科技園區(qū)租賃解除合同函

科技園區(qū)租賃解除合同函合同編號：__________科技園區(qū)租賃解除合同函甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.雙方確認(rèn)，自____年____月____日起，因乙方經(jīng)營不善，連續(xù)三個月無法支付租金，構(gòu)成原合同約定的乙方違約情形。2.雙方確認(rèn)，自____年____月____日起，甲方根據(jù)原合同約定，有權(quán)解除合同。二、解除合同的生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議生效后，原合同即告解除，雙方互不享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、解除合同后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將租賃場地騰空，并將場地恢復(fù)至原合同約定的租賃條件。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，金額為人民幣____元。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，共計(jì)人民幣____元。四、保密條款1.雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除合同事宜完全履行完畢之日止，對原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.《科技園區(qū)租賃合同》2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營狀況證明文件4.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)5.租金、物業(yè)費(fèi)支付憑證6.乙方騰空場地證明文件7.解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方連續(xù)三個月無法支付租金，構(gòu)成原合同約定的違約情形。2.乙方未按照原合同約定履行付款義務(wù)，視為違約行為。3.乙方未按照原合同約定騰空租賃場地，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照原合同約定恢復(fù)場地至租賃條件，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租意愿并擁有出租物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指具有租賃意愿并承擔(dān)租賃物業(yè)使用的法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約賠償金。6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)雙方確認(rèn)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無法支付租金：提前溝通，了解乙方經(jīng)營狀況，協(xié)助乙方解決資金問題，如乙方仍無法解決問題，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定騰空場地：甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用租賃場地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按約定恢復(fù)場地至租賃條件：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成場地恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。5.甲方未按照約定提供租賃場地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快履行合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)租賃方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行租賃合同。2.科技園區(qū)出租方因乙方違約，需要解除租賃合同。3.科技園區(qū)租賃方和出租方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議