農(nóng)村房屋買賣合同交易發(fā)展動態(tài)

農(nóng)村房屋買賣合同交易發(fā)展動態(tài)合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋附屬設施：_______。第二條房屋交易價格2.1乙方自愿購買甲方出賣的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認無誤后簽字生效。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證出賣的房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起_______年內，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔維修責任。4.2甲方承諾在房屋交付后，對房屋進行_______年期的質保，質保期內，如有房屋主體結構、設備設施故障等問題，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2如因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片、產(chǎn)權證明、相關法律法規(guī)等。一、附件列表：1.房屋照片2.產(chǎn)權證明3.相關政策法規(guī)4.房屋驗收報告5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款或支付方式不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定進行維護、保養(yǎng)導致房屋損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方房屋的當事人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照本合同約定交給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權由甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。6.質保期：指甲方對房屋進行的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋質量問題：甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方維修或更換。3.過戶手續(xù)辦理糾紛：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如在辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向相關部門申請調解。4.房屋價格變動：如在合同簽訂后，房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。5.政策法規(guī)變化：如因政策、法律等原因導致合同