二手房屋買賣協(xié)議模板

合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照銀行貸款政策及甲方要求，在_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第四條承諾與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。4.2乙方保證所提供的個人信息真實有效，具備購買該房屋的能力。4.3甲方承諾在交易過程中，如實向乙方披露該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、權(quán)屬狀況等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以確保所購房屋符合自己的需求。2.明確成交價格：雙方應明確房屋的成交價格，并約定支付方式和時間。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.披露房屋實際情況：甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括質(zhì)量、使用狀況、權(quán)屬狀況等。5.違約責任：雙方應了解違約責任，確保在交易過程中遵守合同約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在交易過程中如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。3.訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。2.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的部分房款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進行審理。7.訴訟：指雙方通過法院解決糾紛的方式。特殊應用場合：1.買房用于子女教育：雙方確認，若該房屋位于某知名學校周邊，甲方應提供該學校入學所需的有關(guān)證明文件，以幫助乙方子女順利入學。如甲方未能提供相關(guān)證明文件，應承擔相應違約責任。2.買房用于投資：雙方明確，若房價在過戶完成后短期內(nèi)出現(xiàn)大幅下跌，甲方應補償乙方因房價下跌所造成的損失。具體補償金額雙方協(xié)商確定。3.買房用于養(yǎng)老：甲方承諾，在交易完成后，將協(xié)助乙方辦理水電煤等生活繳費相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。4.買房用于自住：雙方約定，甲方應在過戶完成后協(xié)助乙方辦理物業(yè)、供暖等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常居住。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照