宅基地互換轉讓協(xié)議書模板

宅基地互換轉讓協(xié)議書模板合同編號：__________宅基地互換轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________一、宅基地互換轉讓1.甲方同意將轉讓宅基地無償、永久性地轉讓給乙方使用。2.乙方同意接受轉讓宅基地，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔該宅基地的相關權利和義務。二、互換條件2.乙方應對受讓宅基地的一切權利和義務進行全面了解，并承擔因權利瑕疵或義務未履行而產生的法律責任。三、互換過程1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理宅基地互換轉讓手續(xù)。2.甲乙雙方應在辦理完畢宅基地互換轉讓手續(xù)后，共同向相關部門申請變更宅基地使用權人。四、權利義務1.甲方應在辦理完畢宅基地互換轉讓手續(xù)后，將轉讓宅基地的實際控制權、使用權等相關權利全部轉讓給乙方。2.乙方應在辦理完畢宅基地互換轉讓手續(xù)后，將受讓宅基地的實際控制權、使用權等相關權利全部轉讓給甲方。3.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護轉讓宅基地的合法權益，不得擅自改變用途，不得進行非法建設。五、違約責任1.如甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲乙任何一方在辦理宅基地互換轉讓手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權證2.身份證復印件3.宅基地互換轉讓申請表4.相關部門審批文件5.宅基地實際情況的照片或視頻資料6.互換雙方簽署的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理宅基地互換轉讓手續(xù)，或未將轉讓宅基地的實際控制權、使用權等相關權利全部轉讓給乙方。2.乙方未按照約定時間將其現(xiàn)有的宅基地無償、永久性地轉讓給甲方使用。3.甲方未按照約定維護轉讓宅基地的合法權益，擅自改變用途或進行非法建設。4.乙方未按照約定向甲方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體組織成員依法取得的，用于建設住宅及附屬設施的土地。2.宅基地使用權：指農村集體組織成員對其宅基地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。3.互換：指雙方自愿交換宅基地使用權的行為。4.轉讓：指宅基地使用權的所有者將其權利轉讓給他人的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦理宅基地互換轉讓手續(xù)時間過長，影響雙方正常使用。解決辦法：提前了解相關部門的審批流程和所需材料，確保齊全，以縮短審批時間。2.問題：甲方未按照約定轉讓宅基地權利，乙方如何維權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求履行合同約定。如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：在宅基地實際使用過程中，甲方擅自改變用途或進行非法建設。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止違法行為，并恢復原狀。如甲方不聽勸阻，乙方可向相關部門舉報。4.問題：雙方在簽署協(xié)議后，乙方未能按照約定時間將其現(xiàn)有的宅基地轉讓給甲方。解決辦法：甲方有權要求乙方履行協(xié)議，如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村集體組織成員之間因家庭人口增加或減少，需要互換宅基地。2.農村集體