2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.房屋使用及管理4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3房屋使用限制5.裝修改造協(xié)議5.1裝修申請5.2裝修審批流程5.3裝修材料要求5.4裝修施工規(guī)范6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠流程7.3保險費用承擔8.合同變更8.1變更申請8.2變更審批流程8.3變更生效時間9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責任處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同生效條件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【房屋具體地址】，該地址為【街道名稱】【門牌號碼】號，房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，租賃房屋位于第【租賃房屋所在樓層】層。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【實際面積】平方米，該面積已包含套內(nèi)面積及共有部位面積。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)有使用狀況】，包括但不限于家具、設施設備等。出租方應保證租賃房屋在租賃開始日期時具備正常使用條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應于租賃到期前【提前通知期限】內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請。雙方應在租賃到期前【續(xù)約確認期限】內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及條件進行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【出租方賬戶名稱】賬號：【出租方賬戶號碼】開戶行：【出租方開戶銀行】4.房屋使用及管理4.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供租賃房屋。出租方應對租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等事項負責，并確保租賃房屋在租賃期間符合約定的使用條件。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。承租方應合理使用租賃房屋及設施設備，并按照出租方的要求進行維修、保養(yǎng)。4.3房屋使用限制承租方不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行危險性、污染性較大的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。5.裝修改造協(xié)議5.1裝修申請承租方如需對租賃房屋進行裝修改造，應向出租方提出書面申請，并附上裝修方案及預算。5.2裝修審批流程出租方應在收到裝修申請后【審批期限】內(nèi)審批完畢。如出租方不同意裝修方案，承租方應根據(jù)出租方的要求進行調(diào)整。5.3裝修材料要求承租方應使用符合國家標準的裝修材料，并確保裝修質(zhì)量。5.4裝修施工規(guī)范承租方應按照相關法律法規(guī)及施工規(guī)范進行裝修施工，并確保施工安全。8.維修責任8.1出租方維修責任出租方應對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。如因出租方原因?qū)е略O施設備損壞，出租方應承擔維修費用。8.2承租方維修責任承租方應合理使用租賃房屋及設施設備，并負責日常維護。如因承租方原因?qū)е略O施設備損壞，承租方應承擔維修費用。8.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式如下：（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用，由承租方承擔。（3）因不可抗力導致的維修費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商承擔。9.保險事宜9.1保險購買承租方應按照出租方的要求購買租賃房屋及設施設備的保險，并將保險單副本交予出租方留存。9.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。9.3保險費用承擔保險費用由承租方承擔。10.合同變更10.1變更申請任何一方如需變更合同內(nèi)容，應向另一方提出書面變更申請。10.2變更審批流程雙方應在收到變更申請后【審批期限】內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.3變更生效時間書面變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容立即生效。11.合同解除11.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益。11.2解除通知期限雙方應提前【解除通知期限】書面通知對方解除合同。11.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.違約責任12.1出租方違約責任出租方違反合同約定，應承擔違約責任，并向承租方支付違約金【違約金金額】。12.2承租方違約責任承租方違反合同約定，應承擔違約責任，并向出租方支付違約金【違約金金額】。12.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。13.爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.簽署頁14.1出租方簽署出租方（甲方）：【出租方名稱】代表簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽署承租方（乙方）：【承租方名稱】代表簽字：____________日期：____年__月__日14.3見證方簽署（如有）見證方：【見證方名稱】代表簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關利益相關的個人或單位。15.2第三方責任第三方介入時，應遵守本合同的約定，如違反本合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同享有相應的權利，包括但不限于：（1）了解租賃房屋的使用、管理等情況。（2）按照合同約定獲取相關服務。（3）要求甲乙方履行合同約定的義務。16.第三方介入的情形16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并協(xié)助處理租賃期間的相關事務。16.2維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作。16.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，負責根據(jù)保險合同約定承擔保險理賠責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度等因素確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分根據(jù)本合同及法律規(guī)定確定。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，并向受損方支付違約金。19.2第三方違約處理流程甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取措施。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方在合同約定的期限內(nèi)退出本合同，應提前【退出通知期限】通知甲乙方。