購(gòu)房合同的解除與終止條件

購(gòu)房合同的解除與終止條件合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），其中定金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（詳細(xì)描述支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間）第三條解除與終止條件3.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。3.4甲乙雙方同意，本合同的解除與終止，應(yīng)按照我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的解除或終止條件成就之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.定金收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件10.合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。6.甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的甲方為擁有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方自愿達(dá)成購(gòu)房意向。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。3.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。4.甲乙雙方簽訂購(gòu)房合同