房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______二、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)證號：_______。2.該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。4.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，向甲方支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。四、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交還給乙方。五、費用及稅費1.本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，不出現(xiàn)任何因房屋本身原因?qū)е碌念~外費用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼方（受讓方）：身份證號碼：11010219800101002Y二、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有。4.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣150萬元（大寫：壹佰伍拾萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，向甲方支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。四、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后15日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在過戶完成后10日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交還給乙方。五、費用及稅費1.本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，不出現(xiàn)任何因房屋本身原因?qū)е碌念~外費用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：2021年9月1日重點：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的背景、雙方身份信息。2.房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、證號等。3.轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及過戶的時間限制。5.雙方應(yīng)承擔(dān)的費用及稅費。6.違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.爭議解決的途徑。8.協(xié)議的簽訂、生效及其他約定。難點：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無瑕疵，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的違約。2.辦理過戶手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)稅費。3.違約金的計算及賠償。注意事項：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)