承包租賃合同樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一條承包范圍1.1乙方承包的物業(yè)地址為：_______。1.2乙方承包的物業(yè)面積為：_______平方米。1.3乙方承包的物業(yè)使用性質為：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整承包費用。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費用為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付承包費用，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證物業(yè)的水、電、暖等基礎設施正常運行。4.2甲方應負責物業(yè)的安全保障，確保乙方及顧客的人身及財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或嚴重影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同。6.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應的經(jīng)營資格。2.明確承包范圍、承包期限、承包費用等關鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意合同中的違約責任條款，了解違約行為及其相應的法律責任。4.確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.合同履行過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指承擔承包責任的一方，通常為經(jīng)營者。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其承包給他人經(jīng)營的一方。3.承包費用：指承包方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過法律途徑予以解決的過程。6.人民法院：指我國司法機構，負責審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應用場合：1.餐飲業(yè)承包：乙方承包物業(yè)用于開設餐廳，需額外約定關于食品安全、衛(wèi)生、噪音等特殊條款。2.零售業(yè)承包：乙方承包物業(yè)用于開設零售店，需約定關于商品質量、售后服務、知識產(chǎn)權保護等特殊條款。3.文化活動承包：乙方承包物業(yè)用于舉辦文化活動，需約定關于活動規(guī)模、安全、噪音等特殊條款。4.教育培訓承包：乙方承包物業(yè)用于開展教育培訓活動，需約定關于教學內容、師資、學生安全等特殊條款。5.健身房承包：乙方承包物業(yè)用于開設健身房，需約定關于健身器材安全、會員管理、隱私保護等特殊條款。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：證明甲方擁有物業(yè)的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方具備相應經(jīng)營活動的許可證，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。3.食品安全檢測報告：如涉及餐飲業(yè)，需提供食品安全檢測報告，證明食品符合衛(wèi)生標準。4.噪音檢測報告：如涉及可能產(chǎn)生噪音的經(jīng)營活動，需提供噪音檢測報告，證明符合相關標準。5.消防安全評估報告：證明物業(yè)消防安全符合相關要求，如消防設施設備齊全、疏散通道暢通等。6.活動方案：如涉及文化活動、教育培訓等，需提供具體的活動方案，包括活動時間、地點、內容等。7.師資證明：如涉及教育培訓，需提供師資