林業(yè)土地使用權(quán)買賣協(xié)議

合同編號：__________林業(yè)土地使用權(quán)買賣協(xié)議合同各方：鑒于賣方擁有位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的林業(yè)土地使用權(quán)，證號為_______，面積為_______平方米；買方愿意購買上述林業(yè)土地使用權(quán)，用于_______用途；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概括1.1土地位置：位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，具體地塊以《林權(quán)證》載明的范圍為準。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述林業(yè)土地使用權(quán)及附著物一并轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購買并接受賣方轉(zhuǎn)讓的林業(yè)土地使用權(quán)及附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將《林權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明辦理過戶至買方名下。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣方保證所轉(zhuǎn)讓的林業(yè)土地使用權(quán)及附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2買方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)林業(yè)、土地管理的法律法規(guī)，依法使用、管理土地。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：_______年_______月_______日賣方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬，如有爭議，應(yīng)事先解決。3.約定合理的轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式和期限。4.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔過戶費用。5.合理利用土地，不得擅自改變土地用途，保護土地資源。6.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)林業(yè)、土地管理的法律法規(guī)，依法使用、管理土地。7.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后維權(quán)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴格按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.林業(yè)土地使用權(quán)：指依法取得的，在一定時期內(nèi)對林地使用、收益和處分的權(quán)利。2.買方：指購買林業(yè)土地使用權(quán)的當事人。3.賣方：指出售林業(yè)土地使用權(quán)的當事人。4.林權(quán)證：是林業(yè)土地使用權(quán)人的權(quán)屬證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。5.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.買方計劃在該土地上進行長期的林業(yè)項目，需要確保土地的穩(wěn)定性和長期使用權(quán)。2.賣方是當?shù)卮迕?，希望確保賣出土地后仍能獲得一定的收益和保障。補充條款：1.長期使用權(quán)保障：賣方承諾在交易完成后，不再對該土地進行任何形式的開發(fā)或利用，以確保買方能夠長期穩(wěn)定地使用該土地進行林業(yè)項目。2.收益保障：賣方承諾在交易完成后一定期限內(nèi)，如土地產(chǎn)生的收益超過一定金額，將按約定