保健品公司銷售辦公室管理

保健品公司銷售辦公室管理合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的保健品公司銷售辦公室出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________的保健品公司銷售辦公室出租給乙方使用，乙方承租該辦公室。1.2乙方承租的保健品公司銷售辦公室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2租賃期間，如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照保健品公司銷售辦公室的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離保健品公司銷售辦公室。6.2如租賃期限屆滿，乙方未簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)收回保健品公司銷售辦公室。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供保健品公司銷售辦公室，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保健品公司銷售辦公室所有權(quán)證明2.保健品公司銷售辦公室租賃合同3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期間保健品公司銷售辦公室維修記錄5.租賃期間乙方支付租金憑證6.租賃合同解除或終止證明7.違約賠償金計(jì)算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按保健品公司銷售辦公室用途使用房屋3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未簽訂新的租賃合同5.甲方未按約定提供保健品公司銷售辦公室6.其他雙方約定或法律規(guī)定視為違約的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指保健品公司銷售辦公室的所有權(quán)人2.乙方：指承租保健品公司銷售辦公室的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃保健品公司銷售辦公室的時(shí)間段4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的保健品公司銷售辦公室使用費(fèi)6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提前溝通協(xié)商，明確違約責(zé)任，要求乙方按時(shí)支付租金2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即要求乙方恢復(fù)原狀，違約情況下可終止合同3.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議：查看維修記錄，按照約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任4.合同解除或終止?fàn)幾h：提供相關(guān)證據(jù)，按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)5.糾紛解決：友好協(xié)商，無(wú)法解決時(shí)提交法院訴訟，依法解決合同爭(zhēng)議五、所有應(yīng)用