影棚租賃合同模板

合同編號：__________影棚租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條影棚基本信息1.1影棚地址：_______1.2影棚面積：_______平方米1.3影棚設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、配置等詳細內(nèi)容見附件）第二條租賃期限2.1本影棚租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離影棚，并將影棚恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃期間對影棚的使用權(quán)，但不得將影棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在租賃期間應合理使用影棚及設(shè)施，并確保使用安全。如因使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變影棚結(jié)構(gòu)，如需改動，應提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責影棚及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保影棚及設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)影棚及設(shè)施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復。如因甲方原因?qū)е掠芭锛霸O(shè)施無法正常使用，甲方應減免相應期間的租金。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間應妥善保管影棚內(nèi)的財物，如有丟失、損壞，乙方應承擔賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3甲方逾期交付影棚或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：影棚設(shè)施清單注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意使用權(quán)及限制，不得擅自改變影棚結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓需征得甲方同意。4.乙方應合理使用影棚及設(shè)施，購買相應保險，并妥善保管財物。5.雙方應遵守合同約定，提前解除合同或逾期交付影棚均需承擔違約責任。6.如有爭議，進行友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決問題的途徑。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.調(diào)解仲裁：在雙方同意的情況下，可以委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：承租方為使用出租方的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，按照約定的期限、方式支付給出租方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或者依法應當承擔的違約責任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.影視拍攝：場合描述：乙方租賃影棚進行電影、電視劇、廣告等影視拍攝。補充條款：乙方應在拍攝前向甲方提供拍攝計劃，包括拍攝時間、人數(shù)、道具、化妝品等，以便甲方提前做好影棚及設(shè)施的準備。乙方在拍攝過程中如需額外使用影棚內(nèi)設(shè)備，應提前向甲方提出申請，并支付相關(guān)費用。2.攝影展覽：場合描述：乙方租賃影棚舉辦攝影展覽。補充條款：乙方應在展覽前向甲方提供展覽方案，包括展覽主題、時間、人數(shù)等，以便甲方提前做好影棚的布置和安保措施。乙方在展覽期間不得擅自改變影棚內(nèi)布置，以免影響其他租賃者的使用。3.商業(yè)活動：場合描述：乙方租賃影棚舉辦商業(yè)活動，如產(chǎn)品發(fā)布會、年會等。補充條款：乙方應在活動前向甲方提供活動方案，包括活動主題、時間、人數(shù)、舞臺布置等，以便甲方提前做好影棚及設(shè)施的準備。乙方在活動期間不得擅自改變影棚內(nèi)布置，以免影響其他租賃者的使用。4.教育培訓：場合描述：乙方租賃影棚進行教育培訓、講座等活動。補充條款：乙方應在活動前向甲方提供活動方案，包括活動主題、時間、人數(shù)等，以便甲方提前做好影棚及設(shè)施的準備。乙方在活動期間應妥善保管影棚內(nèi)的