2024營業(yè)性房屋出租合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方還需支付甲方相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事宜的理解和期望一致。2.核實房屋信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保合同中所列信息準(zhǔn)確無誤。3.明確租賃期限，確保租賃起止日期清晰明確。4.注意租金支付方式和時間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。5.妥善處理押金事宜，確保租賃期滿后能順利退還押金。6.了解甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。7.在合同變更或解除時，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.注意違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時采取相應(yīng)措施。9.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能順利解決問題。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商或?qū)で蠓扇耸康膸椭M行解釋和澄清。2.若房屋信息有誤，應(yīng)及時與甲方溝通，要求更正，并重新簽訂合同。3.租賃期限不清或不合理，可以通過協(xié)商調(diào)整，確保期限符合雙方需求。4.租金支付方式和時間的疑問，可以通過咨詢甲方或查閱相關(guān)租賃法規(guī)來解決。5.押金退還問題，可參考合同中的押金條款，如有爭議，可尋求法律途徑解決。6.甲方或乙方權(quán)利和義務(wù)的疑問，可以通過查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢法律人士解決。7.合同變更或解除時的書面協(xié)議，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容明確，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任的處理，可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)的賠償措施。9.爭議解決時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律專業(yè)人士：具備法律知識、從事法律工作的個人或機構(gòu)。8.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理的權(quán)利。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或用于商業(yè)活動。2.短期或長期租賃，包括但不限于短期旅游租賃、長期住宅租賃、商業(yè)店鋪租賃等。3.適用于各種類型的房屋，包括公寓、別墅、寫字樓、倉庫等。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如房屋保險、公共責(zé)任保險等。4.變更地址：如乙方因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解約：雙方協(xié)商一致提前解除合同的條件、程序和可能涉及的賠償事宜。6.房屋改造：乙方是否可以在租賃期間對房屋進行改造，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意，并可能涉及額外的費用。7.租賃押金：除合同約定的押金外，如需額外押金或其他保障措施，應(yīng)列出。8.法律變更：如果法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)如何應(yīng)對。9.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，如允許，需符合何種條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，用以記錄房屋在租賃開始時的狀況。3.設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)