20.2第三方退出后的責任處理第三方退出后，應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還租金、賠償損失等。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。22.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為甲乙方及第三方。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款的簽訂甲乙方與第三方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，補充本合同內(nèi)容。23.2附加條款的生效附加條款簽訂后，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的簽署24.1第三方簽署第三方（丙方）：【第三方名稱】代表簽字：____________日期：____年__月__日24.2甲乙方確認甲乙方確認第三方介入本合同，并同意按照本合同及附加條款履行各自的權利義務。簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：附件一應包括租賃房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)有狀況。照片應清晰、完整，不得有任何篡改。2.附件二：租賃房屋平面圖說明：附件二應提供租賃房屋的平面圖，標明房屋的結構、面積、房間分布等信息。平面圖應由專業(yè)機構出具，并得到甲乙雙方認可。3.附件三：裝修方案及預算說明：附件三應包括承租方提出的裝修方案及預算。方案應詳細描述裝修內(nèi)容、材料、工藝等，預算應明確各項費用的具體金額。4.附件四：裝修合同說明：附件四為承租方與裝修公司簽訂的裝修合同，應包括裝修公司資質(zhì)證明、裝修工程進度計劃、質(zhì)量保證等內(nèi)容。5.附件五：保險單副本說明：附件五應提供承租方購買的租賃房屋及設施設備保險的保險單副本，以證明保險的有效性。6.附件六：租金支付憑證說明：附件六應包括租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準確性。7.附件七：維修記錄說明：附件七應記錄租賃期間房屋及設施設備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。8.附件八：第三方資質(zhì)證明說明：附件八應提供中介方、維修服務提供商、保險公司等第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供租賃房屋。未按照合同約定履行維修責任。未按照合同約定允許承租方進行裝修改造。示例說明：如果出租方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導致承租方無法正常使用，構成違約。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定合理使用租賃房屋及設施設備。未按照合同約定進行裝修改造或未獲得出租方批準進行裝修改造。示例說明：如果承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。3.第三方違約行為中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙方達成租賃合同。維修服務提供商未按照合同約定完成維修工作。保險公司未按照合同約定承擔保險理賠責任。示例說明：如果維修服務提供商未在合同約定的時間內(nèi)完成維修，構成違約。4.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的認定應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行。違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果承租方違約，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因違約產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋管理責任4.3房屋維修責任5.裝修改造協(xié)議5.1裝修改造申請5.2裝修改造方案審核5.3裝修改造費用承擔6.保險及安全6.1保險責任6.2安全防護措施7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋返還條件10.3合同附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙12.1房屋外觀照片12.2房屋內(nèi)部照片12.3房屋結構圖紙13.附件二：裝修改造方案及相關材料13.1裝修改造方案13.2裝修改造材料清單13.3裝修改造施工圖紙14.附件三：租金支付憑證及房屋交付憑證14.1租金支付憑證14.2房屋交付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（請描述房屋的現(xiàn)有條件和設施，如有特殊要求或限制，請詳細說明）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在前一條約滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于____（請描述具體的使用目的或行業(yè)），不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋管理責任承租方應負責租賃期間房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋衛(wèi)生、設備維護等。4.3房屋維修責任租賃期間，出租方負責房屋及附屬設施的大修、中修，承租方負責日常小修和小件更換。如因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，由承租方負責維修或賠償。第五條裝修改造協(xié)議5.1裝修改造申請承租方如需進行裝修改造，應提前一個月向出租方提交裝修改造方案及預算，并征得出租方書面同意。5.2裝修改造方案審核出租方應在收到裝修改造方案后十五個工作日內(nèi)予以審核，并以書面形式回復承租方。5.3裝修改造費用承擔經(jīng)雙方確認的裝修改造費用，由承租方承擔。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于材料費、施工費、稅費等。第六條保險及安全6.1保險責任出租方應依法辦理房屋保險，并將承租方及租賃房屋納入保險范圍。6.2安全防護措施承租方應采取適當?shù)陌踩雷o措施，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，承租方應立即通知出租方，并依法承擔相應責任。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃房屋或違反合同其他約定，應承擔違約責任。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金、使用房屋或違反合同其他約定，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時間出租方應于租賃開始日期前將租賃房屋及鑰匙交付給承租方。10.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃房屋及附屬設施返還給出租方，并負責恢復原狀。10.3合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修改造方案及相關材料等，均為合同不可分割的一部分。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方代表（姓名）：____日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章承租方代表（姓名）：____日期：____年__月__日第十二條附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙12.1房屋外觀照片12.2房屋內(nèi)部照片12.3房屋結構圖紙第十三條附件二：裝修改造方案及相關材料13.1裝修改造方案13.2裝修改造材料清單13.3裝修改造施工圖紙第十四條附件三：租金支付憑證及房屋交付憑證14.1租金支付憑證14.2房屋交付憑證第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、鑒定方、維修服務方等。