酒店管理租賃承包合同

酒店管理租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的酒店物業(yè)，包括__________（具體房屋、設施等）。1.2乙方承租的酒店物業(yè)僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如因政府政策、市場行情等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照新的租金標準執(zhí)行。第四條經(jīng)營與管理4.1乙方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)進行酒店的經(jīng)營與管理。4.2乙方應保證酒店的服務質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等達到國家規(guī)定的標準，確保酒店的正常運營。4.3乙方在經(jīng)營過程中如需進行裝修、改造等，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責酒店物業(yè)的基本設施、設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負責酒店內(nèi)部設施、設備的日常維護與保養(yǎng)，確保酒店的正常運營。（1）因甲方原因?qū)е碌膯栴}，維修費用由甲方承擔；（2）因乙方原因?qū)е碌膯栴}，維修費用由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的問題，維修費用按照雙方協(xié)商的方式承擔。第六條保險6.1乙方應按期為酒店購買并續(xù)保包括但不限于火災、爆炸、盜竊、水災等一切險種，保險受益人為甲方。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人，并將保險單正本交給甲方保管。6.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方喪失經(jīng)營資格或依法被宣告破產(chǎn)；（4）不可抗力導致合同無法履行。7.2合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.酒店物業(yè)權屬證明文件4.租賃合同書面文件5.保險單據(jù)6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.經(jīng)營許可證9.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標的未履行維修與保養(yǎng)義務提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營未按時提供保險單據(jù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未履行經(jīng)營與管理義務未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營范圍未購買或未及時購買保險3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟違約金為本合同租金總額的一定比例違約方需承擔相應的賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承包方（乙方）：指承租酒店物業(yè)進行經(jīng)營的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間期限4.租金：指乙方支付給甲方的貨幣補償5.滯納金：指乙方逾期未支付租金所需支付的額外費用6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金7.保險：指為酒店物業(yè)及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險購買的保險四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以提醒乙方及時支付，并收取滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決或依法解除合同。2.經(jīng)營與管理問題：乙方應確保酒店服務質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等達到國家標準，如出現(xiàn)問題，乙方應及時整改。甲方應定期檢查酒店的經(jīng)營狀況，確保乙方按約定進行經(jīng)營。3.維修與保養(yǎng)問題：甲方應負責酒店物業(yè)的基本設施、設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。乙方應負責酒店內(nèi)部設施、設備的日常維護與保養(yǎng)。4.保險問題：乙方應按期購買并續(xù)保酒店所需的保險，并將保險單據(jù)交給甲方保管。如乙方未購買保險，甲方可以代為購買，并要求乙方承擔相應費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有酒店物業(yè)，希望出租給乙方進行經(jīng)營。2.乙方希望承