置不當(dāng)，不能保證足夠保護(hù)層，或保護(hù)未用高標(biāo)水泥砂漿。(1)管內(nèi)有鐵銹毛刺，管口不齊、不平不光滑；(2)未按規(guī)定進(jìn)行除銹防腐；(3)管路連接方法不符合要求：(4)管與設(shè)備連接使用金屬軟管引入設(shè)備時木用接頭、未做保護(hù)地線；(5)配管與箱盒連接不焊跨接地線，或焊接長度不夠。(1)管材不符合要求；(5)鋼管敷設(shè)不符合要求。(2)先穿線后配管，或邊敷設(shè)邊穿線；(4)先穿線后裝護(hù)口：(7)管內(nèi)導(dǎo)線總截面積(包括保護(hù)層)超過管內(nèi)總截面積40%;(8)垂直導(dǎo)線超長時，未加固定卡子；(4)上螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈；(6)導(dǎo)線接頭不在接線盒上(分線盒)內(nèi)：(7)導(dǎo)線穿配電箱金屬孔無保護(hù)；(2)加工粗糙、質(zhì)量不符合要求；(3)金屬箱盒不先做防銹防腐處理：(5)油漆未兩面油漆，不美觀。(1)樓板預(yù)埋燈位不在室中心：(1)燈具超過3kg未預(yù)埋構(gòu)件：(2)進(jìn)入吊頂內(nèi)照明燈具，金屬外殼未做接地(接零):(1)埋設(shè)深度小于0.6m,位置、組數(shù)不符合設(shè)計要求：(2)接地體、接地線焊接倍數(shù)不夠，焊接質(zhì)量不好。未做(1)避雷網(wǎng)(針)保護(hù)角不夠，安裝位置不當(dāng)；接閃器與撐桿采用焊接，未用卡子固定；(2)避雷線支點間距不當(dāng)，遇沉降、變形縫未做補償處理，未用鍍鋅鋼(3)避雷線連接時焊接質(zhì)量不好，焊接倍數(shù)不夠，只焊單面，防銹防腐不當(dāng)；(7)節(jié)日燈、彩燈沿避雷線平行敷設(shè)，不符合安全要求；(8)地面以上人觸及部位避雷線防護(hù)措施不當(dāng)；1.8.3接地(零線)安裝不符合要求：(1)接地(零)螺絲未加彈簧墊圈：(2)工作零線與接地零線混接；(4)金屬燈具距地2.4m以下時未接地；(5)地(零)線采取串連接法(特別是電氣裝置不單獨接地時);2.電氣工程、智能建筑工程監(jiān)理預(yù)控措施核。1)包裝及密封良好，無缺損；4)產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全；6)基坑已回填夯實；3.2.2檢查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查制度和施工技術(shù)措施。3.2.6軟件生產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)按以下內(nèi)容檢查：(1)保證外觀完好，產(chǎn)品無損傷、無瑕疵，品種、數(shù)量、產(chǎn)地符合要求；(2)設(shè)備和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量檢查應(yīng)執(zhí)行本章3。2節(jié)的規(guī)定。3.2.10系統(tǒng)檢測時應(yīng)具備以下條件：(1)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，已進(jìn)行了規(guī)定時間的試運行；(2)已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實施幾次質(zhì)量控制記錄；3.2.11其它措施參照電氣工程部分。料。(1)軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系。(2)平面線，一般為50線或1m線，電器器具以此位置定位。(3)墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整各種盒及箱位置。(4)吊頂下布線，精裝修時，吊頂下布線是調(diào)整安裝嵌入式燈其及接線盒位置的基準(zhǔn)。1.建筑給水排水工程質(zhì)量通病(1)給水管道水流不暢，水質(zhì)混濁，甚至堵塞；閥門安裝前，應(yīng)作耐壓強度試驗。試驗應(yīng)以每批(同牌號、同規(guī)格、同(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。(1)給水鍍鋅管道安裝：(2)非鍍鋅碳素鋼管安裝：1.通風(fēng)工程施工質(zhì)量通病(4)彎頭與三通制作角度不準(zhǔn)。(1)成型不光滑，弧度不均勻；(2)焊口不封口；(3)焊條斷裂，碳化或粘接不牢，板面烤焦現(xiàn)象；(4)法蘭不焊加固角，不采取兩面焊接。(1)尺寸不準(zhǔn)、不方，平整度不夠；(2)焊口不牢固、不打藥皮，刷油不到位；(3)鉚釘孔間距過大或不均勻，每面第一個鉚釘距角大于4cm;(4)螺