2024年二手房交易合同范例

合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋附屬設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱(chēng)）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。貸款事宜由乙方自行解決，甲方給予配合。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。5.3甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。7.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（蓋章）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（蓋章）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款、交付房屋等義務(wù)。（3）乙方辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)登記等。4.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。6.延遲交付違約金：是指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。7.延遲付款違約金：是指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)移民，急切出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國(guó)移民的緊急情況，雙方同意在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，需要貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明，以幫助乙方順利完成貸款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前解約補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與租客協(xié)商解約，確保房屋在過(guò)戶(hù)前無(wú)人居住。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶(hù)需要特殊稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)補(bǔ)充條款：除本合同約定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用外，因房屋特殊情況導(dǎo)致的額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致合同無(wú)法履行補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。附件