2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的附加條款說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的附加條款說明1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣合同的附加條款2.1附加條款的定義與作用2.2附加條款的內(nèi)容3.附加條款的簽訂與生效3.1簽訂程序3.2生效條件4.附加條款的主要內(nèi)容4.1房屋基本情況4.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3房屋交付與過戶4.4價(jià)款支付與退還4.5違約責(zé)任5.房屋買賣合同的附加條款的修改與解除5.1修改程序5.2解除條件6.房屋買賣合同的附加條款的爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.房屋買賣合同的附加條款的效力7.1對外效力7.2對內(nèi)效力8.房屋買賣合同的附加條款的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承8.2轉(zhuǎn)讓9.房屋買賣合同的附加條款的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.房屋買賣合同的附加條款的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.房屋買賣合同的附加條款的履行保障11.1履行監(jiān)督11.2履行保障措施12.房屋買賣合同的附加條款的解除后的處理12.1解除后的權(quán)益處理12.2解除后的責(zé)任處理13.房屋買賣合同的附加條款的終止后的處理13.1終止后的權(quán)益處理13.2終止后的責(zé)任處理14.房屋買賣合同的附加條款的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付、過戶等事項(xiàng)。第二條房屋買賣合同的附加條款2.1附加條款的定義與作用附加條款是指雙方為了補(bǔ)充和明確合同中的某些事項(xiàng)，而在合同之外另行簽訂的條款。附加條款具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。2.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋交付與過戶、價(jià)款支付與退還、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第三條附加條款的簽訂與生效3.1簽訂程序附加條款由雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。3.2生效條件附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條附加條款的主要內(nèi)容4.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況。4.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買賣雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。4.3房屋交付與過戶房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)辦理完畢。4.4價(jià)款支付與退還價(jià)款支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。若乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。4.5違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第五條房屋買賣合同的附加條款的修改與解除5.1修改程序附加條款的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2解除條件附加條款的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條房屋買賣合同的附加條款的爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條房屋買賣合同的附加條款的效力7.1對外效力附加條款對雙方及合同涉及的第三方均具有法律約束力。7.2對內(nèi)效力附加條款對雙方具有法律約束力，但不影響合同的其他條款的效力。第八條房屋買賣合同的附加條款的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承合同約定的權(quán)利義務(wù)在甲方去世后，由其繼承人繼承。8.2轉(zhuǎn)讓甲方在合同簽訂之日起【轉(zhuǎn)讓期限】內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條房屋買賣合同的附加條款的解除與終止9.1解除條件合同解除條件按照附加條款的約定執(zhí)行。9.2終止條件合同終止條件按照附加條款的約定執(zhí)行。第十條房屋買賣合同的附加條款的違約責(zé)任10.1違約情形違約情形按照附加條款的約定執(zhí)行。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照附加條款的約定執(zhí)行。第十一條房屋買賣合同的附加條款的履行保障11.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。11.2履行保障措施雙方可約定履行保障措施，確保合同的順利履行。第十二條房屋買賣合同的附加條款的解除后的處理12.1解除后的權(quán)益處理解除后的權(quán)益處理按照附加條款的約定執(zhí)行。12.2解除后的責(zé)任處理解除后的責(zé)任處理按照附加條款的約定執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同的附加條款的終止后的處理13.1終止后的權(quán)益處理終止后的權(quán)益處理按照附加條款的約定執(zhí)行。13.2終止后的責(zé)任處理終止后的責(zé)任處理按照附加條款的約定執(zhí)行。第十四條房屋買賣合同的附加條款的其他事項(xiàng)1第八條房屋買賣合同的附加條款的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承若甲方在合同有效期內(nèi)去世，其房屋所有權(quán)依法繼承給【繼承人姓名】【繼承人身份證號碼】。繼承人同意繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，甲方在合同簽訂之日起【轉(zhuǎn)讓期限】內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照合同約定辦理。第九條房屋買賣合同的附加條款的解除與終止9.1解除條件合同解除條件如下：【列舉具體解除條件，如：乙方逾期支付價(jià)款超過【逾期天數(shù)】天；甲方未按照約定交付房屋等】9.2終止條件合同終止條件如下：【列舉具體終止條件，如：房屋因不可抗力滅失；雙方協(xié)商一致解除合同等】第十條房屋買賣合同的附加條款的違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：【列舉具體違約情形，如：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；甲方未按約定時(shí)間交付房屋等】10.2違約責(zé)任【列舉具體違約責(zé)任，如：違約方支付對方違約金【違約金金額】元；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失等】第十一條房屋買賣合同的附加條款的履行保障11.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。