租賃期間房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃期間房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況11.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格11.2房屋買(mǎi)賣(mài)支付方式11.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第十二條租賃期間房屋買(mǎi)賣(mài)的限制12.1出租人在租賃期間不得出售房屋12.2承租人在租賃期間不得購(gòu)買(mǎi)房屋第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋驗(yàn)收第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用14.3寵物管理14.4房屋保險(xiǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施完好，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部非共用部位及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的2%。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.3合同廢止條件：合同終止后，本合同即告廢止。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況11.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）11.2房屋買(mǎi)賣(mài)支付方式：承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條租賃期間房屋買(mǎi)賣(mài)的限制12.1出租人在租賃期間不得出售房屋：在租賃期間，出租人不得出售房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人在租賃期間不得購(gòu)買(mǎi)房屋：在租賃期間，承租人不得購(gòu)買(mǎi)房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，出租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給承租人。13.3房屋驗(yàn)收：承租人應(yīng)在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。14.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.4房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。1.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的主要權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并承擔(dān)因第三方履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同約定的權(quán)利和義務(wù)交接給甲乙方。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入后的合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和廢止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.3第三方介入?yún)f(xié)議廢止條件：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方介入?yún)f(xié)議即告廢止。第十二條與其他條款的銜接本附加說(shuō)明條款與本合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。本附加說(shuō)明條款未盡事宜，適用本合同其他條款的規(guī)定。第十三條合同的適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)表附件七：寵物管理協(xié)議附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋租賃的基本情況，包括租賃房屋的地址、面積、戶(hù)型、現(xiàn)狀等，以及租賃期限、租金金額和支付方式等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，以及租賃期間房屋買(mǎi)賣(mài)的限制。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件和方式，包括第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方的義務(wù)和第三方責(zé)任限額等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述了房屋及其配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了水電費(fèi)等其他費(fèi)用的金額和支付方式。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是寵物管理協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了寵物管理的條款和條件。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋保險(xiǎn)單，詳細(xì)說(shuō)明了房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了鄰里關(guān)系和諧的要求和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋。2.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.出租人在租賃期間出售房屋。4.承租人在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋。5.第三方未按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的2%。2.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的2%。3.出租人在租賃