15.2第三方介入情形如租賃合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入，包括但不限于中介服務、房屋鑒定、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項及責任。第十六條第三方選擇及責任16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任第三方介入后，其應承擔相應的責任和義務，并按照甲乙雙方的要求完成相關工作。16.3第三方責任限額如第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務費、材料費、施工費等，由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。17.2費用支付第三方費用的支付方式、支付周期及支付賬戶，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方工作監(jiān)督及驗收18.1工作監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成工作。18.2驗收標準第三方工作完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，確保工作質(zhì)量符合約定標準。18.3驗收結果如第三方工作未達到約定標準，甲乙雙方應共同協(xié)商確定整改措施及費用承擔。第十九條第三方解除及更換19.1第三方解除如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。19.2第三方更換甲乙雙方應共同協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同規(guī)定重新簽訂相關合同。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方的行為后果。20.2第三方與中介方、鑒定方、維修服務方等的關系第三方與中介方、鑒定方、維修服務方等的關系，由第三方與上述各方自行解決。甲乙雙方不參與第三方與其他各方的糾紛。第二十一條第三方介入的書面確認甲乙雙方及第三方應就第三方介入的事項及責任簽訂書面確認文件，作為本合同的附件。第二十二條第三方介入的變更及解除22.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項及責任，應簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的保密義務甲乙雙方及第三方應對合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二十四條第三方介入后的合同修訂本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。如合同執(zhí)行過程中需要修訂，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙1.1房屋外觀照片1.2房屋內(nèi)部照片1.3房屋結構圖紙附件二：裝修改造方案及相關材料2.1裝修改造方案2.2裝修改造材料清單2.3裝修改造施工圖紙附件三：租金支付憑證及房屋交付憑證3.1租金支付憑證3.2房屋交付憑證附件四：第三方介入確認文件4.1第三方選擇及責任確認4.2第三方費用及支付確認4.3第三方工作監(jiān)督及驗收確認4.4第三方解除及更換確認附件五：合同變更及解除協(xié)議5.1合同變更協(xié)議5.2合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋或房屋不符合約定條件。2.出租方未按約定履行維修責任，導致租賃房屋損壞或無法使用。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結構和用途。5.承租方未按約定履行合同約定的其他義務。6.第三方未按約定完成工作，或工作質(zhì)量不符合約定標準。違約責任認定標準：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。示例說明：1.如出租方未按約定時間交付租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致承租方的損失。2.如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此導致出租方的損失。3.如第三方未按約定完成工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.裝修改造協(xié)議4.1裝修改造范圍4.2裝修改造期限4.3裝修改造費用承擔5.出租方責任5.1提供租賃房屋5.2保證房屋結構安全5.3維修及保養(yǎng)房屋設施6.承租方責任6.1按時支付租金6.2合理使用房屋6.3承擔裝修改造后的設施維護7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的權益處理9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉讓12.3房屋轉租13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修改造設計方案13.3租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____________（詳細地址），包括但不限于門牌號為_________的店面及其附屬設施。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為____平方米（面積計算方式依據(jù)_____），包含店面以及內(nèi)部____個隔間/層。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋的現(xiàn)有裝修、設施等情況），包括但不限于墻面、地面、天花板的狀態(tài)，門窗、水電設施、消防設施等是否齊全且正常運作。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應在本合同到期前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方應就續(xù)約后的租金、租賃期限等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.裝修改造協(xié)議4.1裝修改造范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權對租賃房屋進行裝修改造，裝修改造范圍包括但不限于：_______（具體改造內(nèi)容）。4.2裝修改造期限承租方應自租賃開始之日起____個月內(nèi)完成裝修改造工作。4.3裝修改造費用承擔承租方承擔裝修改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。5.出租方責任5.1提供租賃房屋出租方應確保租賃房屋在租賃開始日期時滿足合同約定的條件，包括但不限于結構安全、設施正常等。5.2保證房屋結構安全出租方保證租賃房屋的結構安全，并對因房屋結構問題導致的損失承擔責任。5.3維修及保養(yǎng)房屋設施出租方負責對房屋共用設施進行定期維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。6.承租方責任6.1按時支付租金承租方應按時支付租金，未按時支付的，每延遲一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.2合理使用房屋承租方應合理使用租賃房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。