工業(yè)廠房租賃合同書規(guī)定

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于安全的各項規(guī)定，保證乙方在使用過程中安全無虞。第二條租賃期限2.1本工業(yè)廠房租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷離廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。4.3甲方應(yīng)按約定時間交付廠房，如甲方違反本條約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。4.4乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，具體滯納金按照本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在使用過程中的安全。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.甲方應(yīng)按約定時間交付廠房，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并使用該廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用工業(yè)廠房的時間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的工業(yè)廠房使用費用。5.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指甲方未按約定時間交付廠房或乙方未按約定時間支付租金時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方需要在廠房內(nèi)進行化學(xué)實驗，可能涉及到危險品。2.乙方使用廠房進行生產(chǎn)，需要安裝特定的設(shè)備。3.乙方需要對廠房進行一定的改造以滿足其需求。4.甲方提供廠房的同時，需要提供相關(guān)的服務(wù)等。補充條款：1.鑒于乙方進行化學(xué)實驗可能涉及到危險品，乙方應(yīng)確保其操作符合國家關(guān)于危險品安全管理的規(guī)定，并采取必要的安全措施，防止對廠房及周圍環(huán)境造成污染或損害。如因乙方原因?qū)е聫S房及周圍環(huán)境受到污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在廠房內(nèi)安裝特定設(shè)備時，應(yīng)確保設(shè)備的安裝和使用符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，并取得相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備安裝不當(dāng)或使用過程中發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方需要對廠房進行改造的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家關(guān)于建筑安全生產(chǎn)的規(guī)定。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.甲方提供廠房的同時，需提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)