2024深圳市HL大廈物業(yè)服務合同

?合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：________________________物業(yè)性質(zhì)：________________________物業(yè)規(guī)模：________________________第二條乙方義務1.乙方應當依照國家和地方的相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務，保證物業(yè)的正常運行和使用。2.乙方負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。3.乙方應當建立健全的物業(yè)管理制度，提高服務質(zhì)量，及時響應甲方的合理需求。4.乙方負責物業(yè)公共設施的日常維修、保養(yǎng)和更新，保證其正常使用。5.乙方應當定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.乙方應當妥善處理甲方的投訴和建議，不斷提高服務質(zhì)量。第三條甲方義務1.甲方應當按照約定支付物業(yè)服務費用，不得逾期支付。2.甲方應當遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議和投訴。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進行裝修、改造等行為，應當事先征得乙方的同意，并遵守相關法律法規(guī)。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.物業(yè)服務費用支付方式為：________。3.物業(yè)服務費用的支付時間為：________。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保在簽訂合提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料。如一方提供虛假信息，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，如有疑問可要求對方提供相關證明文件。發(fā)現(xiàn)虛假信息時，受損方有權(quán)終止合同，并要求對方賠償造成的損失。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。如一方未履行或遲延履行合同義務，應承擔違約責任。解決辦法：受影響方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務，如違約方仍不履行，受影響方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償造成的損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應及時溝通，充分表達自己的訴求和意見。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。4.合同終止或解除后，雙方應對合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：合同終止或解除后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，如泄露保密信息，泄露方應承擔相應法律責任。5.雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有變更需求，應及時溝通，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確約定變更內(nèi)容、范圍、期限等，并與本合同保持一致。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的人，具有對該物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)。2.合法使用權(quán)人：指依法享有物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務提供者：指為物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人提供物業(yè)服務的企業(yè)或個人。4.物業(yè)：指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的，供人們居住、工作、休閑等使用的建筑物及其附屬設施和場地。5.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務提供者為物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人提供物業(yè)服務所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.補充協(xié)議：指在原有合同基礎上，對合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。10.保密義務：指雙方在履行合同過程中，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務。應用場合：1.適用于深圳市HL大廈的物業(yè)服務合同簽訂。2.適用于甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方作為物業(yè)服務提供者的合同簽訂。3.適用于物業(yè)服務提供者對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關服務的情況。補充條款：1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細列表：包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、管理、安全、清潔、綠化等服務。2.物業(yè)服務費用支付細節(jié)：包括支付方式、支付時間、支付金額等。3.乙方人員管理：包括但不限于乙方人員的工作職責、服務規(guī)范、培訓要求等。4.甲方使用規(guī)范：包括但不限于甲方使用物業(yè)的相關規(guī)定、禁止行為、責任承擔等。5.爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。6.合同終止與解除條件：包括但不限于合同終止或解除的條件、程序、違約責任等。7.保密協(xié)議：包括但不限于雙方對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務和違約責任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明