房屋出租協(xié)議書撰寫指南

合同編號(hào)：__________房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條租期2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后因誤解而發(fā)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以便日后查閱或作為證據(jù)使用。解決辦法：1.當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.如果協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，例如消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.如果調(diào)解仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間互租：好朋友小王和小李協(xié)商一致，小王將自己的公寓租給小李居住，租金象征性收取，雙方約定好如有需要可以隨時(shí)解約。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系好朋友關(guān)系，租金金額雙方協(xié)商確定為每月人民幣1000元，作為物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的支付。如雙方其中有需要提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件物業(yè)公司聯(lián)系方式2.學(xué)生租賃宿舍：大學(xué)生小張為方便上學(xué)，租住學(xué)校附近的宿舍，租期為一年，租金按月支付。補(bǔ)充條款：小張每月支付租金為人民幣800元，其中包括宿舍管理費(fèi)及水電費(fèi)。如小張?zhí)崆爱厴I(yè)或退學(xué)，可以提前解約，但需提前一個(gè)月通知房東。附件列表：宿舍租賃合同宿舍管理規(guī)定房東聯(lián)系方式3.企業(yè)出租辦公場地：一家企業(yè)將多余的辦公場地租給另一家公司使用，租期為三年，租金每年支付一次。補(bǔ)充條款：租金每年為人民幣10萬元，共三年，總計(jì)人民幣30萬元。租金支付方式為每年支付一次，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。如承租公司需提前解約，需支付違約金人民幣5萬元。附件列表：辦公場地所