房地產(chǎn)項目長期承包合同

合同編號：__________一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目內(nèi)容：_______二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定完成項目。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、承包范圍與內(nèi)容3.1甲方作為承包方，承擔(dān)_______（房地產(chǎn)項目名稱）項目的長期承包工作。3.2承包內(nèi)容主要包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及乙方要求，確保項目質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的情況，甲方應(yīng)及時整改。五、價款及支付5.1雙方確認(rèn)，本項目承包費用為_______元（大寫：__________________________元整）。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點及時支付價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價的____%；（2）項目進(jìn)度達(dá)到____%時，支付合同總價的____%；（3）項目完成后，支付合同總價的____%。5.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、工期及進(jìn)度6.1甲方應(yīng)按照乙方要求，確保項目按時完成。6.2甲方應(yīng)在每個階段及時向乙方報告項目進(jìn)度，如有影響工期的因素，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施加快進(jìn)度。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%。7.2甲方未按照約定完成項目，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的____‰，按日計算。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保各自權(quán)益得到保障，并對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。3.合同的變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.合同的解除：除非合同約定的解除條件成立，否則任何一方不得擅自解除合同。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。3.逾期違約金：是指當(dāng)事人遲延履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。4.友好協(xié)商：是指合同雙方在解決合同爭議時，通過相互尊重、平等對話、誠意溝通的方式進(jìn)行。5.補充協(xié)議：是指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或者完善的法律文件。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法律關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)項目涉及建筑設(shè)計變更：補充條款：如項目在實施過程中，因建筑設(shè)計變更導(dǎo)致合同價款或工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價款或工期調(diào)整方案。2.不可抗力因素影響項目進(jìn)度：補充條款：如因自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致項目進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況約定是否調(diào)整合同價款。3.項目驗收不合格：補充條款：項目完成后，如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用。如再次驗收仍不合格，乙方應(yīng)支付違約金。4.甲方提前解除合同：補充條款：如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理項目遺留問題。5.乙方延遲支付價款：補充條款：如乙方延遲支付價款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付逾期違約金。逾期違約金為合同總價款的____