2023年房產(chǎn)交易合同模板

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：身份證件名稱：____身份證件號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：身份證件名稱：____身份證件號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方要求的支付方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的____%。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的身份證件必須真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。如有隱瞞，甲方應承擔違約責任。3.乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。5.合同簽訂后，雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有違約，應承擔相應違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的10%。4.雙方應遵守合同約定，如有一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔相應法律責任。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能，能夠獨立計算面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.賣方出國，需要延后過戶時間2.買方遇到經(jīng)濟困難，需要延期支付房款3.房產(chǎn)存在一些隱藏問題，如漏水、裂縫等4.買方需要貸款購房，但貸款申請未獲批準5.房產(chǎn)過戶時發(fā)現(xiàn)需要繳納額外稅費補充條款：1.若甲方因出國等原因需要延后過戶時間，應提前至少一個月通知乙方，并協(xié)商確定新的過戶時間。2.若乙方因經(jīng)濟困難無法按時支付房款，應提前至少一個月通知甲方，并協(xié)商確定新的支付時間。3.若該房產(chǎn)存在隱藏問題，甲方應在交付前向乙方說明，并協(xié)商解決辦法。如甲方未說明，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。4.若買方貸款申請未獲批準，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的定金。5.若房產(chǎn)過戶時發(fā)現(xiàn)需要繳納額外稅費，甲方應承擔相應稅費。附件列表：