11.2履行保障措施雙方可約定履行保障措施，如：【列舉具體履行保障措施，如：甲方在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)支付價(jià)款等】第十二條房屋買賣合同的附加條款的解除后的處理12.1解除后的權(quán)益處理【列舉具體解除后的權(quán)益處理，如：乙方支付的定金【金額】元不予退還；甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款【金額】元等】12.2解除后的責(zé)任處理【列舉具體解除后的責(zé)任處理，如：甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任；乙方無需繼續(xù)支付價(jià)款等】第十三條房屋買賣合同的附加條款的終止后的處理13.1終止后的權(quán)益處理【列舉具體終止后的權(quán)益處理，如：甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款【金額】元；乙方應(yīng)歸還甲方提供的鑰匙等】13.2終止后的責(zé)任處理【列舉具體終止后的責(zé)任處理，如：甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任；乙方無需繼續(xù)支付價(jià)款等】第十四條房屋買賣合同的附加條款的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)【列舉具體其他事項(xiàng)，如：雙方約定在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；雙方約定在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)辦理水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)等】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)【列舉具體法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，如：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)等】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶、登記的行政機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)；（4）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和條件；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并履行保密義務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估結(jié)果的責(zé)任；（3）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過戶、登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益（1）按照約定獲得服務(wù)報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，享有法律賦予的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）履行保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；（3）過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理過戶、登記手續(xù)；（4）其他第三方未按照約定提供服務(wù)。4.2第三方違約責(zé)任（1）中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【賠償金額】元；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估結(jié)果失實(shí)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（3）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)辦理過戶、登記手續(xù)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（4）其他第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：賠償金額不得超過其收取的中介費(fèi)的【倍數(shù)】倍；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：賠償金額不得超過其收取的評估費(fèi)的【倍數(shù)】倍；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：賠償金額不得超過其收取的過戶費(fèi)的【倍數(shù)】倍；（4）其他第三方責(zé)任限額：按照其服務(wù)內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。甲方和乙方有權(quán)拒絕不合法、不合規(guī)的服務(wù)要求。6.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)、損害第三方權(quán)益的要求。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。7.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1雙方約定的其他事項(xiàng)【列舉具體其他事項(xiàng)，如：第三方介入后的信息披露要求；第三方介入后的服務(wù)滿意度評價(jià)等】8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)【列舉具體法律法規(guī)規(guī)定的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附加條款附件三：房屋買賣合同第三方介入條款附件四：房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件五：房屋買賣合同違約責(zé)任確認(rèn)書附件六：房屋買賣合同爭議解決方式確認(rèn)書附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議書附件八：房屋買賣合同終止協(xié)議書附件九：房屋買賣合同過戶申請書附件十：房屋買賣合同支付憑證附件十一：房屋買賣合同驗(yàn)收報(bào)告附件十二：房屋買賣合同評估報(bào)告附件十三：房屋買賣合同中介方服務(wù)合同附件十四：房屋買賣合同評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十五：房屋買賣合同過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同，詳細(xì)說明房屋買賣的基本情況、權(quán)利義務(wù)、交付和過戶等事項(xiàng)。附件二：房屋買賣合同附加條款，詳細(xì)說明附加條款的定義、作用、內(nèi)容和簽訂程序等事項(xiàng)。附件三：房屋買賣合同第三方介入條款，詳細(xì)說明第三方介入的定義、范圍、程序、責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)等事項(xiàng)。附件四：房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書，詳細(xì)說明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋買賣合同違約責(zé)任確認(rèn)書，詳細(xì)說明違約的情形和責(zé)任，以及第三方違約的責(zé)任和責(zé)任限額。附件六：房屋買賣合同爭議解決方式確認(rèn)書，詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序，以及第三方介入的爭議解決方式。附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議書，詳細(xì)說明合同解除的條件和程序，以及第三方介入的合同解除程序。附件八：房屋買賣合同終止協(xié)議書，詳細(xì)說明合同終止的條件和程序，以及第三方介入的合同終止程序。附件九：房屋買賣合同過戶申請書，詳細(xì)說明房屋過戶的申請條件和程序，以及第三方介入的過戶申請程序。附件十：房屋買賣合同支付憑證，詳細(xì)說明價(jià)款支付的憑證和程序，以及第三方介入的支付憑證程序。附件十一：房屋買賣合同驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)說明房屋驗(yàn)收的報(bào)告和程序，以及第三方介入的驗(yàn)收報(bào)告程序。附件十二：房屋買賣合同評估報(bào)告，詳細(xì)說明房屋評估的報(bào)告和程序，以及第三方介入的評估報(bào)告程序。附件十三：房屋買賣合同中介方服務(wù)合同，詳細(xì)說明中介方提供服務(wù)的條件和程序，以及第三方介入的中介服務(wù)合同。