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合同編號(hào):__________合同解除協(xié)議甲方(解除方):姓名/名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(被解除方):姓名/名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于:2.雙方在履行原合同過(guò)程中,因__________原因,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,自愿同意解除原合同,并達(dá)成本協(xié)議?;谏鲜銮闆r,雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起,解除原合同,終止雙方之間的購(gòu)房關(guān)系。2.本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方,甲方不再要求乙方履行原合同約定的購(gòu)房義務(wù)。二、合同解除后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)退還甲方。退還的房產(chǎn)應(yīng)符合原合同約定的交付條件。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付原合同約定的購(gòu)房款總額的____%。3.雙方同意,合同解除后,原合同約定的違約責(zé)任條款不再適用。三、保密條款1.雙方同意,本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程,除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的外,應(yīng)對(duì)外保密,不得向第三方披露。2.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得以任何形式對(duì)外宣傳、發(fā)表涉及本協(xié)議的內(nèi)容。四、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(解除方):__________乙方(被解除方):__________簽訂日期:____年__月__日合同解除注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同解除條件:合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的原因,如不可抗力、雙方協(xié)商一致、履行不能等。在解除合同前,應(yīng)確保解除條件得到滿(mǎn)足。2.合同解除程序:合同解除應(yīng)遵循法定程序,雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽署解除協(xié)議,明確解除合同的事由、解除時(shí)間、解除后的處理等內(nèi)容。3.解除合同的效力:合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但解除合同并不意味著免除違約責(zé)任。如一方在合同解除過(guò)程中存在違約行為,仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密條款:合同解除協(xié)議中應(yīng)包含保密條款,明確雙方對(duì)解除合同相關(guān)信息和內(nèi)容的保密義務(wù),防止信息泄露可能帶來(lái)的損失。5.爭(zhēng)議解決:合同解除過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以依據(jù)合同中的約定,將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除:合同當(dāng)事人依法終止合同效力的一種法律行為。3.解除協(xié)議:雙方當(dāng)事人就合同解除事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.違約責(zé)任:合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù):合同當(dāng)事人對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決:通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.婚前購(gòu)房:若合同中的甲方為未婚購(gòu)房者,乙方為未婚出售者,雙方應(yīng)在合同中明確婚前財(cái)產(chǎn)歸屬及婚后財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)事宜。2.離婚財(cái)產(chǎn)分割:若合同中的甲方或乙方在合同簽訂后離婚,雙方應(yīng)同意按照離婚協(xié)議或法院判決,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.遺產(chǎn)繼承:若合同中的乙方在合同簽訂后去世,其房產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承順序由繼承人承受。4.房產(chǎn)贈(zèng)與:若合同中的乙方在合同簽訂后將房產(chǎn)贈(zèng)與他人,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的貸款問(wèn)題:若甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中需要貸款,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。若因貸款問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi):雙方應(yīng)約定過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的承擔(dān)方式,如由甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)。附件列表:1.原購(gòu)房合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.甲方及乙方身份證明復(fù)印件4.貸款合同

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