6.3承擔裝修改造后的設施維護承租方完成裝修改造后，應對改造后的設施進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應費用。8.合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2變更程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.3變更生效時間雙方簽署書面補充協(xié)議后，變更即刻生效。9.合同解除9.1解除條件對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的；法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。9.3解除后的權益處理合同解除后，承租方應立即搬離租賃房屋，并支付至解除日期為止的所有租金及違約金。出租方應在確認承租方搬離后____個工作日內(nèi)，向承租方退還已支付的押金。10.違約責任10.1出租方違約出租方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失，并支付違約金，違約金為應付租金的__%。10.2承租方違約承租方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的直接損失，并支付違約金，違約金為應付租金的__%。10.3違約處理方式違約方應采取補救措施，盡力減少損失。如違約方未能采取有效補救措施，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄法院任何一方提起訴訟時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商修改或終止合同，并簽訂書面協(xié)議。13.其他條款13.1房屋保險承租方應自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險，并承擔保險費用。13.2房屋轉讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋及合同權利義務轉讓給第三方。13.3房屋轉租承租方不得將租賃房屋轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，出租方有權立即解除合同。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.3簽字日期本合同于____年__月__日由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有直接或間接權益關系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、裝修施工方、保險公司、法院、行政機關等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事項，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入事項、理由及預期效果。16.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)、政策要求，并不違背本合同的約定。16.3甲乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的一切費用，并確保第三方行為不損害對方及租賃房屋的合法權益。17.第三方責任17.1第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，履行合同義務，并承擔相應責任。17.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方如因違約行為導致本合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、金額、風險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。18.2甲乙方應要求第三方提交相應的擔保，包括但不限于保證金、保函等形式，以確保第三方履行合同義務。18.3甲乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方介入本合同事項，并不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.2甲乙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由及影響。20.2甲乙方應確保變更或解除第三方合同的行為，不影響本合同的履行及甲乙雙方的權益。21.第三方違約處理21.1第三方違約的，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方因第三方違約導致?lián)p失的，有權要求第三方賠償，并有權要求第三方承擔因此造成的間接損失。22.第三方介入的書面協(xié)議22.1甲乙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議，均應提交給對方備案。22.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準。23.第三方信息的披露23.1甲乙方應如實向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于協(xié)議金額、期限、權利義務等。23.2甲乙方應保證第三方信息的真實性、準確性和完整性，不得隱瞞或誤導。24.第三方介入的爭議解決24.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。25.其他事項25.1本合同的第三方介入條款，如需修改或補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。25.2本合同的第三方介入條款，不視為甲乙方對第三方的授權，甲乙方仍應獨立承擔合同義務。25.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方依據(jù)本合同對對方的權利主張。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：包含租賃房屋內(nèi)外部狀況的照片，用于記錄房屋初始狀態(tài)。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：裝修改造設計方案描述：詳細描述裝修改造的范圍、設計理念、材料選擇、施工工藝等。要求：設計方案應由專業(yè)設計師提供，并獲得相關部門的審批。附件3：租賃合同續(xù)約條款描述：明確租賃合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約租金等。要求：續(xù)約條款應詳細說明續(xù)約通知期限、租金調(diào)整機制等。附件4：房屋保險單描述：承租方購買的房屋保險單，證明保險的有效性和保險金額。要求：保險單應由保險公司出具，保險期限應覆蓋租賃期間。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙方與第三方（如中介、監(jiān)理、施工方等）簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議應詳細說明第三方的職責、權利、義務及責任限額。附件6：付款憑證描述：租金及裝修改造費用支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應清晰顯示付款金額、付款日期、收款方信息。附件7：驗收報告描述：裝修改造完成后，甲乙方共同出具的房屋驗收報告。要求：報告應包含房屋裝修改造情況的詳細描述和驗收意見。附件8：違約金計算公式描述：用于計算違約金的具體公式或條款。要求：公式應明確違約金的比例或計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或裝修改造費用。2.甲乙方未按約定進行裝修改造或未在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修改造。3.甲乙方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞或損失。