物業(yè)管理招標任務書解析

物業(yè)管理招標任務書解析合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標活動的組織者，乙方為參與招標活動的物業(yè)服務提供商，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)管理招標任務書的解析、評估及相關服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方應根據甲方的要求，對物業(yè)管理招標任務書進行詳細解析，包括但不限于招標項目的背景、目標、要求、范圍、標準、程序等內容。1.2乙方應根據招標任務書的要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務的模式、人員配置、設施設備、服務質量、收費標準等。1.3乙方應協(xié)助甲方對參與招標的物業(yè)服務提供商進行評估，包括但不限于服務商的資質、業(yè)績、信譽、管理團隊、服務方案等內容。1.4乙方應在甲方要求的時間內完成上述服務內容，并按照約定的方式提交相關成果。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.2乙方應在合同有效期內完成甲方委托的服務內容。三、服務費用3.1甲方應支付乙方服務費用共計人民幣____元（大寫：_______________________元整），其中包括解析、評估及相關服務的一切費用。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務費用。四、保密條款4.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間完成服務內容，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)管理招標任務書4.物業(yè)服務方案5.乙方資質證明文件6.乙方業(yè)績證明文件7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成服務內容，視為違約。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務，如提供虛假信息、干擾招標過程等，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行專業(yè)化管理的行為。2.招標：指公開邀請不特定對象參加投標，以選擇合同相對方的過程。3.委托代理：指委托人授權代理人代表其辦理特定事務的行為。4.違約金：指一方不履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的賠償金。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：及時與甲方溝通，催促其按約定時間支付服務費用。2.問題：乙方未按約定時間完成服務內容。解決辦法：協(xié)商延期完成，并根據約定向乙方追討違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：依據保密協(xié)議，要求乙方承擔違約責任，賠償損失。4.問題：甲方提供虛假信息，干擾招標過程。解決辦法：終止合同，向甲方追討已支付的服務費用，并依法維權。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司作為甲方，委托專業(yè)機構進行物業(yè)管理招標任務書的解析和評估。2.房地產開發(fā)公司作為甲方，委托物業(yè)服務