房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場行情信息；（2）提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣、租賃建議；（3）協(xié)助甲方挑選合適的房地產(chǎn)標(biāo)的；（4）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣、租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（6）提供房地產(chǎn)交易過程中所需的其他服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）若甲方成功購買或租賃房地產(chǎn)標(biāo)的，乙方收取甲方支付的傭金，具體比例為_______%；（2）若甲方未能成功購買或租賃房地產(chǎn)標(biāo)的，乙方不收取任何服務(wù)費(fèi)用。（1）甲方在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》后，支付乙方傭金的_______%，作為預(yù)付服務(wù)費(fèi)；（2）在房地產(chǎn)交易完成后，甲方按照實(shí)際交易金額支付乙方剩余的傭金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）在房地產(chǎn)交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）在房地產(chǎn)交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的_______%。4.2甲乙雙方在履行合同過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰的認(rèn)識和理解。2.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間就房地產(chǎn)買賣、租賃等事宜達(dá)成的一種書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系及合同性法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。3.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、使用、維修、保修等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛的方式。6.賠償金：是指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的金錢。7.人民法院：是指中華人民共和國國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.異地交易：當(dāng)甲方和乙方不在同一城市時(shí)，乙方需要提供更多的協(xié)助，比如線上看房、視頻溝通等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)通過視頻、圖片等方式，及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)標(biāo)的的情況，協(xié)助甲方進(jìn)行遠(yuǎn)程決策。2.首次購房：如果甲方是首次購房，可能對流程和政策不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)，包括購房流程、貸款申請、稅費(fèi)解析等，協(xié)助甲方順利完成購房手續(xù)。3.急售/急購：如果甲方急需要購買或出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先處理，加急尋找合適的房源或買家。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大推廣力度，縮短尋找時(shí)間，力爭在最短時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的房地產(chǎn)標(biāo)的。4.特殊房產(chǎn)：如果房地產(chǎn)標(biāo)的有特殊性質(zhì)，如共有產(chǎn)權(quán)、違章建筑等，乙方應(yīng)提前告知風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對房地產(chǎn)標(biāo)的的性質(zhì)進(jìn)行全面調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)、違章建筑等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供專業(yè)的建議。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份