簡(jiǎn)單解除租賃合同協(xié)議

簡(jiǎn)單解除租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的基本原則1.本協(xié)議的訂立，旨在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、解除合同的主要內(nèi)容1.解除時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.解除條件：甲乙雙方同意在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)退租手續(xù)、支付違約金等。3.解除后的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原狀。（3）乙方應(yīng)支付原合同約定的租金至解除合同之日起的下一個(gè)付款日。（4）乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=剩余租金×提前解除合同的通知期限/原合同約定的租賃期限（5）甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述約定事項(xiàng)后，按照原合同約定退還乙方已支付的押金。三、其他約定1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在原合同履行過程中的任何行為負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的后果。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同編號(hào)：__________2.乙方搬離租賃標(biāo)的物的證明文件3.物業(yè)退租手續(xù)辦理文件4.違約金計(jì)算公式說明5.押金退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間搬離租賃標(biāo)的物，屬于提前解除合同的違約行為。2.乙方未支付提前解除合同產(chǎn)生的違約金，屬于違約行為。3.乙方未按照原合同約定恢復(fù)租賃標(biāo)的物至原狀，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金至解除合同之日起的下一個(gè)付款日，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃物、租金、租期等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.提前解除合同：指在合同約定的租期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同效力的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離租賃標(biāo)的物：解決辦法：甲方可以提醒乙方按照約定時(shí)間搬離，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方未支付違約金：解決辦法：甲方可以提醒乙方按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方未恢復(fù)租賃標(biāo)的物至原狀：解決辦法：甲方可以要求乙方按照原狀恢復(fù)租賃標(biāo)的物，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租物業(yè)，乙方租賃使用。2.乙方因特殊情況需要提前解除合同。3.雙方就提前解除合同達(dá)成一