合約商戶合租合作協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________合約商戶合租合作協(xié)議一、出租物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______（詳細(xì)地址）1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______（具體用途）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證出租物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需要。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常使用物業(yè)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）按照約定支付租金和押金，遵守物業(yè)管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）物業(yè)地址、面積、用途等基本信息要詳細(xì)準(zhǔn)確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）租金、押金、租賃期限等核心條款要明確，避免含糊其辭。（4）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確保了解合同條款，如有不明白的地方，可請(qǐng)教專業(yè)法律人士。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方關(guān)系。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。5.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定時(shí)間限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方合作開設(shè)共享辦公空間，提供給創(chuàng)業(yè)者、自由職業(yè)者等使用。補(bǔ)充條款：（1）甲方提供共享辦公設(shè)施，包括辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室等。（2）乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間的運(yùn)營(yíng)管理，包括清潔、安保、維修等。（3）雙方共同商定共享辦公空間的入駐條件和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.實(shí)體店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：甲方出租臨街店鋪給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)期間需遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：（1）甲方確保店鋪位于繁華商圈，人流量較大。（2）乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方允許的范圍。（3）乙方需按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：甲方出租倉(cāng)庫(kù)給乙方存放貨物，乙方需確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全。補(bǔ)充條款：（1）甲方提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，包括貨架、燈光、通風(fēng)等。（2）乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管，確保貨物不受損失或損壞。（3）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如擅自轉(zhuǎn)租、抵押等。附件列表