購物廣場租賃協(xié)議

購物廣場租賃協(xié)議合同編號：__________購物廣場租賃協(xié)議甲方（出租方）：注冊地址：聯系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯系電話：鑒于甲方擁有上述購物廣場的物業(yè)所有權，并愿意將該物業(yè)的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)的部分區(qū)域，并按照本協(xié)議的條款和條件使用和經營。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方僅可在租賃物業(yè)內進行__________（經營范圍）的經營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方應在租賃期限內，按約定時間、數額、方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎設施的正常運行。如因甲方原因導致設施故障，甲方應及時修復，確保乙方的正常經營。4.2甲方應負責租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障乙方及顧客的人身和財產安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議的約定使用和經營租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。5.2乙方應按照約定的時間和方式支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。5.3乙方應自行承擔經營活動中產生的費用，包括但不限于稅費、員工工資、水電網費等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。6.2如乙方提前解除本協(xié)議，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.購物廣場租賃協(xié)議正本2.購物廣場租賃協(xié)議副本3.甲方擁有物業(yè)的所有權證明文件4.乙方經營范圍的證明文件5.租賃物業(yè)的具體面積測量報告6.租金支付證明文件7.租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎設施運行證明文件8.甲方所在地的人民法院聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未能保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎設施的正常運行；未能保障乙方及顧客的人身和財產安全；干涉乙方的正常經營活動；向乙方收取任何未約定的費用。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定的時間和方式支付租金；未遵守甲方的規(guī)章制度；擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途；未自行承擔經營活動中產生的費用，包括但不限于稅費、員工工資、水電網費等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權使用和經營的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于經營和使用的物業(yè)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應向另一方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)基礎設施故障的問題，應及時與甲方聯系，甲方負責修復并確保乙方的正常經營。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，應及時通知乙方，并要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議。3.遇到乙方擅自改變租賃物業(yè)結構和用途的問題，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.遇到爭議解決的問題，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用