4.出租方未按約定提供租賃房屋，或房屋不符合約定條件。5.出租方未按約定維修、保養(yǎng)房屋設施，導致設施損壞或功能喪失。6.第三方未按約定履行介入事項，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件8中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，要求違約方進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。4.訴訟解決：違約行為導致雙方無法協(xié)商解決時，可向法院提起訴訟。示例說明：若甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可依據(jù)附件8中的違約金計算公式，要求甲乙方支付違約金。若甲乙方未按約定進行裝修改造，導致裝修進度延誤，出租方有權要求甲乙方承擔因此造成的額外費用。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3相關證照辦理與責任4.裝修改造協(xié)議4.1裝修改造申請4.2裝修改造方案與設計4.3裝修改造費用與承擔方式4.4裝修改造期限與驗收5.房屋維護與管理5.1房屋維護責任與標準5.2維修費用承擔方式5.3物業(yè)管理費用6.租賃雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務7.合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密期限與義務10.3違約保密條款的后果11.合同的附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.2附件二：裝修改造設計方案11.3附件三：相關證照復印件12.其他約定事項12.1事項一12.2事項二12.3事項三13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件四：補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同所指租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3租賃期限與起止日期租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，承租方應于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶銀行：____。3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該房屋用于____目的。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間從事的經(jīng)營活動范圍為：____。3.3相關證照辦理與責任承租方應依法辦理各類經(jīng)營許可證照，并承擔相應責任。證照辦理費用由承租方承擔。4.裝修改造協(xié)議4.1裝修改造申請承租方如需進行裝修改造，應提前向出租方提出書面申請，并提交裝修改造方案。4.2裝修改造方案與設計承租方提交的裝修改造方案應符合法律法規(guī)及消防安全要求。方案內(nèi)容包括：____。4.3裝修改造費用與承擔方式4.4裝修改造期限與驗收裝修改造期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。裝修改造完成后，由雙方共同進行驗收。5.房屋維護與管理5.1房屋維護責任與標準出租方應負責房屋的結構安全、設施設備正常運行等方面的維護。具體維護項目如下：____。5.2維修費用承擔方式5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由承租方承擔，費用標準為：____元/月。6.租賃雙方權利與義務6.1出租方權利與義務出租方的權利與義務如下：____。6.2承租方權利與義務承租方的權利與義務如下：____。第二部分：其他條款與約定7.合同的變更與解除7.1變更條件與程序合同變更條件如下：____。變更程序如下：____。7.2解除條件與程序合同解除條件如下：____。解除程序如下：____。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任違約行為及責任如下：____。8.2爭議解決方式與途徑爭議解決方式及途徑如下：____。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同生效條件如下：____。9.2合同終止條件合同終止條件如下：____。9.3合同解除條件合同解除條件如下：____。10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍保密內(nèi)容與范圍如下：____。10.2保密期限與義務保密期限與義務如下：____。10.3違約保密條款的后果違約保密條款的后果如下：____。11.合同的附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.2附件二：裝修改造設計方案11.3附件三：相關證照復印件12.其他約定事項12.1事項一12.2事項二12.3事項三13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件四：補充協(xié)議8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任違約行為及責任如下：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。雙方的其他違約行為及責任，按照法律法規(guī)和合同約定處理。8.2爭議解決方式與途徑爭議解決方式及途徑如下：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：出租方提前解除合同的，應提前____天通知承租方，并支付承租方違約金；承租方提前解除合同的，應提前____天通知出租方，并支付出租方違約金；雙方的其他解除條件，按照法律法規(guī)和合同約定處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍保密內(nèi)容與范圍如下：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；雙方的其他保密信息，按照法律法規(guī)和合同約定確定。10.2保密期限與義務保密期限與義務如下：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止；雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息；雙方在保密期限內(nèi)因違反保密義務而給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.3違約保密條款的后果違約保密條款的后果如下：如果一方違反保密義務，對方有權要求違約方停止違約行為，消除影響，并支付違約金；如果違約方給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。11.合同的附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.2附件二：裝修改造設計方案11.3附件三：相關證照復印件12.其他約定事項12.1事項一12.2事項二12.3事項三13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件四：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易行為。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租賃房屋的轉讓或抵押；租賃房屋的維修、改造或拆除；租賃房屋的使用權變動；法律法規(guī)或政府政策導致的第三方權益變動。3.第三方責任限額第三方對甲乙方之間的合同義務不承擔責任。甲乙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立承擔合同義務和違約責任。4.