二零二四年個(gè)人出售房產(chǎn)交付與付款合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人出售房產(chǎn)交付與付款合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4交付日期1.5成交價(jià)格第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交付條件與程序3.1交付準(zhǔn)備3.2交付日期與時(shí)間3.3交付前的查驗(yàn)3.4交付過(guò)程中的手續(xù)第四條：成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的責(zé)任與義務(wù)第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：通知與通信10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)方：指具有完全民事行為能力的自然人（或法人），姓名（名稱(chēng)）為_(kāi)___，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）為_(kāi)___。1.3賣(mài)方：指具有完全民事行為能力的自然人（或法人），姓名（名稱(chēng)）為_(kāi)___，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）為_(kāi)___。1.4交付日期：指本合同約定的買(mǎi)方取得房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)權(quán)益的日期，為_(kāi)___年__月__日。1.5成交價(jià)格：指買(mǎi)方按照本合同約定，以貨幣形式支付給賣(mài)方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如：完好、部分損壞、需要裝修等）。第三條：交付條件與程序3.1交付準(zhǔn)備：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，保證房產(chǎn)能正常使用。3.2交付日期與時(shí)間：本合同約定的交付日期為_(kāi)___年__月__日，交付時(shí)間為上午__時(shí)__分至下午__時(shí)__分。3.3交付前的查驗(yàn)：買(mǎi)方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致。3.4交付過(guò)程中的手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接單》，明確房產(chǎn)的交付事項(xiàng)，并將相關(guān)鑰匙、證件等交給買(mǎi)方。第四條：成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格：本合同約定的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式：買(mǎi)方在本合同簽訂后__日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給賣(mài)方，支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分__次支付，具體支付時(shí)間為：第一次支付：在本合同簽訂后__日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；第二次支付：在____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元整；第三次支付：在____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元整。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付日期后__日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的責(zé)任與義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期后__日內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)的售后服務(wù)，包括解答買(mǎi)方關(guān)于房產(chǎn)的使用、維護(hù)等問(wèn)題。6.2保修期限與范圍：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)提供的保修服務(wù)期限為_(kāi)_年，保修范圍為房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買(mǎi)方。（2）賣(mài)方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買(mǎi)方。（3）賣(mài)方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買(mǎi)方。8.2買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣(mài)方。（2）買(mǎi)方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣(mài)方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：本合同在買(mǎi)方支付完成交價(jià)格、辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：本合同在買(mǎi)方支付完成交價(jià)格、辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款。第十四條：雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字：14.2賣(mài)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、公證方、貸款銀行等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需基于甲乙雙方的共同意愿，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的__倍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)事項(xiàng)，或甲乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和本合同的要求，視為第三方違約。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2變更與調(diào)整：甲乙方如需變更或調(diào)整與第三方的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條：附加條款10.1附加條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款。第十一條：第三方簽字11.1第三方簽字：（第三方名稱(chēng)）（第三方代表簽字）日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：成交價(jià)格支付證明附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明附件五：售后服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件六：保修期限與范圍說(shuō)明附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件九：公證服務(wù)合同復(fù)印件附件十：貸款銀行服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況。附件三：成交價(jià)格支付證明說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付成交價(jià)格的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的證明，可以是過(guò)戶(hù)完成的證明文件或相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明賣(mài)方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式等。附件六：保修期限與范圍說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的保修期限與保修范圍。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。附件八：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估方提供的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。附件九：公證服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為公證方提供的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確公證方的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。附件十：貸款銀行服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行提供的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方未按照本合同約定提供售后服務(wù)。4.買(mǎi)方未按照本合同約定支付成交價(jià)格。5.買(mǎi)方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣(mài)方。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的__倍。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為賣(mài)方違約。賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給買(mǎi)方。全文完。二零二四年個(gè)人出售房產(chǎn)交付與付款合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條出售方與購(gòu)買(mǎi)方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息第三條交付事項(xiàng)3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件第四條付款事項(xiàng)4.1付款金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條房屋狀況保證6.1出售方保證6.2房屋瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出售方違約7.2購(gòu)買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2水電煤氣10.3其他第十一條雙方陳述與承諾11.1出售方陳述11.2購(gòu)買(mǎi)方承諾第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年第二條出售方與購(gòu)買(mǎi)方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交付事項(xiàng)3.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出售方應(yīng)將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方3.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層3.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛，且房屋實(shí)際狀況與出售方陳述一致第四條付款事項(xiàng)4.1付款金額：房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）4.2付款方式：4.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣元整作為定金4.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向出售方支付剩余房款人民幣元整4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余房款支付時(shí)間為年月日前第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的證件和材料，協(xié)同出售方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條房屋狀況保證6.1出售方保證：6.1.1出售方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)6.1.2出售方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述6.1.3出售方保證房屋在交付時(shí)，實(shí)際狀況與出售方陳述一致，無(wú)任何影響房屋使用的瑕疵6.2房屋瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，確保房屋符合交付條件第七條違約責(zé)任7.1出售方違約：7.1.1如出售方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的5%7.1.2如出售方未按照本合同約定，隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的定金，并支付購(gòu)買(mǎi)方賠償金，賠償金為本合同成交總價(jià)的10%7.2購(gòu)買(mǎi)方違約：7.2.1如購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，應(yīng)支付出售方違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的5%7.2.2如購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定，拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的定金，并支付出售方賠償金，賠償金為本合同成交總價(jià)的10%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院進(jìn)行解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行期間，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2水電煤氣：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的水電煤氣等日常費(fèi)用，確保在交付后正常使用。10.3其他：雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商解決。第十一條雙方陳述與承諾11.1出售方陳述：出售方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。11.2購(gòu)買(mǎi)方承諾：購(gòu)買(mǎi)方保證按期支付房款，并遵守合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日由雙方簽署。12.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同簽訂后，除本合同另有規(guī)定外，雙方不再就本次房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第十四條合同的附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證：附件一，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章：附件二，合同專(zhuān)用章。14.3其他重要文件：附件三，其他與本次交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)的額外條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過(guò)戶(hù)服務(wù)、貸款服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)以金額或百分比的形式明確表示。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保房屋交易順利進(jìn)行。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的介紹和協(xié)調(diào)工作。18.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)按照評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的要求，提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方完成房屋交易過(guò)程。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院進(jìn)行解決。第二十一條雙方陳述與承諾21.1甲乙方的陳述：甲乙方均承認(rèn)本合同的效力，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方承諾：第三方承認(rèn)本合同的效力，并承諾按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二十二條合同的簽署與備案22.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日由甲乙方簽署。22.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第二十三條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同簽訂后，除本合同另有規(guī)定外，雙方不再就本次房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第二十四條合同的附件24.1第三方資質(zhì)證明：附件一，第三方資質(zhì)