房產中介合作合同范本

合同編號：__________地址：_______聯系方式：_______地址：_______聯系方式：_______第一條合作內容1.1乙方作為甲方房產的獨家代理，負責將甲方房產進行市場推廣、尋找買家/租戶，并協(xié)助甲方完成房產的出售/出租事宜。1.2甲方應向乙方提供房產的真實、準確、完整的信息，并配合乙方進行房產的銷售/出租工作。1.3乙方應根據甲方的要求，制定合理的銷售/出租方案，并積極開展推廣活動。1.4甲方應按照乙方的合理建議，對房產進行必要的維護和整改，以提高銷售/出租效果。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。合作期滿后，如甲方未書面提出終止合作，本合同自動續(xù)約。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供房產中介服務，甲方應支付乙方中介費，費率為房產成交價的____%。3.2甲方應在房產成交后____個工作日內，向乙方支付中介費。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。4.2雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，否則可能導致合同無效或產生糾紛。2.乙方作為獨家代理，應積極開展房產的推廣和銷售工作，否則可能承擔違約責任。3.雙方應嚴格按照合同約定的費用支付方式和時間履行義務，避免逾期支付或拒付。4.雙方應妥善保管對方的商業(yè)秘密和客戶信息，違反保密條款的，應承擔違約責任。5.如遇法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。2.遇到爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.定期對合同履行情況進行檢查，確保雙方履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產中介服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供的房地產信息展示、推介、咨詢、代擬合同等服務。2.中介費：指房地產經紀機構按照約定比例從交易金額中獲取的報酬。3.獨家代理：指房地產經紀機構在一定期限內，獨占委托人提供的房地產交易業(yè)務的代理權。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。特殊應用場合：1.甲方為海外房產所有者，乙方為國內房產中介機構。補充條款：鑒于甲方為海外房產所有者，乙方應協(xié)助甲方處理與國內房產交易相關的所有事宜，包括但不限于辦理產權過戶、稅務處理等。2.甲方為新開發(fā)的房地產項目所有者，乙方為房產中介機構。補充條款：甲方應向乙方提供項目的詳細信息，包括規(guī)劃、設計、建筑質量等。乙方應負責項目的市場推廣，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售工作。3.甲方為房產出租方，乙方為房產中介機構。補充條款：乙方應負責尋找租戶，并協(xié)助甲方完成房屋的出租工作。甲方應確保房屋符合租賃用途，并負責房屋的日常維護和管理。4.甲方為個人房產所有者，乙方為房產中介機構。補充條款：甲方應向乙方提供房產的真實、準確、完整的信息，并配合乙方進行房產的銷售/出租工作。乙方應尊重甲方的隱私，保護甲方的個人信息。附件列表：