第三方權益保護甲乙方在合同履行過程中，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。如因甲乙方行為導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1租賃房屋的轉讓或抵押如出租方在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉讓或抵押給第三方，應及時通知承租方，并確保承租方的租賃權益不受影響。5.2租賃房屋的維修、改造或拆除如出租方或承租方需要對租賃房屋進行維修、改造或拆除，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。如涉及第三方權益，應提前與第三方協(xié)商，并承擔相應責任。5.3租賃房屋的使用權變動如出租方或承租方需要將租賃房屋的使用權轉讓給第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。如涉及第三方權益，應提前與第三方協(xié)商，并承擔相應責任。5.4法律法規(guī)或政府政策導致的第三方權益變動如法律法規(guī)或政府政策變動導致第三方權益變動，甲乙方應遵循新的法律法規(guī)或政策要求，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。6.第三方介入的爭議解決如甲乙方在合同履行過程中因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：第三方不參與合同的簽訂和履行，不對甲乙方承擔合同義務和違約責任；甲乙方之間的合同權利和義務不受第三方影響，甲乙方應獨立承擔合同責任；第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任，甲乙方應通過法律途徑解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：裝修改造設計方案要求：提供裝修改造的設計方案，包括裝修風格、布局調(diào)整、改造內(nèi)容等。設計方案應符合法律法規(guī)及消防安全要求，并獲得相關部門的審批。附件三：相關證照復印件要求：提供租賃房屋的相關證照復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。證照應合法有效，復印件應清晰可辨。附件四：補充協(xié)議要求：提供雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，包括對合同內(nèi)容的修改、補充或其他特殊約定。補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。承租方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞或損失的，應承擔修復或賠償責任。出租方未按約定維護租賃房屋，導致房屋損壞或損失的，應承擔修復或賠償責任。如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權解除合同，并互相不負違約責任。簡要示例說明：示例一：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例二：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例三：如果承租方在租賃期間內(nèi)未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃房屋進行改造，導致房屋損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。示例四：如果出租方在租賃期間內(nèi)未能按時維修租賃房屋，導致房屋損壞，出租方應承擔修復或賠償責任。示例五：如果因政府政策變動，導致租賃房屋的使用權變動，甲乙方應遵循新的政策要求，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋管理責任4.3房屋維護與維修5.裝修改造協(xié)議5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修審批手續(xù)6.租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1押金條款11.2保險條款11.3環(huán)境保護條款12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修設計方案12.3相關許可證件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積本合同租賃的房屋面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋結構、樓層、朝向等，具體描述如下：（此處對房屋現(xiàn)狀進行詳細描述）2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期本合同租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應在本合同租賃結束日期前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況，協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍承租方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋用于其他目的。4.2房屋管理責任承租方應負責租賃期間房屋的日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修和保養(yǎng)。4.3房屋維護與維修租賃期間，房屋及設施設備如出現(xiàn)故障或損壞，承租方應負責修復或更換。因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。因房屋本身結構問題導致的損壞，維修費用由出租方承擔。5.裝修改造協(xié)議5.1裝修范圍承租方在租賃期間進行的裝修改造，范圍限于____（具體描述裝修范圍）。5.2裝修標準裝修標準應符合____（相關標準名稱）的要求，并取得相關部門的審批。5.3裝修審批手續(xù)承租方在進行裝修前，應向相關部門辦理裝修審批手續(xù)，并將審批結果通知出租方。6.租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（此處對出租方的權利與義務進行詳細描述）6.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（此處對承租方的權利與義務進行詳細描述）8.違約責任8.1出租方違約出租方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約承租方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件成立，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。12.其他條款12.1押金條款承租方應在簽訂本合同的同時，向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿且無違約行為時，押金予以退還。12.2保險條款承租方應按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)投?；痣U、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交出租方留存。12.3環(huán)境保護條款承租方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃期間房屋及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生和環(huán)保。13.簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁，雙方簽字蓋章后，合同生效。）14.