2024年度企業(yè)租賃與經營權轉讓合同：商場內獨立店鋪的經營權交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)租賃與經營權轉讓合同：商場內獨立店鋪的經營權交易1本合同目錄一覽第一條租賃與經營權轉讓1.1租賃店鋪的描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結束日期1.4經營權轉讓的范圍1.5轉讓經營權的費用1.6轉讓后的經營權使用期限第二條租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期和時間2.4租金支付的遲延及違約金第三條經營權轉讓的條件3.1轉讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件3.3轉讓方和受讓方的權利和義務第四條經營權轉讓的程序4.1轉讓申請的提交4.2轉讓審批的期限4.3轉讓審批的決定4.4轉讓的生效日期第五條經營權轉讓的費用5.1轉讓費用的支付方式5.2轉讓費用的支付日期和時間5.3轉讓費用的違約金第六條經營權的使用和限制6.1經營權的使用范圍6.2經營權的限制條件6.3對經營權使用的監(jiān)管第七條經營權的歸還7.1經營權歸還的條件7.2經營權歸還的期限7.3經營權歸還的方式第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約金的計算和支付第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的費用承擔第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內容第十二條合同的解除和終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的違約責任第十四條適用法律和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決的方式和地點14.3語言版本的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條租賃與經營權轉讓1.1租賃店鋪的描述租賃店鋪位于商場內，具體位置為商場的西南角，店鋪面積為100平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。1.4經營權轉讓的范圍經營權轉讓的范圍包括店鋪的經營和管理權，受讓方有權使用店鋪進行經營活動。1.5轉讓經營權的費用轉讓經營權的費用為人民幣100萬元整。1.6轉讓后的經營權使用期限轉讓后的經營權使用期限為五年，自轉讓之日起計算。第二條租金支付2.1租金金額租金金額為每月人民幣10萬元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。2.3租金支付日期和時間租金每月的10日前支付完畢。2.4租金支付的遲延及違約金如受讓方未能按時支付租金，需支付遲延違約金，遲延違約金為應支付租金的1%。第三條經營權轉讓的條件3.1轉讓方應滿足的條件轉讓方應保證店鋪的經營權合法有效，且無任何債務糾紛。3.2受讓方應滿足的條件3.3轉讓方和受讓方的權利和義務轉讓方應保證店鋪的經營權合法有效，無任何債務糾紛；受讓方應按約定支付轉讓費用，并負責店鋪的經營和管理。第四條經營權轉讓的程序4.1轉讓申請的提交受讓方應向轉讓方提交轉讓申請，并提供受讓方的基本信息和經營計劃。4.2轉讓審批的期限轉讓方應在收到轉讓申請后30日內作出審批決定。4.3轉讓審批的決定轉讓方有權決定是否同意經營權轉讓，同意轉讓的，應與受讓方簽訂本合同。4.4轉讓的生效日期本合同簽訂之日起，經營權轉讓生效。第五條經營權轉讓的費用5.1轉讓費用的支付方式轉讓費用通過銀行轉賬的方式支付。5.2轉讓費用的支付日期和時間轉讓費用的支付日期為經營權轉讓生效之日起10日內。5.3轉讓費用的違約金如受讓方未能按時支付轉讓費用，需支付轉讓違約金，轉讓違約金為應支付轉讓費用的1%。第六條經營權的使用和限制6.1經營權的使用范圍受讓方有權使用店鋪進行經營活動，但不得改變店鋪的使用性質。6.2經營權的限制條件受讓方不得將店鋪轉租給第三方。6.3對經營權使用的監(jiān)管轉讓方有權對受讓方的經營活動進行監(jiān)管，確保受讓方的經營活動符合法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）政府征收、征用導致店鋪無法使用；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應將店鋪恢復原狀，并支付合同終止前的租金和其他費用。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。9.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此造成的損失。9.3違約金的計算和支付違約金按合同金額的5%計算，并應在違約行為發(fā)生之日起10日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月。10.3爭議解決的費用承擔訴訟費用及鑒定費用由敗訴方承擔。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。11.2合同補充的內容合同補充內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除和終止12.1解除合同的條件一方提前解除合同的，應提前3個月書面通知對方，并支付違約金。12.2終止合同的程序合同終止前，雙方應完成店鋪交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。13.3保密信息的違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條適用法律和爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3語言版本的優(yōu)先級第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任1.1第三方概念第三方是指本合同之外的其他個人或機構，不包括甲乙雙方及其關聯公司。