2024回遷房買賣合同打印

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表/授權(quán)代表：__________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表/授權(quán)代表：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________特別提示：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.合同金額、付款進(jìn)度、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。解決方案：在合同中詳細(xì)列明金額、付款進(jìn)度、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并以大寫和小寫金額表示，確保清晰易懂。3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中明確過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同中應(yīng)明確違約金數(shù)額或計(jì)算方式，以及違約方的賠償責(zé)任。5.合同爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)參照執(zhí)行。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。6.合同的簽訂、修改、解除、終止等事項(xiàng)應(yīng)明確記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決方案：在合同中附上簽字（或蓋章）頁，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，原居民按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在原地或附近地區(qū)重新獲得的住房。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指買家在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷房買賣。2.原居民在政府規(guī)劃的回遷房項(xiàng)目中出售房屋。3.購買方為獲取回遷房住房權(quán)益而與出售方簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬及維修方式。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中約定遷移時(shí)間及責(zé)任方。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.交易稅費(fèi)：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。7.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有