日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任第三方介入本合同所述租賃事宜時，其行為和責任應由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方行為引起的任何直接或間接損失。15.3第三方義務第三方應遵守本合同的所有條款，并履行合同中規(guī)定的義務。16.中介方介入16.1中介服務中介方為本合同提供租賃中介服務，包括但不限于尋找租賃雙方、促成租賃關系、協(xié)助租賃雙方辦理相關手續(xù)等。16.2中介費用中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。甲方和乙方應按照約定向中介方支付服務費用。16.3中介責任中介方應誠實守信，為本合同的履行提供真實、準確的信息。中介方應對因其過失導致的甲方和乙方損失承擔相應的責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方審查甲方和乙方有權對第三方進行審查，以確保其符合租賃條件。17.2第三方行為限制甲方和乙方有權要求第三方遵守本合同中的條款，并對其行為進行限制，以保護甲方和乙方的權益。17.3第三方違約處理如第三方違反本合同，甲方和乙方有權采取相應的措施，包括但不限于終止租賃合同、要求損害賠償?shù)取?8.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的實際情況，商定第三方的責任限額。18.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額。18.3第三方責任限額的支付第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任限額。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同中的權益和義務，與甲方和乙方明確劃分。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同中的行為和責任，由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關。20.第三方介入的其他事項20.1第三方信息的保密甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。20.2第三方資料的保存甲乙雙方應妥善保存與第三方相關的合同文件、通信記錄等資料。21.簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁，雙方簽字蓋章后，本合同及附加條款生效。）22.日期本合同及附加條款簽訂日期為____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：裝修設計方案附件3：相關許可證件附件1的詳細要求和說明：本附件應包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的實際狀況。附件2的詳細要求和說明：本附件應詳細描述裝修設計的各項內(nèi)容，包括設計圖紙、材料清單、施工工藝等。裝修設計方案應符合相關法律法規(guī)及建筑安全標準。附件3的詳細要求和說明：本附件應包括與租賃房屋相關的各類許可證件，如房屋所有權證、土地使用權證、消防驗收合格證等。許可證件應真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃房屋。3.出租方未按約定提供租賃房屋。4.出租方未按約定履行房屋維修義務。5.雙方未按約定時間完成裝修改造。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額的__%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方有權解除合同，并追究對方的法律責任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因未能按時入住造成的臨時住宿費用。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.房屋使用及維修4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修申請流程5.裝修改造協(xié)議5.1裝修范圍5.2裝修設計方案提交5.3裝修施工單位選擇5.4裝修進度及驗收6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋保險9.2水電費用承擔9.3房屋轉讓或轉租10.合同附件10.1租賃房屋現(xiàn)狀照片10.2裝修設計方案10.3相關法律法規(guī)11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片12.2附件二：裝修設計方案12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2出租方提供房屋鑰匙13.3承租方支付首期租金14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的修改和解除第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于____（詳細地址），包括但不限于地面建筑物、地下室、停車位等與租賃有關的附屬設施。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（描述房屋的現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝、精裝等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期滿前____個工作日書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租方應按時將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.房屋使用及維修4.1出租方責任出租方負責保證租賃房屋的基本設施正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。4.2承租方責任承租方應合理使用租賃房屋及設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。4.3維修申請流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，并按照雙方約定的流程進行維修。5.裝修改造協(xié)議5.1裝修范圍承租方在租賃期限內(nèi)進行裝修改造，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的改造以及水電線路的改動。5.2裝修設計方案提交承租方應在裝修前將裝修設計方案提交給出租方審批，出租方應在收到設計方案后____個工作日內(nèi)給予答復。5.3裝修施工單位選擇承租方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修，并將施工單位的相關資質(zhì)文件提交給出租方備案。5.4裝修進度及驗收承租方應按照雙方約定的時間表完成裝修，并在裝修完成后邀請出租方進行驗收。6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整條件如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一次租金的__%。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件雙方同意提前解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.2違約責任承擔一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險承租方應辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。10.2水電費用承擔租賃期間，水電費用由承租方承擔。10.3房屋轉讓或轉租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。11.