環(huán)保項目公租房管理規(guī)定

環(huán)保項目公租房管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條公租房基本情況1.1公租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2公租房的權(quán)屬證明文件為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公租房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用公租房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供公租房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公租房權(quán)屬證明文件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋及設(shè)施損壞維修記錄5.合同變更/解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供公租房或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.乙方未合理使用公租房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。5.甲方提前解除合同未支付違約金。6.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：逾期支付租金等款項時，按照約定或者按照國家有關(guān)規(guī)定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費用。3.問題：甲方未按照約定提供公租房。解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為環(huán)保項目公租房的業(yè)主，與乙方作為承租人簽訂租賃合同。2.甲方按照合同約定提供公租房及附屬設(shè)施，乙方按照合同約定支付租金。3.合同履行過程中，乙方合理使用公租房，遇到房屋及設(shè)