2024存量房買賣居間服務(wù)合同MF

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并依法收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為居間服務(wù)費(fèi)用。（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲乙雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給丙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3丙方如未按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日丙方（居間人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的身份進(jìn)行核實(shí)，可通過身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行驗(yàn)證。如有必要，可委托第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等信息真實(shí)有效，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋面積準(zhǔn)確：確保房屋面積與實(shí)際情況相符，避免因面積糾紛導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地測量房屋面積，與房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行核實(shí)。如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。4.明確付款方式和時(shí)間：確保付款方式和時(shí)間符合雙方約定，避免因付款糾紛導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在簽訂合明確付款方式和時(shí)間，并約定違約金等違約責(zé)任。5.居間服務(wù)費(fèi)用明確：確保居間服務(wù)費(fèi)用符合雙方約定，避免因居間服務(wù)費(fèi)用糾紛導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在簽訂合明確居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間，并約定違約金等違約責(zé)任。6.違約責(zé)任明確：確保違約責(zé)任符合雙方約定，避免因違約糾紛導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在簽訂合明確違約責(zé)任、違約金等條款，確保違約責(zé)任符合雙方約定。7.爭議解決方式明確：確保爭議解決方式符合雙方約定，避免因爭議解決方式糾紛導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在簽訂合明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并約定具體的仲裁委員會或法院。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。2.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣、贈與等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人依法為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合、協(xié)助談判、代辦過戶等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。4.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟行為，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的存量房（二手房）買賣交易。2.企業(yè)之間的存量房買賣交易。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司促成的大宗存量房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定具體的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量條件。2.房屋過戶：雙方應(yīng)明確過戶的時(shí)間、流程和所需提交的資料，以及過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任和期限。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋出租：如房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)約定出租合同的繼續(xù)履行及相關(guān)權(quán)益分配。6.房屋抵押：如房屋在過戶前已設(shè)立抵押，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。7.房屋用途變更：如房屋在過戶后需變更用途，雙方應(yīng)約定相關(guān)的審批程序和責(zé)任。附件列表：1.房屋