合同附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片（包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等）。11.2裝修設計方案附件二：裝修設計方案（包括裝修效果圖、施工圖等）。11.3相關法律法規(guī)附件三：租賃合同相關法律法規(guī)。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2出租方提供房屋鑰匙出租方應在合同生效后七個工作日內(nèi)將租賃房屋鑰匙交付給承租方。13.3承租方支付首期租金承租方應在合同生效后七個工作日內(nèi)支付首期租金。14.補充條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的修改和解除補充協(xié)議的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、裝修施工方、保險公司等與租賃合同履行相關的一方或多方。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。2.第三方介入流程2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應提供真實、準確的租賃房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。2.2維修服務方介入維修服務方在接到維修通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)到場進行維修，并確保維修質(zhì)量。2.3裝修施工方介入裝修施工方應按照雙方約定的裝修設計方案進行施工，并確保施工安全、按時完成。2.4保險公司介入保險公司應按照保險合同約定，對租賃房屋及財產(chǎn)進行保險保障。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯導致合同一方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，為本合同約定的租金金額的__%。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與出租方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中，如涉及出租方權益，第三方應尊重并維護出租方的合法權益。4.2第三方與承租方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中，如涉及承租方權益，第三方應尊重并維護承租方的合法權益。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導致合同無法履行或造成一方損失，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約處理流程違約處理流程為：雙方嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款中介方應保證其提供信息的真實性、準確性，并承擔因信息不實導致的相應法律責任。6.2維修服務方額外條款維修服務方應定期對租賃房屋進行巡查，確保房屋設施的正常運行。6.3裝修施工方額外條款裝修施工方應按照國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。6.4保險公司額外條款保險公司應按照保險合同約定，及時履行賠償義務，確保合同雙方的權益得到保障。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2合同變更生效合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。8.第三方退出機制8.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出合同，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應確保其已承擔的責任得以履行，并承擔因未履行責任導致的相應法律責任。9.附件說明9.1第三方資質(zhì)證明附件一：第三方資質(zhì)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）。9.2第三方服務協(xié)議附件二：第三方服務協(xié)議（包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等）。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3第三方簽字11.合同生效條件11.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方提供服務第三方在合同生效后，按照約定提供服務。11.3承租方支付租金承租方在合同生效后，按照約定支付租金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以直觀反映房屋的實際情況。照片應清晰、完整，并注明拍攝日期。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：裝修設計方案應包括裝修效果圖、施工圖等，詳細展示裝修的范圍、風格、材料等。設計方案應經(jīng)過甲方審批，并注明甲方審批日期。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：相關法律法規(guī)應包括租賃合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。法律法規(guī)應為國家正式發(fā)布的法律文件。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具有提供服務的合法資格。資質(zhì)證明文件應真實、有效。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等，詳細約定第三方向甲方提供服務的具體事項。服務協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。附件六：保險合同詳細要求和說明：保險合同應包括保險條款、保險金額、保險期間等，詳細約定保險公司對租賃房屋及財產(chǎn)進行保險保障的事項。保險合同應由保險公司提供，并經(jīng)甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的維修義務，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如第三方未按約定提供服務，或未履行合同約定的義務，構成違約。第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。4.甲方未履行合同約定的義務示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。5.乙方未履行合同約定的義務示例說明：如乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的維修義務，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。6.第三方未履行合同約定的義務示例說明：如第三方未按約定提供服務，或未履行合同約定的義務，構成違約。第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與裝修改造協(xié)議6本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任5.裝修改造協(xié)議5.1裝修改造申請5.2裝修改造審批5.3裝修改造費用6.出租方權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.承租方權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律12.其他約定12.1保險責任12.2房屋交付時間及條件12.3房屋退還條件及方式13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片1