物業(yè)一樓小院使用協(xié)議書

物業(yè)一樓小院使用協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（使用方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、自愿、平等的原則，就乙方使用甲方物業(yè)一樓小院事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、小院基本情況

1.小院位于甲方管理的__________小區(qū)內(nèi)，位于__________號(hào)樓一樓，面積約為__________平方米。

2.小院用途：乙方用于日常休閑、娛樂、綠化等非商業(yè)用途。

二、使用期限

1.本協(xié)議有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方需在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議。

三、使用費(fèi)用

1.乙方使用小院無需支付費(fèi)用。

2.乙方在使用過程中產(chǎn)生的綠化、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)小院進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照協(xié)議約定的用途使用小院。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用小院過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保障乙方正常使用小院的權(quán)益，不得無故干涉。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方使用小院的合法性。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的用途使用小院。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出異議和投訴。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用小院，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在小院內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)小院內(nèi)的綠化和設(shè)施，不得損壞和占用。

五、違約責(zé)任

1.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日物業(yè)一樓小院使用協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)）：____________________

乙方（使用方）：__________________

鑒于甲方擁有一樓小院的使用權(quán)和管理權(quán)，乙方希望使用該小院，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方同意將一樓小院提供給乙方使用，乙方按照本協(xié)議約定使用一樓小院。

2.乙方使用一樓小院期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方使用一樓小院期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，服從甲方管理。

二、使用范圍

1.乙方使用一樓小院的范圍為：____________________________（具體范圍描述）。

2.乙方在使用范圍內(nèi)，可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行合理布局和綠化。

三、使用期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.乙方在協(xié)議期限內(nèi)，如需繼續(xù)使用一樓小院，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽協(xié)議。

四、費(fèi)用及支付

1.乙方使用一樓小院，無需支付使用費(fèi)。

2.乙方在使用過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、綠化費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方使用一樓小院進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)一樓小院進(jìn)行維修、保養(yǎng)和綠化。

2.甲方義務(wù)：

（1）保障乙方正常使用一樓小院；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）及時(shí)處理乙方在使用過程中遇到的問題。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定使用一樓小院；

（2）對(duì)甲方管理提出合理建議和意見。

4.乙方義務(wù)：

（1）遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定；

（2）愛護(hù)一樓小院設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）不得擅自改變一樓小院結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各