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，包括但不限于中介服務、評估、審計等，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔相應責任。1.3第三方權利第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，如獲取合同相關信息、參與合同履行等。第二章第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應經過甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、進行評估審計等。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在本合同履行期間內不得調整，除非甲乙雙方達成書面共識。第四章第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中，應向甲乙雙方承擔相應的義務，如提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同等。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，如支付服務費用、提供必要資料等。4.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方解除合同、甲乙雙方同意終止等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入終止應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。5.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應按照合同約定承擔相關責任，如退還服務費用、賠償損失等。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應遵守本部分規(guī)定。如有爭議，參照本部分規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同詳細規(guī)定了店鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付等信息。附件二：經營權轉讓證明證明了受讓方對店鋪經營權的合法擁有和轉讓。附件三：第三方中介服務合同明確了中介方的服務內容、服務費用、責任限制等信息。附件四：評估報告包含了店鋪的價值評估、經營狀況評估等信息。附件五：審計報告詳細記錄了店鋪的財務狀況、經營成果等信息。附件六：店鋪交接清單列出了店鋪在交接時應滿足的條件和需要轉移的物品。附件七：保密協(xié)議規(guī)定了雙方的保密義務和保密信息的范圍。附件八：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限內的違約行為如轉讓方在租賃期限內提前解除合同，或受讓方未能按時支付租金等。2.經營權轉讓的違約行為如轉讓方未能按照約定提供經營權，或受讓方未能按照約定支付轉讓費用等。3.租金支付的違約行為如受讓方未能按時支付租金，或轉讓方未能按時提供店鋪等。4.保密信息的違約行為如任何一方泄露了保密信息，或未履行保密協(xié)議中的其他義務等。違約責任認定標準：1.違約金的計算按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償的計算根據違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.違約行為的證明甲乙雙方應提供相關證據證明違約行為的存在，如書面文件、錄音、錄像等。示例說明：如受讓方未能按時支付租金，轉讓方可以依據租賃合同的約定，要求受讓方支付遲延違約金，并賠償因遲延支付導致的損失。具體賠償金額根據租賃合同中的遲延違約金計算公式和損失賠償計算標準確定。全文完。2024年度企業(yè)租賃與經營權轉讓合同：商場內獨立店鋪的經營權交易2本合同目錄一覽第一條租賃與經營權轉讓1.1租賃店鋪的描述1.2租賃期限1.3經營權轉讓的具體條款第二條租賃店鋪的交付和驗收2.1租賃店鋪的交付時間2.2租賃店鋪的驗收標準第三條租金支付及費用承擔3.1租金的支付方式和時間3.2租賃期間的其他費用承擔第四條經營權轉讓價格及支付方式4.1經營權轉讓的價格4.2經營權轉讓的支付方式第五條經營權轉讓后的經營范圍5.1經營權轉讓后的經營范圍界定第六條租賃店鋪的維護和保養(yǎng)6.1租賃店鋪的維護責任6.2租賃店鋪的保養(yǎng)要求第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2轉讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條強制性法律規(guī)定12.1合同必須遵守的法律規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表第一部分：合同如下：第一條租賃與經營權轉讓1.1租賃店鋪的描述本合同所涉及的租賃店鋪位于商場內，獨立店鋪編號為，店鋪面積為平方米。店鋪具體位置、內外部結構和設施設備等情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約條件。1.3經營權轉讓的具體條款1.3.1轉讓方同意在租賃期限內，將店鋪的經營權轉讓給租賃方。1.3.2轉讓方應在轉讓后的一定期限內，提供必要的培訓和指導，確保租賃方能夠順利開展經營活動。1.3.3轉讓方承諾在經營權轉讓期間，不得干預租賃方的經營決策和管理。第二條租賃店鋪的交付和驗收2.1租賃店鋪的交付時間租賃店鋪的交付時間為2024年1月1日。2.2租賃店鋪的驗收標準租賃店鋪的驗收標準按照附件二《店鋪驗收標準》執(zhí)行。租賃方應在店鋪交付后七個工作日內完成驗收，并將驗收結果通知轉讓方。第三條租金支付及費用承擔3.1租金的支付方式和時間租金采用每月支付的方式，每月的租金為人民幣元整。租金支付時間為每月的前五個工作日。3.2租賃期間的其他費用承擔租賃期間，租賃方應承擔水電費、物業(yè)管理費等與租賃店鋪有關的費用。具體費用標準及支付方式由雙方在合同附件三中約定。第四條經營權轉讓價格及支付方式4.1經營權轉讓的價格經營權轉讓價格為人民幣萬元整。