商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同

商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.1本合同所述拆遷補(bǔ)償范圍包括甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1本合同的拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），作為對(duì)乙方房產(chǎn)的補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的一半，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷工作。4.2甲方應(yīng)確保拆遷工作在____個(gè)月內(nèi)完成。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方的拆遷工作。5.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，放棄對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。6.2乙方未按照本合同約定配合甲方拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款全部支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.拆遷進(jìn)度報(bào)告5.違約金支付憑證6.爭(zhēng)議解決裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，包括但不限于延期支付拆遷補(bǔ)償款、支付金額不足等。2.乙方未按照本合同約定配合甲方拆遷工作，包括但不限于拒絕搬遷、拖延搬遷等。3.雙方對(duì)于違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定的條款以及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有房產(chǎn)并擬進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)囊环健?.被拆遷人：指房產(chǎn)的所有人，同意接受拆遷補(bǔ)償?shù)囊环健?.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)于被拆遷人的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷補(bǔ)償以貨幣形式進(jìn)行支付。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題：如甲方延期支付或支付金額不足，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.拆遷進(jìn)度拖延：如甲方未能按照約定完成拆遷工作，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方加快拆遷進(jìn)度。如協(xié)商不成，可以向相關(guān)政府部門進(jìn)行投訴。3.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有房