附件十四：房屋買賣合同評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同，詳細(xì)說明評估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的條件和程序，以及第三方介入的評估服務(wù)合同。附件十五：房屋買賣合同過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同，詳細(xì)說明過戶機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的條件和程序，以及第三方介入的過戶服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：一、甲方違約行為及責(zé)任：1.逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方違約行為及責(zé)任：1.逾期支付價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。2.擅自變更房屋用途：乙方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、第三方違約行為及責(zé)任：1.中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【賠償金額】元。2.評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估結(jié)果失實(shí)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理過戶、登記手續(xù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)辦理過戶、登記手續(xù)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。四、其他違約行為及責(zé)任：1.未經(jīng)雙方同意，擅自變更或解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。2.違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的附加條款說明2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3.4房屋土地使用權(quán)情況2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及期限2.3付款憑證及交付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍5.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接10.3房屋裝修及附屬設(shè)施處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同原件12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3.4房屋土地使用權(quán)情況：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3付款憑證及交付甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證，并辦理房屋交付手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用已結(jié)清。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3保修期限及范圍房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。第五條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的____%，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶至乙方名下，合同即終止。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方同意解除合同，本合同即告解除。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)資料交接給乙方。10.3房屋裝修及附屬設(shè)施處理甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如房屋內(nèi)有裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單，并保證裝修質(zhì)量。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋買賣合同原件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________12.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同附件說明14.1附件內(nèi)容說明附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同原件等。14.2附件份數(shù)及保管方式附件份數(shù)均為一份，由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方和乙方提供服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條第三方介入后的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇____家中介機(jī)構(gòu)作為本次房屋買賣的中介方，中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由乙方承擔(dān)。中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)如甲方和乙方任一方對房屋交易金額有異議，可共同選擇一家審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由異議方承擔(dān)。審計(jì)結(jié)果作為確定交易金額的依據(jù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)甲方和乙方應(yīng)共同前往房屋所在地的過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5貸款機(jī)構(gòu)如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。貸款費(fèi)用及利息由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如因第三方過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3第三方責(zé)任限額的適用本合同所述第三方責(zé)任限額適用于本合同簽訂后，第三方在提供服務(wù)過程中的一切行為。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方提供的服務(wù)不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方、評估方、審計(jì)方、過戶方、貸款方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計(jì)方、過戶方、貸款方之間是合作關(guān)系，各方應(yīng)互相協(xié)助，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告，甲方、乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的過錯，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如第三方介入后，甲方、乙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除如第三方介入后，發(fā)生合同約定的解除條件，甲方、乙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。7.2甲方、乙方違約責(zé)任如甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。第