4.2經營權轉讓的支付方式經營權轉讓款項分兩次支付，第一次支付人民幣萬元整，第二次支付人民幣萬元整。具體支付時間和方式由雙方在合同附件四中約定。第五條經營權轉讓后的經營范圍5.1經營權轉讓后的經營范圍界定經營權轉讓后，租賃方應按照附件五《經營范圍》所述的經營范圍進行經營。如租賃方擬變更經營范圍，應提前一個月通知轉讓方，并征得轉讓方的同意。第六條租賃店鋪的維護和保養(yǎng)6.1租賃店鋪的維護責任租賃方應負責租賃店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施設備正常運行。6.2租賃店鋪的保養(yǎng)要求租賃方應按照附件六《店鋪保養(yǎng)要求》進行店鋪的維護保養(yǎng)。如租賃方未按照約定進行維護保養(yǎng)，轉讓方有權要求租賃方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應支付完畢所有租金及其他費用。如租賃方未按照約定支付租金及其他費用，轉讓方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方未按照約定支付租金、費用或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、提前解除合同違約金等。8.2轉讓方違約責任轉讓方未按照約定提供經營權、店鋪設施設備或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、提前解除合同違約金等。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。第十二條強制性法律規(guī)定12.1合同必須遵守的法律規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，執(zhí)行政府發(fā)布的各項政策。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方（轉讓方）：有限公司，代表：。乙方（租賃方）：個體工商戶，代表：。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同執(zhí)行過程中，可能涉及到除甲乙方以外的其他主體，如中介方、擔保方、監(jiān)管方等。為明確第三方的責任限額、權責劃分，以及與其他各方的關系，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面《第三方介入協(xié)議》。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、提供擔保、履行監(jiān)管職責等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的信譽、實力、介入程度等因素，由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方享有按約定獲得報酬、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等權利。4.2第三方義務第三方應按約定履行相關職責，確保本合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方僅負責履行特定職責，并對其履行情況承擔責任。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進展，聽取甲乙雙方意見。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同執(zhí)行完畢、第三方職責履行完畢、甲乙雙方同意解除等。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除應經甲乙雙方同意，并簽訂書面《第三方介入解除協(xié)議》。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反《第三方介入協(xié)議》的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應按本合同約定履行各自權利義務。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權利義務。甲乙雙方應按本合同約定履行各自權利義務。8.2第三方介入協(xié)議與本合同的關系第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如兩者之間存在沖突，應以本合同為準。第九條第三方信息的保密與保護9.1第三方信息的保密甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)信息、技術信息等予以保密，未經第三方同意，不得向第三方以外的個體或組織披露。9.2第三方信息的保護甲乙雙方應保護第三方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益，不得侵犯第三方權益。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同及第三方介入協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款除本合同條款外，甲乙雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2第三方約定的其他條款除本合同及第三方介入協(xié)議外，甲乙雙方與第三方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同及第三方介入協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署本合同及第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）第三方簽字蓋章；（3）相關政府部門審批或備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪驗收標準詳細描述租賃店鋪內外部結構和設施設備的要求，包括面積、布局、設施等。附件二：經營范圍列出店鋪允許經營的產品和服務