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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
租房安全責(zé)任合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租房安全責(zé)任2.1房東安全責(zé)任2.2租房人安全責(zé)任2.3共同安全責(zé)任第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋損壞賠償?shù)谒臈l水電費(fèi)等公共費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式4.2公共費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條房屋租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整條款第六條租房押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間6.3押金扣除事項(xiàng)第七條合同期限及終止7.1合同有效期限7.2合同提前終止條件7.3合同到期后續(xù)約事宜第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租房人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條附加條款11.1寵物管理11.2房屋保險(xiǎn)11.3其他特殊條款第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租房人身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同生效條件14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號(hào),棟單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米,房屋內(nèi)部布局為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備:房屋內(nèi)配備有、、等設(shè)施設(shè)備。第二條租房安全責(zé)任2.1房東安全責(zé)任:房東應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃住房的安全規(guī)定,確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.2租房人安全責(zé)任:租房人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃住房的安全規(guī)定,確保自身及同住人員的安全。2.3共同安全責(zé)任:雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告并處理。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定:租房人應(yīng)按照房屋原有的設(shè)計(jì)用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng):租房人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.3房屋損壞賠償:租房人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。第四條水電費(fèi)等公共費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式:水電費(fèi)由租房人承擔(dān),具體金額按實(shí)際使用量計(jì)算。4.2公共費(fèi)用承擔(dān)方式:公共費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等)由房東承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式:水電費(fèi)及公共費(fèi)用支付時(shí)間為每月日前,支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額:租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元,租金支付時(shí)間為每月日前。5.2租金支付時(shí)間及方式:租金支付時(shí)間為每月日前,支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金調(diào)整條款:租金調(diào)整條款按雙方簽訂時(shí)的市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第六條租房押金6.1押金金額:租房押金為人民幣元整。6.2押金退還條件及時(shí)間:租房人在合同到期后,如無違約行為,房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除事項(xiàng):租房人在使用期間如有損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的情況,押金可用于扣除相應(yīng)的賠償金額。第七條合同期限及終止7.1合同有效期限:本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為個(gè)月。7.2合同提前終止條件:如雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同,但需提前個(gè)工作日通知對(duì)方。7.3合同到期后續(xù)約事宜:合同到期后,如雙方愿意續(xù)約,應(yīng)提前個(gè)工作日簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任:房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向租房人支付違約金。8.2租房人違約責(zé)任:租房人未按合同約定支付租金或違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向房東支付違約金。8.3違約賠償金額及方式:違約金金額為合同總金額的%,支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解:如協(xié)商不成,可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑:如調(diào)解不成,雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條附加條款11.1寵物管理:租房人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2房屋保險(xiǎn):房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn),并將租房人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。11.3其他特殊條款:雙方約定的其他條款。第十二條雙方簽字本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字后具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租房人身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同生效條件14.1合同簽訂日期:本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期:本合同自簽字之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。14.3合同終止日期:合同到期或雙方協(xié)商一致終止。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定:第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方在履行本合同過程中,如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益,并履行相應(yīng)的告知義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng),如涉及責(zé)任限額,甲乙方應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系,不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響本合同的履行。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在引入第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r,包括第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù),并承擔(dān)第三方未能履行服務(wù)的責(zé)任。第七條第三方與合同解除和終止7.1如第三方未能按照約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)解除或終止與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。7.2甲乙方解除或終止與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí),不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)信息予以保密,未經(jīng)第三方同意,不得向他人泄露。8.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)甲乙方同意,不得向他人泄露。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反其與甲乙方的約定,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的,有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益,甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2甲乙方因第三方侵權(quán)受到損失的,有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方與合同變更11.1本合同的變更,不影響甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的變更,不影響本合同的履行。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本12.2第三方資質(zhì)證明文件本附加說明條款與本合同具有同等法律效力,甲乙方應(yīng)按照本附加說明條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:租房人身份證明復(fù)印件附件3:第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本附件4:第三方資質(zhì)證明文件附件1的具體要求:房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見,包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。租房人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含租房人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3的具體要求:第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。附件4的具體要求:第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。第三方資質(zhì)證明文件可以是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租房人未按合同約定支付租金。2.租房人未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.租房人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。4.租房人未按合同約定提前終止合同。5.房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。6.房東未按合同約定退還押金。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租房人未按合同約定支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金金額為逾期租金的10%。2.租房人未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租房人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的,應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。4.租房人未按合同約定提前終止合同的,應(yīng)支付違約金,違約金金額為租金總額的10%。5.房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房東未按合同約定退還押金的,應(yīng)支付違
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