城市隧道外墻體租賃合同

城市隧道外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________城市隧道外墻體租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________的城市隧道外墻體出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物的具體面積為__________平方米。1.3租賃標(biāo)的物的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3乙方在租賃期間如發(fā)生對(duì)租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，確保租賃物符合租賃條件。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市隧道外墻體租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.違約金支付證明文件9.法律意見書（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物未能按照約定時(shí)間維修租賃物未提供合法有效的租金收據(jù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定時(shí)間支付租金3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況順延合同履行期限。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.租賃物狀況不符合約定：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合約定的租賃物部分。乙方有權(quán)拒收不符合約定的租賃物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。甲方應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方解釋和糾正。4.使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維修服務(wù)。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商